[新聞] 建商負債！高雄億級透天養蚊12年淪法拍

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建商負債！高雄億級透天養蚊12年淪法拍　一拍流標

ETtoday新聞雲 / ETtoday房產雲

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▲高大特區有建商推出透天豪墅案「有容」一口氣3戶淪落法拍，單戶總價近億元。（圖
／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

高雄近年受惠台積效應買氣暴增，台積電設廠的楠梓區成近年購屋熱區。高大特區有建商
推出透天豪墅案「有容」一口氣3戶淪落法拍，單戶總價近億元，債務人為御佳揚建設，
拍賣原因則是「抵押物強制執行」，24日一拍3戶均以流標收場。

根據法院公告，該案債務人為御佳揚建設以及3位自然人，拍賣原因為「抵押物強制執行
」，因債權已屆清償期而未受清償，由高雄第三信用合作社查封。

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▲該案位於楠梓區大學七街，共有3戶透天電梯別墅，屋齡12年。（圖／記者張雅雲攝）

該案位於楠梓區大學七街，共有3戶透天電梯別墅，屋齡12年，地坪約91~93坪、建坪
274~281坪，3戶底價分別為9855、9760、9940萬元，鑑價報告記載，建物未辦建物所有權
第一次登記，目前無人居住。24日一拍，1戶都未拍出，3戶均為流標收場。

根據台灣公司網指出，御佳揚建設2008年成立，目前已歇業。該公司粉專曾PO文介紹，該
物件「有容」曾獲金石獎，並強調「限量3席珍稀入主」，也就是說，成屋12年一戶都未
售出就淪法拍。

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▲高大特區位於楠梓，近年為北高主要購屋熱區。（圖／記者張雅雲攝）

寬頻房訊發言人徐華辰指出，高大特區位於楠梓，鄰近台積電設廠的楠梓產業園區，近年
為高雄主要購屋熱區，因地價高漲，建商推案逐漸從透天轉為大樓，雖然透天豪墅產品愈
來愈少，但以總價近億元的物件來看，一拍並不算特別便宜。

住商不動產楠梓高大謙行加盟店長蔡岳霖表示，該區步行可達家樂福楠梓店，附近綠地環
繞，生活機能便利，目前透天豪墅行情落在單坪地價約100萬元，該物件屬大地坪、總價
高，對投標人來說現金水位要相當充裕才行，目前一拍符合市價，研判二拍以後總價與周
邊行情拉開差距，才會有機會吸引到喜歡該類透天物件的高資產族群進場。

關鍵字：高雄﹑楠梓﹑透天﹑豪墅﹑法拍

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推 william826: 金龍不要
→ EXIONG: 金龍火車頭 放心
推 thelittleone: 這只是剛開始
推 fony1029: 一億買高雄我腦子又沒壞 只有青鳥才買
推 haha7456: 流標個屁 不用讓人看不起高雄好嗎
→ fony1029: 一億買高雄跟40萬買三折機的人一樣☺
推 em4: 台GG不接喔
推 k862479k: 12年前成本超低，斷頭法院幫賣還有賺，
→ k862479k: 就問怎麼輸
推 selfhu: 少兩個字
推 glenmarlboro: 地90建280開快一億？蓋漢神巨蛋旁看
→ glenmarlboro: 有沒有機會賣出去啦 這個蓋出來就是
→ glenmarlboro: 要搞融資的 根本不是真的要賣的
推 chocoball: 280坪原本就不是正常人會買
→ rumblefish: 青鳥不買？
推 citizen5566: 台積電高出行情2倍收購
→ skthree: 那個地方20年前一間透天只要500多萬
推 gk1329: 餘屋貸款都賺鴨 有夠爽
→ gk1329: 八成最近餘屋貸款成數變少 要補錢
→ gk1329: 建商直接擺爛 cc 銀行你慢慢賣
→ ziso: 楠梓透天一戶快一億???
→ simga: 沒奶大敢賣一億?
推 slovea: GG都要來了自己不爭氣
推 Waitaha: 加價賣 或改成 民主博物館
推 lucky69: 在地人覺得這價格真的只有外地傻B吃的下
推 xfaw4d35t: 加個奶大再賣賣看
→ winiS: 這就邁邁在推的野狗特區=3=
推 gunlinuu: 惜售
推 venomsoul: 法拍完掛1.2億賣
推 wate5566: 我有一億也不會買高雄 又不是盤子...
推 inshadow: 大學七街那鳥地方賣一億 當人傻子喔
推 nitvx: 持有成本太低，放著不痛不癢
推 Leoreo: 楠梓漢
推 BKcrow: 法拍還掛盤子價
推 rakuinn: https://i.imgur.com/vgcxec8.jpg
噓 ayianayian: 醜
推 deann: 沒乃大有個屁用
推 AirLee: 有一億我自己蓋就好
推 sspider0829: 12年了
推 ter2788: 流標 代表市場根本不接受這種開價啊
→ ter2788: 一戶九千多萬 買那種地方 智障嗎？
推 kilmo: 賣不完加價賣 ，最後破產法拍，頗呵
推 chysh: 沒附奶大管家誰要買
推 tasy4n: 不是都會公園正對面都沒那個價值，大概3
→ tasy4n: 千萬而已，附電梯建材軟硬體好點5千萬
推 alexjeter: 貪污綠圾
→ azure: 淹水特區
推 kabukiryu: 嘎哈哈哈哈
推 knightyan: 什麼鳥不拉屎的地方賣9000
→ qaz12453: 稀有物件 法院流出 高清無碼 歡迎開價
→ qaz12453: 開到一億 反而建商賺爛吧 給國家強拍
推 lovesleep68: 難怪墾丁業者說，原來真有可能...
→ lovesleep68: 只要你敢開價，當然有一億，有價無市
推 aa2425: 傻鳥還不出征？法拍污衊高雄