[新聞] 等斷頭、等房價腰斬 顏炳立：一律送你七

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陳美玲

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等斷頭、等房價腰斬 顏炳立：一律送你七個字

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戴德梁行董事總經理顏炳立7日在第3季房地產市場回顧記者會中表示，現在市場有兩個主
角，一個是資金，一個是政策，這兩樣東西都是政府在掌控，造成房市高高低低；不過，
在他看來，「房市現在是天邊的彩虹，不要去追」。


現在是買房時機點嗎？對此，顏炳立直言，「房市現在是天邊的彩虹，不要去追」；新青
安上路一年、市場買氣噴出，而新青安就是那道彩虹，「天邊的彩虹是虛的」，從彩虹消
失、再到晴朗天氣，中間需要一段時間，現在就是等待晴朗天氣的時間。


顏炳立強調，市場都在問，「現在要不要去買房」，在我看來「天邊的彩虹，不要去追」
，現在房價漲超過了合理價，漲超過了合理價就是泡沫。「不要去追價，但從彩虹消失、
再到晴朗天氣，總是需要時間下來的」。


不過他強調，買方心裡也要有認知，賣方是不可能賠錢賣房子；要跌破他的成交價來賣，
還有在等斷頭、等房價腰斬的買方，一律七個字、「一點機會都沒有」；現在講斷頭、崩
盤的，說實在的，還沒有到那個地步，市場沒有到恐慌的地步。


顏炳立認為，央行祭出第七波打炒房政策後，市場買氣會先降，交易量縮，量能持續萎縮
一段時間後，房價才有可能下跌，所以今年底前、房價將是紋風不動，不過若明年持續量
縮，且每月買賣移轉棟數跌破2萬棟，價格就可能修正，「如果蛋黃不跌、蛋白將跌10%；
如果蛋黃跌5%、蛋白將跌15~20%」。

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→ PanaS0Nic: 農場標題
推 caity: 至少也要等寬限期結束,現在誰會斷頭?
→ kelon: 所以是哪七個字
推 Rapacious: 什麼時候開始出現這種新聞了 不是都無
推 gulugulupp: 靠中共 房價才有機會斷頭
→ Rapacious: 限看好 怕你不買？
→ caity: 至於那些想寬限期候賣掉賺的看到時政府政策
推 marktak: 七個字 超級可悲
推 lizard30923: 七個字在哪
→ lizard30923: 哦哦 看到了 笑死
→ Forcast: 看成兩立
推 zephyr105: 那就是後年了
→ magomago: 七個字是三個字
→ Forcast: 天邊的彩虹
推 Qoo302: 七個字  現在不買會更貴
推 liao18: 明年小漲10%，魯空哭死
推 sjack: 漲的時候漲50%，跌的時候只跌10%，難怪大
→ sjack: 家搶著買房
→ SkyShih: 算術都不行果然文組，垃圾記者還報，垃圾
→ SkyShih: 中的垃圾
→ cisyong: 合理價還有十倍的空間
→ finley1990: 其實我不懂為何不能等，一邊等一邊存
→ finley1990: 錢不好嗎？
推 xfaw4d35t: 七個字 不急
→ kamitengo: 不教胡馬度陰山？
→ li04: 他沒有計算炒房黨還要幫美國兒子孫子買美國
→ li04: 房屋
推 Iperfection: 安啦 大部份都有父母 而已帥過頭說
→ Iperfection: 到時他買