[新聞] 央行研擬打炒房排除條款 鎖定繼承、換屋

[stewartqq (涼a)]

1.媒體來源:
經濟日報

2.記者署名:
 記者陳美君、葉卉軒

3.完整新聞標題:
央行研擬打炒房排除條款 鎖定繼承、換屋兩族群

4.完整新聞內文:
 中央銀行第七波打炒房措施，可能視情況排除適用；據透露，央行內部正在討論，因繼
承或有換屋需求，導致「名下有屋」的兩大類民眾，向銀行申請第一戶房貸時，不得適用
寬限期的限制可能適度鬆綁。對此，央行官員回應，目前還在資料蒐集階段，央行內部正
在研議中，目前未有結論。

央行理事張建一昨（25）日透露，有很多理事提醒「繼承者」可能受到波及。張建一表示
，排除條款應不必等一個月，若是繼承，沒有銀行貸款者，應該就會排除。
 央行近日下重手打炒房，雖然用意是警惕投資客，但外界憂心恐殃及無辜，央行總裁楊
金龍先前鬆口表示，將在一個月內提出排除條款。消息人士透露，央行這次決策之所以相
對嚴厲，主要是過去的管制措施，都是以聯徵中心的資料為主，鎖定名下有二戶以上「房
貸」者，這次首度變更做法，改以「財產清單」為基礎，只要名下有房，再向銀行申請房
貸，即使是第一戶房貸，也不得有寬限期。

近期央行與銀行接獲陳情，按現行規定，有些民眾繼承了南部的鄉下老家，但長期都在台
北工作、有購屋需求，或因繼承而持有部分房產，都會導致第一戶房貸無法適用寬限期，
或有些民眾有換屋需求，在購進新屋前尚未出售舊屋，也受到央行的「無寬限期」限制。

財經官員說，對於這類民眾是否為無炒房意願的「無辜」者，要定義「排除條款」相對困
難；舉例而言，若民眾主張繼承南部老屋，但因工作需求、在台北購屋時可排除適用，那
在台北繼承老家、在台北購屋時可否適用？或在台北繼承房產、但在新竹工作需要購屋，
可否享有寬限期？另外，在南部繼承老屋、人在台北工作，戶籍不見得會在台北，可能還
是在南部，那如何認定所謂的「實質購屋」需求？

財經官員透露，央行在制定政策前蒐集非常多資料，發現名下有房產，卻持續向銀行申貸
購屋的比例非常高，其中不乏利用寬限期只需繳息規定等候房價上漲，在寬限期結束前出
售房產的炒房客。有官員認為，其實央行只是規定沒有寬限期，並未壓縮貸款成數，民眾
衡量自身購屋能力時須以「本息攤還」為主，若沒有寬限期就會出現財務困難，代表民眾
其實沒有足夠的能力購屋。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5621/8251622

6.備註:
央行有在做事!

但是財政部有在做什麼?用房屋稅假球打房!

接下來等金主森氣~

期待出百年貸款~代代相傳!

不要懷疑政府炒房的政策!

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推 s820912gmail: 有洞
推 karkkunt: 一直滾動調整，政策可以先想好再推嗎= =
→ sd09090: 可以
→ deann: 明明就是想靠寬限期炒房而已 還給寬限期
噓 skullno2: 跪的是誰 被Lesson的是誰 講大聲點啦
→ sd09090: 大家在乎是寬限期？
推 lipstick: 又在圖利繼承高端人口了
→ gn00573224: 央行今天喊明天上路的政策真好
噓 strikecbu: 媽的 又來了 又要開後門了
推 caity: 沒有寬限期就繳不起,那寬限期過後怎麼繳?
→ caity: 大家都想寬限期後漲價賣掉賺錢
→ caity: 除非到時72-2和比5寬貸40年還更寬鬆,不然
→ caity: 政府沒幫你家開槓桿,多漲的錢要怎麼變出來
→ LawLawDer: 插滴
噓 walinama: 不先賣屋就想換屋喔？XDDDD
推 FatFatQQ: 找財政部取消智障新青安才是真的拉
推 skizard: 繼承也不該有寬限期 顏寬恒的兒子以後可
→ skizard: 以繼承幾十戶 還能享有首購嗎
→ mopigou: 整天替有錢人擔心幹嘛,一直開後門
推 zzzzaaaa: 不朝令夕改怎麼靠股市發大財？