[新聞] 三地高雄車站都更案通過 國際團隊打造新

[ha3810996 (微八嘎囧)]

三地高雄車站都更案通過　國際團隊打造新門面商辦只租不售

壹蘋新聞網

【記者葉家銘／高雄報導】2020年10月高市府、行政院南部聯合服務中心與高雄客運3方
共同宣布，三地集團高雄客運將投資高雄車站前都更案，然而經過4年時間終於在今年9月
核定，高市府都發局並於10月13日發出訊息，未來三地將投入至少33億元規劃2棟建築，
當中商辦地上24樓只租不售，緊鄰商辦的住宅為地上26樓，2建築預計2028年完工。

該筆高雄客運都更案，基地位在建國二路以北、車站廣場東側之客運站街廓，屬於緊鄰高
雄車站重大建設，而高雄車站在2002年舊車站停用，開始實施鐵路地下化工程，也讓區域
沒落超過20年，如今迎來重大建設！

高市都發局長吳文彥指出，核定都更案為國光客運舊址，位於站前廣場東側、建國路以北
商業區地，該基地緊鄰車站廣場及長明派出所屬商4地，未來市府推動車專4及商4公辦都
更開發時，可透過天橋及車站天棚與該基地串聯，並銜接至建國路，讓人行空間無縫銜接
，另基地臨建國路側1樓規劃商場店舖，周邊退縮2-3.9米，設置無遮簷人行空間，為公眾
提供優質綠色徒步廊道。

依高客大港段七小段462地號等12筆事業計畫內容，該都更案在佔地約1250坪中，緊鄰車
站將興建地上24樓共134戶商辦，而緊鄰商辦則為地上26樓內含2戶店面與242戶住家！針
對該案實施者三地集團執行長鍾育霖表示，2棟建築中靠近高雄車站的商辦只租不售，而
住宅大樓目前也沒進場銷售時程，未來取得建照後，預計明年應可動工，而為讓高雄車站
有更好門面，都更案將引入國際建築團隊，而規劃1棟商辦1棟住宅，非採純住宅設計，用
意在於可活絡區域商業發展，為高雄車站帶來人潮與商機。

三地集團近年來積極看好高雄商業發展，不僅在高雄車站規劃商辦，另在民族與中正路口
土地，未來將規劃公司企業總部，另今年以單坪166萬元，總價12.84億元，購入博愛三路
與大中二路口，現在承租給現代汽車做為門市店面，土地面積773.82坪屬住5用地，未來
也可能朝向住宅與商辦並行開發。

https://reurl.cc/eybe17

客運站變20層以上的商辦和住宅，
不知道容積率是多少，
怎麼沒有人幫忙算一下增值多少億啊？


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.151.218 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1728960521.A.16A.html
推 TCPai: 蓋20年嗎
→ AustinRivers: 有圖利嗎？
推 Grandslammmm: 再戰20年
推 pm2001: 0租金嗎
→ syntax123: $$$$$$$$$
推 jarry1007: 絕無圖利 不必去查
→ pounil: 圖利先查一下啊 先抓市長再慢慢找證據
推 idevil666: 高雄車站就沒人再去的地方
噓 r89556: 看看高雄車站進出站人數
推 zwxyzxxx: 一個破地方一直花經費去蓋 真浪費
→ nikewang: 三地集團真厲害 光靠台南高雄就富貴
噓 scum5566: 三地集團 三立 ㄎ
→ zwxyzxxx: NET 可以趕快去高雄 複製基隆模式 嘻
→ nikewang: 三地集團南高獵了一堆地 也包了一堆觀光
推 abobstar: 三立的事業做真大~
→ Solonius: 三地是三立的關係企業吧？
→ nikewang: 觀光事業工程
→ kinghtt: 住宅蓋到一半變酒店信不信...
→ scum5566: 南檢不辦一下嗎 有沒有圖利?
→ tmgl: 民主剩地
→ adios881: 讚 高雄一直飛
→ PtT0615s: 車站 你拿來跟商人的京華城比 笑死
→ PtT0615s: 圖利甚麼拉 阿北京華城是商人蓋的
推 crazydj: 三立集團 呵呵
推 shasen1236: 高雄現在新建設都屌打台北阿，台北除
→ shasen1236: 了總統府在那邊不然越來越沒首都樣
→ he12345623: 立馬暖
→ Casper50: 有利可圖怎麼可能蓋20年，幾年就蓋好了
→ GUMIGUMI: 有沒有圖利，連連看
→ gfabbh: 三地集團是高雄客運、府城客運、嘉義客運
→ gfabbh: 、普悠瑪客運的母公司，跟三立無關
→ gfabbh: 不過三地的大本營是南部，自然跟綠營關係
→ gfabbh: 不錯
推 GTR34: 高雄肯定沒圖利的
推 farmoos: 高雄站前那裡商四？容積率630？
→ farmoos: 交通要道不知道是否另有獎勵
→ farmoos: 台北站前商四 容積率800%
推 sunny810: 照29樓說，現在的政府跟民進党也沒關係
推 nogood86: 三立 年代 壹電視有沒有跟高雄市有
→ nogood86: 對價關係，全部抓起來啦
→ scott0104: 三地根本雲豹2.0
→ scott0104: 三地最好是30樓講的啦！google三地集
→ scott0104: 團跟潘孟安就能找到的東西