Re: [問卦] 關於85大樓興衰的掛

[Reventon (Reventon)]

85衰在位置和規劃吧
拿101來比較，101在信義重劃區
旁邊有世貿和一堆百貨，還有高級住宅區，那時都是新蓋的
下面還有一個捷運站，捷運和百貨世貿帶來人流
85附近是老舊的前鎮鹽埕區，四周都是老舊建築，離商業中心和捷運站有距離
周邊消費撐不起來，所以百貨也開不起來
規劃更是亂七八糟，裡面竟然還有住戶，造成產權複雜
所以才從住戶演變成樓鳳，你有看過101裡面有住戶嗎？
一個區域的興起不是單靠一座地標性建築可以撐起來的
而是一個區域要能去承載那個地標建築

※ 引述《sodragon》之銘言
: 大家安安
: 如題，小時候看痞子英雄，看到劇中的85大樓，就一直覺得85大樓就是高雄的象徵，高
雄

: 的地標景點，就像101之於台北。
: 但長大之後查了一下，才知道原來85大樓內部其實龍蛇混雜，根本不像外觀那麼宏偉壯
觀

: 、光鮮亮麗。
: 想問問為什麼會這樣呢？
: 85大樓為什麼沒辦法變成像101那樣成功的商業大樓呢？
: 請問有沒有懂的鄉民能幫忙解惑呢？
: 謝謝大家

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→ Oggy: 三多商圈耶
→ cdmlin: 85有公股嗎?
推 IiDream: 聽說85對面大樓還有鬧鬼
推 WeiRaymond: 85大樓 鹽埕區？ 啥？
你開地圖看一下那邊離鹽埕區有多近啊
→ jim272272: 鍵盤高雄分析師無誤
→ jim272272: 漢神本館表示：附近消費撐不起來？
漢神算老牌百貨，有品牌優勢
不過你看漢神本館旁邊一堆出租店面
就知道商圈也已經向北轉移到漢神巨蛋了
→ imhideji: 起因就陳由豪掏空烙跑啊
※ 編輯: Reventon (218.187.133.140 臺灣), 10/03/2024 11:44:41
噓 h90257: 八五大樓旁邊也是一堆百貨 新光 遠百 sogo
→ showingstar: 原因就東帝士企業倒了 沒人照顧了
→ showingstar: 陳由豪開心在大陸另起爐灶
→ answermangtr: 頂級樓鳳大樓 不夠商業嗎
推 mepe1018: 太多日租套房
推 jackgn: 人口人口人口，漢神是靠獨佔，不然也是北
噓 Ogrish: 扯遠了吧～你扯到鹽埕區 那更近的大遠百
→ Ogrish: 怎麼不講   明明就那時房地產倒閉  欠債
→ Ogrish: 不曉多高  老闆跑路～沒人處理擺爛
→ jim272272: 現在趨勢流行大型商場 比較好辦活動
→ jim272272: 所以三多到堀江都是衰退
推 lpllpllpl: 太雲了吧...那地區是三多商圏 當年跟新
→ lpllpllpl: 堀江有的比的地方耶
→ lpllpllpl: 離捷運站跟輕軌站也不到200公尺
噓 feyrichard: 跟鹽埕區沒關係，主要還是產權混亂，
→ feyrichard: 還有小單位套房
推 WeiRaymond: 根本跟鹽埕區在不同商圈 我國小同學
→ WeiRaymond: 還在85大樓開民宿都收了
推 rick6304: 高雄20年前根本沒那麼爛 要撐三多巨蛋
→ rick6304: 綽綽有餘 是被陳菊搞爛了
→ rick6304: 台中七期做起來 一中商圈 勤美綠園道 都
→ rick6304: 一起強起來