[新聞] 竹北首見「百萬店王」 57坪店面5200萬

[LBJnot1to7 (這麼強想必七冠了吧)]

竹北首見「百萬店王」　57坪店面5200萬成交創疫後新高

https://news.tvbs.com.tw/life/2641873

來源: TVBS新聞網

記者 謝佩穎 / 責任編輯 編輯組 報導

新竹縣首見百萬店面！根據實價登錄數據，竹北商圈正核心的「松下新宿」社區1樓57坪
店面，今年4月以5200萬元成交，拆算車位後每坪單價102.5萬元，創下2020年疫情爆發後
，新竹縣首度站上百萬單價的店面交易紀錄，同時也是新竹縣市疫後樓店交易的次高價，
象徵新竹地區樓店市場已逐漸重返疫情榮景。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，疫情期間人潮銳減，許多租客與房東協商降租
，甚至有業者暫停營業，導致店面需求相對淡薄，租售行情也因而疲軟。但隨著疫情退散
，加上政府打炒房「管住不管商」，法人及高資產族群，紛紛把置產目光轉向兼具「出租
收益與增值潛力」的優質店面。張旭嵐表示，商家租用店面頗重視「聚客效應」和「空間
坪效」，而社區大樓本身就住戶多，不少新大樓店面外觀氣派，賣相好，且帶有合法夾層
，店面既有商品展示空間，又能隔出辦公區域，或作為簡單倉儲之用，店辦兩用，吸引業
者承租。

台灣房屋竹北文化直營店店長陳熒竺表示，素有「新天龍國」之稱的新竹縣竹北市，憑藉
居民高收入與強勁的消費實力，再加上周邊交通便利、商場聚集，和穩定人潮帶動下，使
商圈近年來快速崛起，打破新竹市巨城獨霸市場的局面，並帶動商圈樓店價格同步上揚。

陳熒竺進一步分析，2024年新竹縣市樓店「店王」，坐落於喜來登商圈，是竹北鬧區的正
核心地帶，周邊百貨商場林立，包括遠東百貨竹北店、享平方購物中心，未來更有大型美
式購物中心進駐，預計吸引上百間商家進駐，加上該區段地理位置優越，鄰近國道、快速
道路與高鐵站，除了竹北當地人潮外，也吸引新竹各地的消費者前來購物，在商機穩定的
優勢下，吸引長期置產客砸重本購入。而新竹縣市除了竹北喜來登商圈外，其他知名商圈
還包括巨城商圈、北門大街商圈、站前商圈、關新商圈等地，在人潮、錢潮推動下，店面
身價持續看俏。

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啥時升格阿
看來新竹未來都是破億的鄉下豪宅

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※ 編輯: LBJnot1to7 (59.115.148.231 臺灣), 10/07/2024 19:54:35
推 railman: 盤
推 poisonB: 笑死 竹北都能炒到100萬
推 vaiking0120: 景氣反轉 會有一堆工程師
推 LoveMakeLove: 竹科鄉民來買竹北
推 laugh8562: 竹北不意外 排骨酥麵一碗150的地方 神
→ laugh8562: 經病
→ plbroum88: 竹北真的是尊絕不凡 有錢人太多了
推 obov5116: 輪班仔表示便宜
→ alex00089: 那種都市規格台灣真有錢
沒辦法  如果當除科學園區能蓋在台北
誰會想來新竹
噓 bairn: 尊絕不凡，好好賺錢
※ 編輯: LBJnot1to7 (59.115.148.231 臺灣), 10/07/2024 20:01:13
推 karenhorn: 竹北= =
→ Waitaha: 反正只會越來越高
→ fraternity: 垃圾地方賣那個價格.....
噓 playdoom: 新竹人有那麼盤？真的大家都賺那麼多？
→ playdoom: 為何不買台北市，生活機能又好，新竹的
→ playdoom: 店面能賺錢？想一下為何巨城跟大賣場人
→ playdoom: 多
欸..會住竹北縣二縣三高鐵特區的  真的都很有錢
在新竹工作當然不可能買台北  再說啥阿@@
※ 編輯: LBJnot1to7 (59.115.148.231 臺灣), 10/07/2024 21:11:23
→ UrFather: 現在知道去哪裡消費是北七了吼？☺
→ johnson2726: 新竹哪裡交通便利  笑死
→ h79718j06: 竹北這幾天才倒掉一間台屋仲介