[新聞] 不北漂了！台積電拉回1成留鄉青年 房仲

[touyuan (今天左手陪我)]

1.媒體來源:
東森

2.記者署名:
記者張琬聆


3.完整新聞標題:
不北漂了！台積電拉回1成留鄉青年 房仲：購屋金更夠用

4.完整新聞內文:
有了台積電鎮守，南部人逐漸不北漂了！台灣房屋集團統計內政部戶政司資料，對比台積電
設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往北北桃的北漂人口呈現逐年減少，
近4年減少約8.2%；具台積電設廠紅利的台南市，北漂人口減幅近1成，顯示南二都的北漂族
有逐漸減少的趨勢。

綜觀2023年南二都外移人口，台南總遷出6.2萬人，近4年減少了1成；高雄總遷出10.7萬人
，減幅8.7%，顯示人口外移比例有下降的趨勢，同時觀察去年台南與高雄，淨遷入人口也是
近4年來首度由負轉正。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近年成功轉型科技城市，受惠台積電、亞灣區
、橋科園區等重大產業建設支撐，磁吸周邊產業鏈及國內外大廠相繼進駐，大幅帶動產業經
濟活力與就業機會，備受矚目的楠梓區台積電廠房雖尚未完工，亦已開始招募職缺，皆為在
地創造不少就業吸引力，不須再遠赴他鄉；而台南已受惠南科發展多年，提供穩定的產業發
展紅利，北漂現象相對比高雄減少更明顯。
李家妮指出，就業族北上發展，通常以雙北為主要首選地，然而近年房價、物價通膨雙漲，
購屋門檻提高、生活成本負擔更重，或因其他就業吸引力，都可能促使就業族選擇留鄉或遷
往其他低負擔城市。

另外除了就業，李家妮表示，婚姻亦是影響人口遷移的社會因素之一，近年不婚、晚婚族增
加，因婚嫁需求遷移的動機下降，也是造成人口外移比例降低的因素之一。
台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示，南二都豐沛的產業發展前景，為南台灣注入經
濟活水，外移人口減少，遷入人口增，顯示不僅留住了本地人才，更有吸引外來人口的潛力
，區域人口流動模式改變，也為房市需求迎來新契機，尤其鄰近產業園區、生活機能完善的
住宅需求將更明顯，也同步帶旺這些紅利區房價表現。以高雄來說，目前預售、成屋最高成
交單價已見7字頭，楠梓的高大特區等熱門重劃區房價更已翻3倍。
然而隨房價水漲船高，在地購屋壓力也與日俱增。盧長成指出，高雄今年Q2平均鑑估總價已
來到1215萬元，平均背負房貸達900萬元，已創下15年來最高；台南Q2平均鑑估總價同樣破
千萬元，平均要扛房貸836萬元，壓力同樣創新高。

南二都購屋壓力雖增，盧長成緩頰，相比北部房價入手門檻仍相對低，加上近年新青安優貸
助攻及看望未來前景，對購屋族仍有一定吸引力，隨未來台積電高雄廠完工啟動、南科三期
擴建完工等利多持續挹注，南二都「反北漂」現象將更明顯。



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6.備註:
暖
北漂青鳥快回去吧

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發費文 賺p幣 養家活口 靠這篇

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→ d12345631: 7字頭？ 這房仲？？？
→ piyobearman: 北七 是因為年輕人都漂完了吧
→ milk250: 我們有台積電!
推 nknu20: 位子都滿了，北飄沒位
→ z222qqq: 少子化當然人數越來越少
推 a03520: 明明高雄經濟好又民主，不懂北漂族在想什
→ PhilHughes: 南部電信實居人口真的淒慘
→ a03520: 麼
推 carkyoing: 台北房租漲到1萬5還漂個懶叫
→ koj: 出貨文
→ A80211ab: 好好待著幸福
推 brian060587: 很好台北太擠了 北漂仔快滾回去
噓 DieNuke: 薪水也跟上就好了
推 RisingTackle: 少子化，比人口有啥意義，笑死
→ RisingTackle: 不過菜府已經幫高雄炒好房了不用漂
推 mosquiton: 通常要在當地買房或結婚才會去遷戶口吧
→ mosquiton:  與其說北漂人口減少 不如說能飄到北部
→ mosquiton: 落地生根的人變少了 但不代表北漂打工
噓 kingearth: 人口持續外移幾萬人，然後房價持續創新
→ mosquiton: 仔變少了啊
→ kingearth: 高，記者真他媽的天才可以掰成這樣，金
→ kingearth: 靠北XD
推 hvhiiavjqmp: 二十年前還有，現在北漂有存到錢就
→ hvhiiavjqmp: 很強
→ eric61446: 7字頭炒房
→ SLEEPNIGHT: 人口移除佔該年齡層比例比較有參考性
→ TSMCfabXX: 拿台南數據比對一下 應該是出貨文
→ aegiss: 窮得只剩下台積電
→ goitaly: 台積電還是離開台灣好了 靠台積炒房炒到
→ goitaly: 一般人根本沒辦法買下去 那要幹嘛
推 timeaftime: https://i.imgur.com/DTOXWhU.jpg
→ timeaftime: 啪啪
→ timeaftime: https://reurl.cc/vpDW6A
→ timeaftime: 內政部表示：語畢
→ timeaftime: 內政部今年9月才剛公佈2023年
→ timeaftime: (民國112年)的實居
→ timeaftime: 雙北 桃園 台中 都是實居遠超戶籍
推 timeaftime: 反而 南二都皆實居少於戶籍
→ timeaftime: 高雄實居少戶籍最多 已被桃園超越
→ timeaftime: 這標題直接被內政部打臉啊
→ timeaftime: 科科
推 stlinman: 仲仲急了!
→ miloisgood: 全台炒 房東也沒差
噓 stuangus: 不用外出工作，就住家裡啊，北七喔
→ stuangus: 買房的錢都能讓你退休了
→ mq778: 廠蓋好了？
→ Sacral: 快回去，希望捷運少一點人