[新聞] 月薪3萬小資扛近千萬房貸、全台占12%

[gearty (Gearty)]

備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:
2.記者署名:
經濟日報 記者游智文

3.完整新聞標題:
月薪3萬小資扛近千萬房貸、全台占12% 怎麼做到的？

4.完整新聞內文:

月薪三萬可以買房？台灣房屋集團根據聯徵中心統計，全台年收入40萬以下的小資族，今
年上半年房貸案件佔新增房貸約12%，今年上半年平均背負房貸金額達878萬元，還比去年
同期增加了62萬元。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，年收40萬以下的上班族，平均月薪約3萬，若要
扛近900萬元房貸，以40年期都要月付近3萬，估計這些小資族多半受到父母資助，提早購
屋，加上使用新青安貸款寬限期，五年間繳息不繳款，才會成為低薪卻背高房貸。

進一步觀察，全台小資房貸族相比去年上半年14.8%，減少了約2.4個百分點，六都低薪族
房貸佔比也全都下滑，減少最明顯的是台北市及高雄市，皆超過3個百分點，台北市減少
3.3個百分點居冠，低薪族房貸佔比僅剩10.7%，也是六都最低。

差異最小的則是台南市，減少約1.2個百分點，另外觀察，雙北市低薪族，房貸壓力均破
千萬元，與去年同期相比，六都低薪族房貸壓力全都暴增，尤其高雄市及桃園市低薪族，
平均房貸負擔均增破百萬元。

https://uc.udn.com.tw/photo/2024/10/24/realtime/30774171.jpg

李家妮表示，台北市房價負擔為全台重中之重，高雄則受台積電效應，房價漲幅高又快，
這類高房價、高漲速地區，低薪族面對房貸增壓，相對更無力招架，減幅也因而明顯，台
南房貸負擔為六都最輕，對低薪族影響相較低。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，低薪族房貸佔比下滑，主要顯示出近期房市四
大變化，「購屋負擔增加」，「高薪置產族增」，「低總物件缺貨」，「核貸門檻更高」
。

張旭嵐指出，物價、房價持續上漲，加上近年接續迎來6度升息，房貸利率上升，對低薪
族而言，購屋壓力沉重，房價越來越高攀不起。

而新青安掀起的房市熱潮，不僅首購浮現，更具購屋實力的換屋置產族更積極進場，也稀
釋了低薪族佔比。也因為近期的購屋潮，小資能力可及的物件去化快，成屋市場低總物件
缺貨，小資有意願但沒得買。

由於交易過熱，為求風險控管，央行祭出限貸令，下半年起銀行核貸門檻更高，對貸款人
借貸條件審核也更加謹慎，讓各家銀行房貸大門變窄門，甚至以價制量，甚至不少房貸案
利率3%以上，恐影響未來小資族整體放貸表現。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
https://money.udn.com/money/story/5621/8312923

6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.14.18 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1729774978.A.AE1.html
推 bilinear: 人家不是靠這3萬養家啦，白癡
推 mnxzq: 寬限期過了就賣了
→ sunsam: 靠爸
推 blacktea5566: 房東爸爸每月給錢
推 R3hab: https://i.imgur.com/XLX9Zda.jpeg
推 start0917: 靠爸族啦
噓 johnny1229: 不買房的是中共同路人
→ alex00089: 那個是家裡有資產的不然怎麼可以貸
→ alex00089: 名字掛月薪三萬的而已
推 stanly3092: 全部都是人頭呀...身邊自己有兒女的
→ stanly3092: 不會想要賺一筆嗎吧
推 amigowei: 俗仔阿伯的圖  字太多了吧
→ luciffar: 人頭
→ jen1121: 爽啦，坐等法拍
→ jen1121: 等等，月薪三萬可以貸到千萬？
→ civic5thsi: 月薪三萬是我的零花錢 靠我爸媽幫我
→ civic5thsi: 置產
噓 cs09312: 人家家裡有礦 工作是興趣不行嗎
噓 hsuhsinjen: 月薪三萬，有些是家裡有錢，有些是有
→ hsuhsinjen: 不用報稅的收入
噓 dolphin24681: 請月薪三萬都買的起房
→ dolphin24681: 哭買不起的是連三萬都輸的廢物！
→ fallinlove15: 五年賺一倍 未來的千萬富翁
推 fransiceyho: 重點是爸爸是誰 很多月薪四萬多的年
→ fransiceyho: 輕人仍買不起房
推 eric6789: 強力過件
→ boggy: 很多人收入超高但稅不會報滿啦！
推 hook99: 同事幫忙付兒子新青安貸款 還好吧 很多這
→ hook99: 種的啊