→ cocoline: 應該就那麼大自己住剛好 無法再改建分122.100.115.111 11/15 20:51
→ cocoline: 租了122.100.115.111 11/15 20:51
為何不把舊公寓分租給別人？
改建分租收租金後才改租大樓
這樣不就不用負擔貴桑桑的房貸嗎？
朋友的親戚在台北市有間20坪老公寓房子
花一百多萬改建分租之後每月收租三萬多
拿三萬多看你要租什麼電梯房都有啦
幹嘛笨到賣掉老公寓?賣掉才拿1000萬
太少吧?不如改建隔間分租哩
※ 引述《Omight (我來了)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 三立
: 2.記者署名:
: 周宸妘
: 3.完整新聞標題:
: 好想住新房！他想賣40年老公寓「爽租電梯大樓」 全網狂勸：先幫小孩QQ
: 4.完整新聞內文:
: 許多人購房會首先考慮選擇電梯大樓，近期一名網友在 PTT上透露，一家三口住在新北40年老公寓，想買2房的房子，大約2200萬以上，碰巧看到附近有新大樓，打算以租房取代買房，並賣掉公寓。貼文曝光後，一票網友搖頭勸退，「虧死」、「拜託不要，你小孩以後會很辛苦」。
: 原PO在PTT上發文，目前一家三口住在屋齡約40年的老公寓，幾個月前有去看2房新屋，但總價約2200萬至2300萬，手頭上雖然可以負擔頭期款，不過卻要貸款1000多萬，擔心每個月負擔太多，生活品質會大幅下降，因此最終沒有下手。
: 「碰巧最近生活範圍內有棟新成屋大樓，有全新三房物件出租。」原PO進一步明，也有配備平面車位，突然冒出「租(屋)取代買(屋)」的想法。初步估算，房租+車位+管理費每月成本約5萬元，就能享受全新房屋。「賣掉公寓後初估可能會有900-1000萬元，如果拿來繳房租，應該可以住個15-20年沒問題。」
: 文章曝光後，不少網友搖頭勸，「奇怪，15年內一千多萬資產歸零你不怕，怕什麼貸款一千萬？你租下去就是15年後資產歸零，貸款買15年後資產兩三千萬，自己選」、「要把賣掉公寓的錢拿去付房租，不如拿去付貸款」、「貸款慢慢繳30-40年，卻想把租金丟水溝20年」、「你舊公寓賣掉，買2300的大樓，扣掉頭期款還有500萬左右很安全了」、「好像心意已決，只能幫您孩子先QQ」、「賣掉房子拿來爽租，小孩以後恨死你喔。」
: 也有網友提出建議，「建議賣掉公寓去買稍微遠一些的新大樓」、「如果真的想住新房，舊的房子拿去出租然後補貼你自己的租金」、「不要租15年，用買的」、「先買新房再賣舊房，還能用小換大省稅金吧？」、「老公寓可以出租吧。」
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