Re: [新聞] 跟上京華城？大樓掛「我也要840%容積」

[Neymar (內馬爾)]

1. 台北市中山區，新生北路，這棟大樓應該是錦新大樓

2. 屋齡查了一下應該是45年，商四土地

3. 商四容積率是800%，因為屋齡為容積管制前蓋的，所以現有容積不清楚。

4. 走都更流程，容積獎勵最高為法定容積1.5倍。
所以最高可達800 X 1.5 = 1200%

5. 走危老流程，速度較快但是要100%所有權人同意。
容積獎勵為基礎容積30%
最高可達1040%

或者現有容積的1.15倍，但是現有容積不明所以無法得知。

6. 上述條件，按照都更或危老要破840輕鬆易舉

顏議員，你認為走危老或都更就是最壞示範？

搞不清楚狀況

難怪只能靠8000房租賺錢，嘻嘻




 引述《raxonss (rax)》之銘言：
: 快新聞／比照京華城？北市舊大樓驚見「我也要840%容積」看板
: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024927W0303
: 即時中心／潘柏廷報導
: 前台北市長柯文哲，疑似放寬京華城容積率至840%，被指控涉嫌圖利，北院因此裁定他
羈
: 押禁見。日前，錦繡大樓便高掛「我也要840容積」巨幅看板，想要大樓容積率比照京
華
: 城。對此，台北市議員顏若芳今（27）日批評，柯文哲替京華城護航、讓容積率違法爆
表
: 的行為，根本就是最壞示範。
: https://cdn.ftvnews.com.tw/manasystem/FileData/News/ce2f9a61-723e-4121-9a28-
8d
: 台北市中山區錦繡大樓高掛「我也要840容積」看板。（圖／擷取自顏若芳臉書）
: 做這個六層樓的布條要多少錢？

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1727486600.A.384.html
※ 編輯: Neymar (114.45.164.166 臺灣), 09/28/2024 09:28:41
推 suwy: https://bit.ly/35TrjTo
→ Neymar: 原來商四是800，那更簡單了，我修改一下
※ 編輯: Neymar (114.45.164.166 臺灣), 09/28/2024 09:32:08
推 henseneg: 都更同意數沒搞定，講要幾%都是多餘的
→ henseneg: ，都更難搞都是卡同意戶達不到門檻
推 wayneo: 所以8字還沒一撇，新聞先寫好了
→ henseneg: 連自己基礎是800都不曉得，要840是虧本
→ henseneg: 吧
→ Neymar: 但是有法源基礎，哪來的最壞示範？呵呵
→ mastoid: 王八千嗎？
→ duo05182: 就房東叫自己支持者掛布條 再來炒新聞阿
→ duo05182: 反正傻鳥看這樣就高潮了 沒人會去查證
→ duo05182: 殊不知這棟大樓基礎容積率就是800%了
→ duo05182: 走危老都更隨便都破1000%
→ duo05182: 結果管委會說我們只要840%就夠了喔
推 swpoker: 所以京華城840就解套嗎
→ xam: 像這種要求我從來都沒聽過...
推 bluelune: 就算按照京華城的條件給20%也沒問題，
→ bluelune: 但跟那些條件他們有辦法做到嗎
→ xam: 給他們840%or1200%可能還是達不到他們要的吧
推 cobrasakira: 錦新麻煩的是所有權人太多，而且很多
→ cobrasakira: 不在國內了，根本沒辦法全體同意
→ xam: 他們不出錢的話,蓋完的容積還是要跟建商分
→ scum5566: 笑死 原來是房東又在搞笑了
推 Frezzy9972: 這新聞好好保存，以後這間都更就只能8
→ Frezzy9972: 40 看看誰翻船
→ Neymar: 就算要走什麼都市計畫好了，也要自提計畫
→ Neymar: ，問題是目前全體住戶有幾%的人同意提出
→ Neymar: 所謂自提計畫？你探討有多少人同意和顏房
→ Neymar: 東說的最壞示範根本失兩回事吧
→ dosoleil:  https://i.imgur.com/diJEUph.jpeg
→ dosoleil: 似乎已經都更送件了 這容積有多少
→ dosoleil: 啊 這是中山北 不是新生北
推 hihimen: 這個議員真的很低能...
→ hihimen: 1200%的容積掛我們要840%這輩子第一次聽
→ Neymar: 591我查到錦新是商四土地啦
→ dosoleil: https://i.imgur.com/tDOo3ow.jpeg
→ dosoleil: https://i.imgur.com/CXYtbZw.jpeg        36.237.27.177 09/28 09:58
推 hihimen: 那邊一整片都嘛商四特
→ hihimen: 查使用分區就好了
→ hihimen: 全國土地使用分區資料查詢系統
→ dosoleil: 扣掉現在應該免計容積的部分 原本容積
→ dosoleil: 也超過800吧
→ hihimen: 結果簡議員只要840%這是苛扣人民財產吧
噓 z3645230: 爭論這些幹嘛，你怎麼知道人家不是要既
→ z3645230: 有容獎再往上加20%容移30%？840%只是個
→ z3645230: 形容吧
→ z3645230: 正常人都看得出來只是在酸非法取得的50%
→ z3645230: 容積啊
要用京華城也是用法定容積800去計算

