[新聞] 避免過度衝擊房市，央行退讓一步 楊金龍

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 呂晏慈  林于蘅

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避免過度衝擊房市，央行退讓一步 楊金龍：1個月內提排除條款

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中央銀行理監事會議宣布第七波房市信用管制措施，挨轟有濫殺無辜之嫌，央行總裁楊金龍
24日表示，這是合理的懷疑，央行持續聽取各方意見，「必要時，針對需要協助、無辜的人
推出協處措施或排除條款」。相關措施將於一個月提出。

楊金龍是在立院法總質詢時，做了上述表示。行政院長卓榮泰也說，盼央行蒐集各方意見，
提出合理的制度。

央行最新版的選擇性信用管制措施，新增規範自然人名下有房屋者，第一戶購屋貸款不得有
寬限期，自然人第二戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，許多換屋
和多屋族受到衝擊，尤其即將交屋的買方首當其衝，恐面臨違約斷頭窘境。

國民黨立委賴士葆質詢時表示，此舉是否代表楊金龍已預見，若不這麼做，將引發本土性金
融風暴？楊金龍回應說，部分銀行今年中開始房貸逼近30％的臨界點，自主採取限貸令，央
行也認為銀行授信過度集中，若信用資源沒有合理分配，太過集中又未被注意，很容易出現
日本資產泡沫破滅事件、美國次級房貸危機等狀況。

楊金龍認為，如果現在出手，這情況可能不會發生，如果等到時間太接近才出手，這個泡沫
會爆掉，這是時間距離的問題。據央行觀察，已有許多銀行房貸水位逼近26％、27％，若等
到大家都觸及30％天花板，會出亂子。

至於配套協處措施何時會出爐，是否需要一個月？楊金龍說，不會那麼久，如有人需要協助
，應儘快提出來、越快越好。對賴士葆要求一周內提配套並以專案處理民眾需求，楊金龍不
置可否，僅說，會儘快。

央行先前表示，信用資源若過度集中不動產市場，將排擠生產事業實質投資所需資金。2024
年8月底相較2018年底，不動產貸款餘額增幅59.6％，遠高於總放款餘額增幅47.5％，及其
他放款餘額增幅41.1％，不動產貸款集中度增加2.8個百分點至37.5％，顯示當前銀行信用
資源，明顯向不動產相關部門傾斜。


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→ YLTYY: 幫我撐一個月
→ R3hab: 查一下賴士葆有沒有收建商好處吧
噓 ailee: 縮真快
推 jim1122: 哈！就說演演戲，建商抗議就退了
噓 Hsiencheng: 啦機楊  還金龍危機勒  演半套？
推 royroy666: 房價繼續噴!
推 jab: 畢竟是炒房黨的潛在黨綱
→ PtT0615s: 現在不買以後更貴
→ alex00089: 能買房有無辜？
推 realmd: 笑死 關個門就馬上開個窗
推 tf010714: 炒房黨不意外吧
推 soarling: 帶種有點把天花板掀掉 嘻嘻
→ bjk3370: 跟建商演個猴戲讓傻鳥歌功頌德 現在下臺
→ bjk3370: 一鞠躬 繼續合作炒房
噓 zkl: 垃圾 被財團抗議就縮了
推 boss88893:    是 不是   建商的壓力？？？？？？
推 IFeelSoAlive: 行政院下指示了嘻嘻
推 selfhu: 屁眼終於要開出來了
→ babuarea: 炒房黨靠腰馬上就限期改正
→ nxuanr: 台灣的上班族99%都是奴隸，每天的
→ nxuanr: 權益都被侵害，然 後每次都在自相
→ nxuanr: 殘殺
推 MortalCGU: 炒房蟲不爽了，央行瑟瑟發抖。
噓 zephyr105: 真的要笑死 你怎麼可能全部討好
噓 WolfTeacher: 廢到笑
推 diskck: 一個月都不到就軟了
推 anachronism:                        真 會 演 戲
→ myyalga: 至少要不能把年輕人第一次買房的寬限期拿
→ myyalga: 掉！
→ neoa01: 黨又在為炒房開後門了，是不是又想搞例外
→ neoa01: 變常態，特別都不特別
噓 uless: 哈哈哈 央行獨立性
推 fenway18: 讓首購年輕人 貸不到款，叫 獨立性？
推 glenex: 藍綠這時候倒是挺團結的
→ uless: 貸不到關央行什麼事72-2就滿了 不然你叫立
→ uless: 委修法呀
噓 toon885: 又要炒房了？
推 dereter: 幹！房價太高少子化怎沒配套措施
推 uless: 今天首購額度下不來不就因為市場過熱 央行
→ uless: 選擇性信用管制讓一些投資客離開或是沒有
→ uless: 寬限期額度才有可能空出來（當然不是馬上
→ uless: 有）現在因為外部因素要放鬆 那額度空出來
→ uless: 的時間要更久 你覺得對你首購比較好嗎？
推 kkiiccooo: 所以...八卦邏輯是質詢的賴士葆是炒房
→ eeefdsa: 讓泡泡爆掉是大家一起承擔，修復不知道
→ eeefdsa: 要花多少時間
噓 scoop: 打假的
噓 ki0107k: 就說又要開後門 操你媽鬼島
噓 visda: 楊金龍應該負責任說明到達30%會怎樣，而不
→ visda: 是拿一個過時的規定做推論
噓 bruce79: 軟的好快
噓 Basa9: 戲演完了 該繼續炒房了
噓 cchsiao: 軟腳蝦