[新聞] 蔣市府該勒令京華城停工？律師揭1前提：

[TBOC (花嚴)]

蔣市府該勒令京華城停工？律師揭1前提：否則恐面臨國賠

2024-10-12 21:18 聯合報／ 記者蔡晉宇

台北地檢署逕行扣押京華城土地後，蔣市府應否勒令京華城停工，引發爭議。律師蘇芝昇
表示，北檢偵查標的是京華城「20%容積獎勵」不法所得，並不是土地，京華城尚未蓋好
，容積獎勵犯罪所得未實現，檢方此時「扣押土地」做法將會衍生法律糾紛，加上刑事案
件未經判決有罪確定，蔣市府若未釐清即恣意宣佈停工，將面臨國家賠償責任。


蘇芝昇指出，京華城容積率案，台北地檢署目前的偵查作為遇到瓶頸，才會使出在偵查中
扣押「第三人」鼎越開發公司土地的殺手鐧，逼使民眾黨主席柯文哲和相關人等認罪。然
而，偵查中扣押這種辦案手段要用得謹慎，否則不僅違反正當法律程序，造成的後遺症更
是無法挽回。


蘇芝昇舉例，特偵組偵辦鄧文聰掏空案時，在2016年刑事訴訟法剛通過增列偵查中扣押的
條文，特偵組立馬運用偵查中扣押第三人財產的手段，結果摧毀了一家無辜的企業和六百
多名員工生計。


蘇芝昇表示，又如當時位在高雄市地標85大樓的君鴻酒店，因特偵組檢察官「懷疑」該酒
店與幸福人壽前董座鄧文聰掏空案有資金往來，逕行對「第三人」君鴻酒店扣押，並通知
地政機關實施「禁止處分」登記，五年後，高院判決「君鴻酒店與鄧文聰案無關，財產也
不須沒收」，但是傷害已造成，君鴻酒店已倒閉。


蘇芝昇指出，檢方在偵查中扣押第三人的資產，是一種強度極大且干預人民財產權的強制
處分，當然必須依循正當法律程序，以符合憲法保障人民基本權的要求。


蘇芝昇說，台北市政府在2018年公告京華城變更細部計畫容積率為840%（560%基準容積率
x30%容積移轉x20%容積獎勵），細部計畫在行政法上被視為行政處分，在行政處分未經撤
銷或廢止之前，人民皆受信賴利益的保護；畢竟，國家應該對自己所做出的行為或承諾守
信用，維護法律安定性，人民也才有一個準則可以依循。


蘇芝昇質疑，蔣市府該不該即刻對京華城停工？在2018年細部計畫的行政處分未被廢止撤
銷前，當然就不能恣意片面宣佈停工。否則，北市府將負擔國家賠償責任。另外，台北地
檢署目前偵辦的是京華城的「容積率」案，並不是「土地不法」案。


蘇芝昇表示，京華城土地早已經國際標售由第三人鼎越公司購入，京華城的20%容積獎勵
則是在京華城賣地前即向北市府申請所得，與鼎越並無直接關連性。目前京華城仍在興建
中，房子沒蓋好，檢方視為不法利得的20%容積獎勵，尚未實現，如何扣押？況且，容
積獎勵占840%總容積面積比例僅8.4%，檢方卻扣押京華城全部土地，豈不是超額查封？概
念上就像是，「我只欠你80萬元，你卻查封我1000萬元的房子」。


蘇芝昇指出，京華城案紛擾數十年，就是因為北市府的立法與行政怠墮所致。在當今政治
氛圍下，檢察官扣押京華城可以沒有國家賠償責任，但是蔣市府沒有依法行政，恣意停工
，當然有國家賠償責任。

https://udn.com/news/story/124199/8287784


備註:
用司法修理到讓你公司破產
讓你不得不配合整肅政敵

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任何違法事件處分必須遵循比例原則，有些可以要求補正，有些可以要求改善，有些可以
從重罰錢，或為其他必要的行政處分，但要關掉媒體則要非常慎重，因為台灣是一個民主
法治國家，絕不會隨便關掉人家的電視台或報社，作為民主台灣的總統，他更不可能在任
內去關掉任何一家電視台。
                            陳水扁-「美國台美會計師協會回國訪問團」 2005/11/01

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→ vm06wl: 京華城有數十年？？？
推 DustToDust: 黨就是叫你便宜賣給三粒啊
推 zoeapezoo: 民進黨又贏
推 marktak: 早說 選贏殺人放火都行
→ BlueBird5566: 既然犯罪所得未實現，哪來的圖利
→ battlewind: 綠共在意的又不是人民
推 crazydj: 民進黨不會放過柯P的，不收錢就讓幾佰億
→ crazydj: 的案動工，此風不可長^^
推 binshin: 檢察官要判決確定才有國賠責任～不是沒有
→ binshin: 我記得國昌很久以前有電過
→ alongalone: 都倒閉了阿. then? who car
→ alongalone: 選贏才是法律. 選輸就放屁
噓 darkMood: 腦殘無能造謠雙標雜種人渣垃圾民進黨
推 dinosd2: KMT現在才總算感覺到事態不妙了嗎?
→ remarque: 綠共就是很會玩 現在在給蔣挖坑
推 Ben40: 最早進去的其中一人也是國民黨議員耶 老K
→ Ben40: 到底怎樣才會覺得這件事跟他們沒關連啊
推 dinosd2: 應曉薇還是2022台北市議員選舉當選頭
→ Ben40: 話說檢方連起訴都還沒就能扣押第三方的財
→ Ben40: 產還幾乎不用負責 這真的挺需要檢討的吧
噓 a1277034: 倒閉了，就是三民自東森收
推 bowplayer: 這幹話怎麼這麼流利
噓 Marinelife: 檢調自己認為的不法利得20%誰要背書
→ Marinelife: ？北院某法官？ 呵呵
→ Marinelife: 說白一點台灣的檢調就是沒有退場機制
→ Marinelife: ，可以亂搞。案子最後無罪他們拍拍屁
→ Marinelife: 股啥事都沒
推 bluetom7: 民進黨執政這幾年唯一的好處，就是以前
→ bluetom7: 那些假中立的台獨、環保、人權、性平、
→ bluetom7: 動保、公督盟、長老教會的團體完全露出
→ bluetom7: 真面目，包括這些名嘴網紅，根本就是狂
→ bluetom7: 拿政府標案的垃圾側翼
推 scum5566: 容積獎勵犯罪所得未實現，但柯文哲己經
→ scum5566: 被抓進去關了 笑死
推 treeeasy: 游鍾最好笑了，還叫蔣去停工XD，內賊