那也不會是840%

你又知道是為了酸京華城而掛布條？

然後布條寫了什麼？

智慧公"都更"，那不就是想走都更或者危老？

還什麼走京華城模式？

而且，今天出來酸最壞示範的是顏若芳還是錦新大樓？

另外下面有人補充

京華城的50%容積獎勵

只有20%有爭議好嗎？

傻鳥都被洗腦了嗎？

推 wayneo: 啥時變50趴了，又多了一筆數字喔
推 gogorice: 840%真的是虧本，哪個白癡住戶掛的
推 hihimen: 三小，30%是自購的容積移轉變非法?
→ hihimen: 低能鳥為了黑柯真的無所不造謠耶
→ Neymar: 笑了，要用京華城方式也是用法定容積去計
→ Neymar: 算，而不是既有容積去計算，怎麼算出840
→ Neymar: 的？
※ 編輯: Neymar (114.45.164.166 臺灣), 09/28/2024 10:17:33
推 yannicklatte: 不意外
※ 編輯: Neymar (114.45.164.166 臺灣), 09/28/2024 10:18:21
推 xjoqc: 底端人口參與政治就是不知道自己的立場
推 soryan: 可以1000%以上卻只要840%，不知說什麼了
推 Caroney: 難怪給王八千
→ cloudyst: 聽到了 拍照存證 以後最多給到840%
※ 編輯: Neymar (114.45.164.166 臺灣), 09/28/2024 10:30:46
→ bndan: 低端低能兒為了政治顏色 連錢都不要了 XD
→ Anvec: 想要加20再加30 可以啊 拿錢出來買容移啊
→ Anvec:  給台北80億保證金啊 保證綠建築鑽石級
→ Anvec: 講那麼多 自己要比照申請好嗎
→ ashjkn5586: 現在超過560就算圖利囉
→ Anvec: 整天跳針 好像自己沒有就違法 可以 你也可
→ Anvec: 以有
推 claymath: 笑死
推 linceass: 以後錦新來辦都更最高只能給他們840%
→ linceass: 誰敢給超過就辦誰貪汙圖利
→ linceass: 白癡
推 photomac: 要840搞不好是虧了
→ aesdu: 傻鳥連使用分區都看不懂
推 p1227426: 有含睡
推 user048288ef: 這種砍自家利益的要求我第一次看到
推 nico78628: 傻鳥女神給點尊重好不?
推 wiesley1029: 被房客衝撞到腦袋了吧
推 worshipyou: 又來一條龍操作，真的很噁心耶
推 DongRaeGu: 這個只要840%？ 你要確耶 居民會抗議好
→ DongRaeGu: 嗎
→ Lwane1l1l: 人家是王定宇的房東欸
推 okgo3011: 顏不做功課
推 hohohoha: 真以為提計畫書很容易膩？
噓 newhander: 然後京華城不是危老都更拿840%
→ hohohoha: 開始去那棟樓收意向書xd
推 jack529: 當打手被賣了都不知道lol
推 lonelyhareq: 好哦妳自己說840的喔
推 farmoos: 反過來看京華城跨張。且要看源頭是工三。
→ farmoos: 土地使用內容和容積300%。給予變更土地
→ farmoos: 成商三已經是大大優惠了。還不說後來加上
