[新聞] 央行打房沒用？他喊「房價再漲一波」

[touyuan (今天左手陪我)]

1.媒體來源:
tvbs

2.記者署名:
蕭意溎

3.完整新聞標題:
央行打房沒用？他喊「房價再漲一波」　專家搖頭：仍是一塊鐵板

4.完整新聞內文:
史上最重打炒房！央行這次祭出第7波選擇性信用管制，縮減貸款成數，讓人好奇房價是否
會被衝擊，最近就有名網友認為，這項政策可能會導致「房價再漲一波」，不過專家預言，
房價仍是一塊鐵板，整體仍「量縮價穩」，頂多緩漲。
有名網友在PTT發文，他認為這次央行打房，不但不會使得房價下降，還有助長房價的可能
，並分析下列3點原因：

1. 蛋白蛋殼區價格不會降，資金卻往蛋黃區流動，一旦蛋黃區漲起來，蛋白跟蛋殼後續跟
漲。
2. 購屋成本變高，房價轉嫁給房租，房租會馬上反應漲上去，而房租漲，後續房價不可能
不漲。
3. 部分資金會流入股市，股市漲上去，而股市漲上去房價不可能不漲，後續就是股市先漲
，後續房價跟著漲。
貼文曝光後，多數網友也認為房價很難因此鬆動，「台灣房價永漲不跌，這是天條」、「台
灣房價定律：1量縮價噴 2量價齊揚，沒了」、「政府就是越喊打越會漲」。
根據《東森新聞》報導，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，央行這波打房，會讓銀行更難
放款，不過很難出現如原PO說的資金大幅蛋黃區，蛋白區的價格也漲，再者就是「房租是落
後指標」，一般都是區域房價評估後才制定出行情，所以不容易發生租金先漲，才帶動區域
房價的情況。
 
陳傑鳴表示，原PO所說的資金流入股市，這個假設確實有機會發生，但是在央行出重手下，
未來要看到資金從股市回流房市的比例，「可能不會像今年3月股市剛上2萬點那樣踴躍」 
。
陳傑鳴指出，這次央行炒房，是針對美國聯準會（Fed）宣布降息2碼所推出的預防性政策，
因為不排除跟著降息，所以提前封堵了未來資金大量流入房市的可能性，很難有靠股市熱錢
帶動房價的機會，目前房市還是傾向「量縮價穩」格局，預估最多就是緩漲。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://is.gd/zMxTMG

6.備註:
目前台灣房市很難泡沫，台灣1000萬房屋持有稅一年才幾千元

日本1000萬房屋一年非自住持有稅快20萬
台灣除非先做到「實價課稅」
你知、我知、他們知道
扣掉第一戶自自住房稅優惠
平均一戶兩千萬，一年稅就3、40萬
國家一年稅收可能多幾兆

前民進黨財政部長林全：先做到「實價課稅」，其餘免談
https://tinyurl.com/26p79vog

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.112.22 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1727012127.A.D89.html
推 bluesky2: 真棒 全世界只有台灣的房市不會跌
→ bluesky2: 講的好像 其他房價跌的國家政府很希望
→ bluesky2: 房價崩盤 笑死
→ Azabulu: 漲爛了漲爛了
推 kelon: 內文太多 簡單說:相信党
推 hate56: 感謝信心加持
推 retrud: 急了
推 ppp123: 我也看漲房市
→ mcucte: 就升息看這位敢不敢囂張，不過民進黨不敢
→ mcucte: ，真孬種
→ GNZ48: 不會漲也是套牢啊
推 yueyi313: 實價登錄啦！課稅三小～
推 tom77588: 我朋友已經打算加價賣了
→ sagada7451: 林全....被鬥掉的人
→ lim921: 房價只漲不跌啊 房板都已經開示了
→ jimlexus: 說吧～越打越高
推 otoboku: 那你繼續漲 讓別人先下車
噓 twerik: 央行又不負責打房，房價問題是行政院的事
→ keepmen: 不怕，真的超爽
推 eric61446: 不敢升息 基本上就是漲 央行套利台幣總
→ eric61446: 是要有副作用
→ eric61446: https://youtube.com/shorts/E-flzpdEq
→ eric61446: lM?si=Wy1AVr8ckeNYeLNc
→ eric61446: 美國降息 央行還不敢升息
→ mm5566t: 讓72-2直接滿 看後面預售屋的怎麼交屋才
→ mm5566t: 刺激
推 james725: 問就是漲 趕快梭身家 借好借滿貸好貸滿
→ james725:  all in就對了 把泡沫灌破就靠你們了
推 james725: 會被升息拖垮就太嫩了 要失業繳不出來才
→ james725: 刺激
→ james725: 繳不出來 想賣賣不掉 這才是重頭戲
推 sufferlove: 我這邊已經跌5%了，不過我不是都市區
→ gime0226: 連盤子都貸不到了還想漲
噓 kiboryin: 網友認為也能一篇
→ moustique: 加價賣就對了，民進黨會幫忙的
→ jjjj222: 實價課稅, 買入價的3%直接收起來
→ jjjj222: 其他都是假的啦, 不要在那邊騙來騙去
→ jjjj222: 房價多少每年3%稅就對了
→ jjjj222: 只要實價課稅, 問題就解決了
→ jjjj222: 稅有收, 房價該多少那就是市場供需
→ QEADZCXS: 蛤，蛋黃區繼續漲？
推 chiachen: 真這樣收信不信誰執政都會垮。只有民眾
→ chiachen: 黨玩極端會號召這個，但真執政也不可能
→ chiachen: 。柯文哲台北市有調高房屋稅還是囤房稅
→ chiachen: 嗎
噓 jojochen: 北七喔 921sars那時台北跌30%不記得？
推 ljm87: 漲啦 哪次不漲