[新聞] 房地合一上路8年 個人囤逾4戶增2成5

[johnny9667 (大八)]

1.媒體來源:
chinatimes

2.記者署名:
吳靜君

3.完整新聞標題:
房地合一上路8年 個人囤逾4戶增2成5
高房價照吸金 立院預算中心批效果有限

4.完整新聞內文:
房地合一稅上路8年，但立法院預算中心批評，對於減緩富裕階層進入投資房地產的效果
有限，就2015年到2023年間，個人擁有4戶以上成長率高達25.33％，高於總歸戶成長率15
.86％，未能有效改善囤房狀況。

預算中心指出，自2016年開始實施房地合一稅，並在2021年推2.0，拉長「短期交易」重
稅期，高稅率45與35％，預售轉成屋後持有滿5年後才適用一般稅率20％。

預算中心首先肯定，2015年房地合一實施前，當年度交易屬3年內取得土地再轉移者的件
數29萬7996件，占總移轉件數的24.38％，2023年有21萬8379件，占比17.5％，初步達到
抑制不動產短期炒作套利的行為。政府所徵收的不動產資本利得（含土增稅、奢侈稅與房
地合一稅）由2015年的1150.74億元，到2023年至1362.52億元，資本利得稅有明顯增長的
趨勢。

不過，就囤房情形卻未能改善，就房屋稅及所有人縣市歸戶統計情況，持有4戶以上的個
人及營利事業，分別由2015年的7萬7318戶、2萬6908戶，增加到2023年的9萬1890戶與3萬
687戶，成長幅度分別為25.33％與14.04％。

雙北為最，在這段期間，新北市個人擁有4戶以上2萬221戶增加到2萬4180戶，幅度為19.6
％；而台北市個人擁有4戶以上的大戶，則從1萬1996戶增加到1萬4207戶，成長18.4％，
都比全體所有人（不分戶數）成長15.86％來得高。

預算中心認為，房地合一稅上路後，房價高漲，高資本利得仍足以吸引富裕階級進行投資
，未能有效改善囤房者的決策和情況，也難達成財富重分配的效果。

值得注意的是，2024年7月囤房稅2.0上路，明年5月開徵，是否能讓囤房大戶持有成本增
加而退卻，值得關注。

#成長 #效果有限 #預算中心 #改善 #囤房

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20240922000407-260110?chdtv

6.備註:
真的會被楊金龍笑死耶，我看楊金龍被台灣房地市場教訓還不夠，還敢亂嗆。

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→ DASHOCK: 炒房仔:幾百筆 你也可以啊~
推 umaga1: 這次怕銀行出事而已 根本沒真的打房
推 chu: 實價課稅1％叫我
推 dran30: 其實 金龍沒有拿刀出來 每一次開會升息半
→ dran30: 碼就好 2年下來 看誰笑誰？
→ orz151426: 民進黨痛批國民黨炒房，圖利財團！
→ dran30: 這波也是假打 提高門檻 資金雄厚者一樣繼
→ dran30: 續玩 繼續賺
推 whalefirst: 持有稅太低
推 dran30: 央行掌握升息 財部掌握吞屯房稅 這兩把鋒
→ dran30: 利的刀子都還沒出鞘 笑什麼？
推 bluehttp: 房地合一稅金 政府賺很飽
推 dran30: 要玩很多可以玩 財政部房屋稅非自用的 提
→ dran30: 高稅率 屯房稅再提高   房地合一稅 央行再
推 dennyho: 沒課屯房都是打假球，不過塔綠班的智商
→ dennyho: 分不出來
→ dran30: 一次半碼慢慢升 玩到笑不出來也是有
→ dran30: 央行第7波打房措施 寫了一大堆 都不如4個
→ dran30: 字 升息半碼就夠了
→ talina: 有錢的人都買的起第二第三間甚至更多，還
→ talina: 怕那一點點稅繳不起嗎
推 Z727808260: 希望快點泡沫化