→ farmoos: 去的容積。
推 fallinlove15: 幫高調
推 wowowsakura: 笑死
推 shala: 火速批准840，不能再多了
→ shala: 住戶只要840，多出來的歸議員
→ warwhoop: 要容積去申請不就好了，掛布條是會從天
→ warwhoop: 上掉下來哦？房東搞不清楚狀況就搞好800
→ warwhoop: 0含稅的事情就好了
推 stu25936: 87
→ squallplus: 議員要求我們照辦 就840% 不能再多了
推 genaro: 高調
推 maxinehou: 錦新不用曬地十年嗎
→ dosoleil: 當初京華城捐地30% 是變更成商三的條件
→ dosoleil:  (等於容積&基地都少三成) 現在那塊就
→ dosoleil: 已經是商三(不含公園)當然看一般規定
→ dosoleil: 難道現在買重劃區的人 以後重建容積都
→ dosoleil: 要再打五折嗎 因為當初由農地變更就是
→ dosoleil: 捐五成
推 xpoooqx: 好的 就拿840 多的不能喔
推 chysh: 傻鳥不念書...
推 caity: 人家想一樣捐30%
推 DEAKUNE: 不好意思，綠鳥讀書是犯法的
推 chasher: 840? 加入党都8000%%%%%%
推 JJJET24: 白痴 綠畜只會想到自己
推 kmhm: 笑死 果然是8000的水準
推 computer3314: 說好840不能改了喔XD
推 Mandingo: 8000含睡真便宜，講錯，是含稅
→ CaTkinGG: 笑死
→ wirecut: 房東的數學好嗎？
推 kobe143: 綠共整天在潑屎啊
推 nosheep: 人一綠，腦就殘
推 inuwanwan: 支持緊新大樓蓋840%，推推
→ librabay: 87人
→ lee7317: 笑死 87
推 flowersuger: 笑死
→ borhom: 先去查看看是否真的是管委會掛的啦！側翼
→ borhom: 很愛做這種事打自己臉欸。
推 whitenoise: 推，這實在太好笑了
推 cmid05: 20%就是規範內哪有爭議，硬洗出來的
推 a6444long: 党的死忠仔笑死人
→ kusoyoda: 綠畜這麼智障的要求一輩子沒看過
噓 fascism078: 好好笑 這樣也能
噓 Ahsoy: 炒新聞還不做功課有夠悲哀
推 gigiabc: 這棟的廣告就是搞笑的啊==
→ gigiabc: 還做布條給要跳樓自S的人看
→ gigiabc: https://i.imgur.com/OSzvqaE.jpeg
推 GUMIGUMI: 哈哈哈 打臉打得超響
推 linein: 小時不讀書，長大加入民進黨
→ NTPUpigeyes: https://i.imgur.com/0ZCr0Hq.jpeg
推 babypears: 推
推 missin: Easy啦
推 farmoos: 捐30% 但工三變商三。光是可進駐產業內容
→ farmoos: 就讓土地增值。此外容積300%變560%啊。
→ farmoos: 賺爆了。
→ sharkimage: 推
推 JackaLMeI: 笑死 只要840這要求這輩子沒見過