Re: [問卦] 讓房客幫你繳“貸款”是聰明人嗎？

[moebius2 (漫無目的)]

※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 如標題，如果說乘年輕時，貸款買房，比如總價1000萬，
: 自備200萬，剩下800萬銀行貸款，房貸30年。
: 然後這間房子出租，讓房客去“繳貸款”。
: 等到以後自己老了，房客也幫你繳完銀行貸款，自己也賺到一間房子，是聰明人作法嗎
？
: 有沒有你只要自備款200萬，讓房客去幫你繳貸款，是聰明作法的八卦啊？


1000萬。頭期款利息也要估算

每個月支出就大概快五萬

房貸4萬多+200萬投資所得

現在1000萬的房子租出去大概8000-15000

我的就是租人家8000

房價漲一倍。我的房租只有漲1000

如果你會投資。

200萬每個月都不止可以磚8000

也就是房客連房貸的利息都不幫你繳

最多幫你要回頭期款的利息


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→ zo6596001: 你的投資所得高得誇張，很多想入場的
→ zo6596001: 小白根本沒有這種能力。
→ zo6596001: 然後房價漲一倍，租金漲1000，這叫做
→ zo6596001: 溢價，在計算投報率的時侯會很難看。