[新聞] 三大一線城市祭房市重磅新政！ 力催「銀

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吳泓勳

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三大一線城市祭房市重磅新政！ 力催「銀十」熱度

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在大陸住建部29日會議明確「全力促進房地產市場止跌回穩，支持城市特別是一線城市用好
房地產市場調控自主權」後，三大一線城市的上海、廣州、深圳的房地產新政組合拳第一時
間落地。除上海市印發《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》，廣州宣佈取消
居民家庭購買住房各項限購，深圳也發布檔優化分區住房限購政策。

根據澎湃新聞引述業內人士指出，29日大陸官方從住建部、人行密集部署限購調整、按揭利
率調整新政，一線城市紛紛調整限購、限貸和稅收政策，目的就是在被稱房市「銀十」的10
月來臨之際，帶動房市預期和交易量提振，為全年經濟成長目標貢獻主力，為止跌企穩發揮
基本盤的作用。

大陸住房城鄉建設部最新發佈部黨組會議最新要求，要各城市特別是一線城市做好房地產市
場調控自主權，因城施策調整住房限購政策。隨後中國人民銀行發佈下調首套房、二套房貸
利率。

監管層話音剛落，一線城市紛紛響應。上海市住房城鄉建設管理委等6部門聯合印發《關於
進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》，在調整住房限購的同時，優化信貸政策、調
整住房稅收政策，並從10月1日起施行。另外也縮短非滬籍居民購買外環外住房的社保年限
，從原來的滿3年調減到滿1年。

而廣州成為本輪調控中第一個全面取消限購的一線城市，29日發布《關於調整房地產市場平
穩健康發展措施的通知》，取消居民家庭買住房各項限購政策，就廣州市戶籍、非戶籍居民
家庭和單身人士不再審核購房資格，不再限制購房套數。

深圳則發布最新文件優化分區住房限購政策，且商品住房和商務公寓取消限售。具體包含戶
籍家庭和單身保持原有限購政策基礎上，在週邊區域可再購買1套住房、非戶籍繼續限購1套
。另在中心區買房需要1年社保，原來則需要3年社保，買房的門檻大幅度降低。

#一線城市 #調整 #房地產市場 #優化 #限購

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