[新聞] 10年房價所得比差距...台中、台南家庭得

[SAgirl (莎莎)]

1.媒體來源:
聯合報/經濟

2.記者署名:
記者陳美玲

3.完整新聞標題:
10年房價所得比差距...台中、台南家庭得多4年不吃不喝 台北市持續吃土

4.完整新聞內文:
今年第2季的房價所得比再創新高，六都只剩下桃園的房價所得比不到10倍，首季還有桃
園、台南與高雄的房價所得比不到10倍，由此可見上半年房價漲勢明顯，統計10年來房價
所得比的變化來看，台中、台南市的房價所得比都多了4倍，現在買房要比10年前多付出4
年的家庭可支配所得。至於房價最高的台北市所得比持續拉高，較10年前還要多出2.11倍
、多付出逾兩年可支配所得。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價所得比持續攀升，結果是幾家歡樂幾家
愁，有資產的享受到增值的好處，相對還沒有購屋或者年輕世代，就會感受到房價上漲的
壓力，若以區域的所得對比房價漲幅來看，過去10年台中與台南民眾對於房價上漲感受應
該特別深，10年下來，民眾現在要購屋，恐怕比10年前要多掏出2.3年的家庭可支配所得
。


根據官方的房價所得比長期統計顯示，103年第2季全國的房價所得比為8.34倍，今年第2
季已增加到10.65倍，等於要10.65年不吃不喝才能買得起房，第2季六都的房價所得比僅
剩下桃園市不到10倍，增加較多的是台中市，從10年前的8.15倍，增加到12.69倍，台中
的家庭相較10年前購屋，要多4.54年的家庭可支配所得，其次則是台南市由6.18倍增加到
10.29倍，增加較少的是新北市。


曾敬德表示，上半年房價所得比仍攀高，但市場交易熱絡主要有幾個原因，包括30年期的
房貸可以降低每月還款負擔，住宅普遍小宅化也讓房屋總價漲得比單價少，另外像是長輩
資助可能也分擔掉一些房價，加上民眾對於房價上漲預期，也會讓民眾儉腸捏肚湊出頭款
購屋，不過整體來說房價上漲遠超過家庭所得上漲是不爭的事實。

變化
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→ sorrywow: 所以我說任何事都無所謂 房價漲就對了
推 ggian123: 台灣真的沒救了
→ SUMPO: 經濟火車頭
→ PSptt: 才10倍以上 至少要拉到15倍以上
推 scott33: 原來如此，中國以前也是如此
→ kelon: 怎麼感覺這數據跟實際看到差很多
→ scott33: 看到中國跟越南崩盤，臺灣人繼續炒
→ m13211: 一個人工作才四十年 就要15年投在房子上
→ SAgirl: 那是整家不吃不喝15年
→ scott33: 就不信少子化沒人口撐盤，能炒多高
→ s9451002tim: 美國有的地方的持有稅是不動產市價1
→ s9451002tim: %每年，台灣只要上這制度房價就會慢
→ s9451002tim: 慢合理了
推 jimmy888: 名下超過一間房直接槍斃就能解決了
→ howardyeh: 所以新聞在播房價跌都假的？啥房仲悲鳴
→ howardyeh: 沙小的都唬爛嗎？
推 Lowpapa: 假數據   至少乘以2
噓 nxuanr: 南無阿彌陀佛 台灣真的是地獄