Re: [新聞] 用不到電梯！ 1樓住戶.店面主張「管理費

[konanno1 (柯南不一)]

※ 引述《knightyan (金)》之銘言：
: ※ 引述《landy924 (Landy)》之銘言：
: : 1.媒體來源:
: : 華視
: : 2.記者署名:
: : 侯正倫 趙若評
: : 3.完整新聞標題:
: : 用不到電梯！  1樓住戶.店面主張「管理費打折」引熱議
: : 4.完整新聞內文:
: : 社區管理費通常由住戶共同分攤，但有不少一樓住戶認為，不常使用電梯，要求管理
費
: : 折的狀況，引發社區糾紛，房仲表示過去曾有舊社區，有打折成功的實際案例，不過
也
: : 人認為沒道理，同住社區內，保養電梯、維護公設等應該要共同分攤，為了解決相關
爭
: : ，新社區現在大多按照坪數分攤管理費，但想主張「使用者才付費」，關鍵還是在區
分
: : 有權人的會議決議結果。
: : 房仲業者劉綉瓏說：「健身房這邊，也等於是我們管理費，要扣除的一些費用，這邊
的
: : ，公共使用空間住戶都可以使用。」社區健身房小而美，在家就能運動，新社區公設
多
: : 乾淨，除了有健身房，還有空中花園。
: : 想要透透氣，不用跑公園，頂樓種滿花花草草，還能眺望風景，公共設施需要維護，
全
: : 得動用管理費，但像一樓住戶沒用電梯，是否該打折引發熱議，民眾說：「減個10%2
0%
: : 該還可以，(打折是OK的)對OK的啊。」民眾說：「為什麼要打折？，同一個大樓，每
個
: : 都是要平均，如果每一個人都有不同的問題，管委會很難辦事。」
: : 一樓住戶店家，常從獨立出入口進出，像是電梯保養樓梯間電費，是否也該「出一分
力
: : ，有社區有共識打折，但住戶不合的狀況也不少，房仲業者劉綉瓏說：「舊社區的話
，
: : 時候可能一樓的住戶，他會覺得說，我沒有使用到電梯的部分，或者是我沒有使用到
樓
: : 公設的部分它的比例會不同。」
: : 按照比例分之外，最關鍵的還是看區分所有權人，開會決議有無共識，畢竟不只電梯
包
: : 大廳，物業管理或資源回收間，共用的公共財還真不少，同住社區想主張「使用者才
付
: : 」，就怕演變成社區紛爭。
: : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: : https://myppt.cc/i500Jz
: : 6.備註:
: 公設的使用是權利的問題吧
: 當初買的時候這些就屬於共同分攤的設施
: 管理跟維護本來也該共同承擔
: 如果什麼設施不使用就要吵
: 那游泳池、交誼廳、健身房、會議室都有得吵了
: 當初幹嘛簽合約？
: 還是以後電梯門口貼一張
: 一樓跟狗不得進入

1樓不搭電梯減少管理費的確有道理；

1樓的水管較長、

天然氣管承載壓力大、

電線配管近電箱這些養護成本高，

又近警衛室較方便及安全，

所以管理費應該加3倍

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推 maxinehou: 水塔的電不用用完嗎
→ maxinehou: 真是貪心
→ maxinehou: 一樓店面有違規停車 吵雜環境要付賠償
→ maxinehou: 吧
推 donation12: 其實電梯改成依使用次數計費就好了
→ donation12: 電梯主要費用有兩個，就電費跟維護
→ donation12: 根據磁扣紀錄使用次數平均除算下來
→ donation12: 得出使用一次的約略價格
→ donation12: 就直接像磁扣使用者依次計費即可
→ donation12: 其他社區公設維護費用其實也常有糾紛
→ donation12: 要不公設用不到不想出錢
→ inurry: 1樓主張自來水公司水壓足夠供給不需要電費
→ donation12: 要不自己家什麼壞了要管委會出錢
→ donation12: 類似官司天天上演
→ donation12: 社區感情好的話，事情都好解決
→ donation12: 不要老想著私利，老想著佔便宜
→ donation12: 利益跟鄰居感情，就在考驗人性