[新聞] 賣不掉加價賣？西門町「萬年大樓」房東2

[jing1219 (Ice cream cake)]

1.媒體來源:
經濟日報

2.記者署名:
記者朱曼寧／台北即時報導

3.完整新聞標題:
賣不掉加價賣？西門町「萬年大樓」房東2年加4千萬求售

4.完整新聞內文:
近年國內房價直漲，讓屋主姿態高，甚至還有賣不掉就加價賣的情況，位在台北市西門町
商圈的「萬年大樓」8樓，過去曾是包廂式電影院「U2電影館萬年館」，2年前開價2.8億
元未售出，如今又拿出求售，且開價更提高到3.2億元，共加價約4,000萬元。

根據房仲網路刊登資訊，北市西門町商圈的「萬年大樓」8樓正出售中，過去曾在疫情時
的2022年出售未果，現今開價3.2億元，建物坪數達388.14坪，土地坪數45.78坪，屋齡51
.4年，管理費為每月5.7萬元。

進一步查詢謄本，「萬年大樓」8樓屋主為劉姓自然人，從2011年從買賣取得後，持有至
今已近13年，該劉姓自然人戶籍登記於信義區仁愛路上的豪宅「仁愛麗景」，該戶根據實
價登錄資訊，總價高達1.07億元，顯見屋主財力雄厚。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該案本身為商四土地，且屋齡較高，頗具改建
效益；此外，該案歷經疫情後，西門町觀光景氣回流，商圈租金逐漸回流至疫情前夕水準
，因此讓屋主心態改變；同時，該案本身位處「萬年大樓」，屬於西門商圈知名地標，頗
具指標效應，因此讓屋主大膽開價。

不過，賴志昶補充，該案目前開價每坪單價達82.4萬元，雖說此大坪數商業空間於市區少
見，但面臨近期政府打炒房局勢明確，加上該案過去又為包廂式電影院，適逢時下年輕人
消費模式改變，此類電影院逐漸式微，未來此樓層需大幅改建，又增加入手難度，因此研
判置產族群對於較高總價投資物件較顯謹慎。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5621/8306023

6.備註:

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→ nekoares: 這要賣應該就是賣整棟，打掉重蓋
→ KSHLO: 萬年破舊樣 還敢開這價格
→ nekoares: 但看來還是要很久
→ KSHLO: 不說我還以為還在1980年代
推 Ilat: 問就是加太少 再加價不會？
→ ziso: 明年變5億
推 ianlin1216: 民進黨快買啊
推 Insania: 開太低了吧應該直接開個八億一千萬
推 jinx5566: 50年屋齡的貧民窟可以賣到2.8億？
→ leolarrel: 亞當斯密:"人是理性的",哇哈哈哈
推 ilovettb: 可以拍九龍城寨了
→ jil: 放著吧 地上建築應該沒價值了 有價值的是那
→ jil: 塊地 等他漲到這價位就賣出去了
→ iamshiao: 持有成本超低，賣不掉就丟著完全沒差
推 funeasy: 好懷念U2
→ hitsukix: 那裡要重蓋談何容易，擺著吧
→ DASHOCK: 台北那麼多精華地老房等重蓋...慢慢等
推 AxelGod: 戰爭開打 免費重建 呵呵
→ a7788783: 你就擺著吧，有本事繼續加價吧
推 icemc: U2滿滿回憶啊
推 GimO: 台灣大樓都沒在更新外觀 整個就非常破舊過時
→ hikari22: 萬年這棟都那麼舊了打掉重蓋不是更賺嗎
推 TwopairsH: 那棟好臭
推 remainder: 早賺完未來100年的錢 沒什麼持有成本
→ remainder: 沒在怕的 繼續加價賣
→ liker1412: 重蓋?太多前車之鑒了 小心變圖利罪
推 davidrick: 萬年應該符合危老資格了，不必準用
→ blueskyqoo: 隨便阿公阿嬤都發了
推 shirokase: 等等，8樓？民進党那些虹甲沒去幫它賺
→ shirokase: 錢喔，倒了也好啦
推 T8: 風風雨雨八十年，一砲回到解放前。
推 j32072: 定錨用的 根本沒想賣
推 phix: 沒機會啦
推 adngg579: 買古蹟當然是越老越貴啊
推 emptyslow: 這地點要崩只有戰爭開打才有可能
推 cms6384: 他又不缺錢
推 jagger: 當做市價公告而已  不急著賣
→ steamedbun: 有人在幻想等這棟重建?下下輩子看有
→ steamedbun: 沒有機會吧
→ harryjimmyw: 距離萬年大樓萬年還有9949年
推 maplefeather: 讓他放到死
推 kanemochi: 也許地震！ 阿彌陀佛
推 ter2788: 拆掉改建才有用 問題是很難
推 B9702115: 我建議再加4000萬
→ mij: 誰要買這麼爛的樓 還只有一層
推 rock0747: 台灣價值滿滿
推 ksxo: 當成是買地吧
推 ashrum: 可是他地也不大
推 bbqwater: 50年破房是想賣多高，要不要直接加到5
→ bbqwater: 億，反正到你死都賣不掉，傻逼房蟲^^
推 freeview: 能買得起的也是炒房共犯坐等收大企業
→ freeview: 的租金吧...
推 yuetsu: 顯然是加得還不夠
推 ashrum: 單賣地不只這個錢，但就卡腹地小新大樓蓋
→ ashrum: 不起來
推 visda: 這如果整棟產權賣2.8億都更絕對賺翻
推 JASONGOAHEAD: 50年建物已經是負資產了 打掉清運
→ JASONGOAHEAD: 也是一大筆錢
→ deray: U2好懷念 在那邊摸過嫩鮑
推 derrrrr: 這種屋齡300萬差不多
推 BREAKFAST204: 合理  跟上通膨
推 hiphopboy7: 裡面超壓迫的 空間很小
→ h034826567: 才加4000看不起工程師？
推 x58420: 完美實現加價賣
→ stu25936: 懂賣
推 davidaustin: 只有8F而已
→ j900414: 想當年多少少男少女在U2破處
→ loking: 根本不會想進去  空間有壓迫感 又很舊
推 yellow5: 本來就不是想賣
推 love0819n: 貴的是那塊地不是那間房  一堆人永遠
→ love0819n: 無法理解