Re: [問卦] 美國人買不起台灣的房子？

[fallmoon (山的另一邊)]

美國是買房容易養房難。

美國房地產稅平均 0.5%-2%，
台灣房屋稅加地價稅才 0.2%-0.4%，
美國稅是台灣的 5-10 倍
比如說買個42萬鎂的房子好了,大概1350 萬台幣,
美國每年繳新台幣7萬到28萬。
台灣每年繳3萬到5萬。

美國維修人工極貴,維護費用大概是房價的 1%-2%，
以上舉例房價計算，一年修繕費用可能高達 15到30萬。
修個水管可能跟你在台灣換面牆一樣貴。
美國整修老房子的錢，都夠在台灣蓋一間小套房了

美國房貸利率2024年平均7%，
台灣才2%。
上面例子的房子，貸款20年,美國每月房貸大概10萬台幣（本金+利息）。
台灣每月大概6萬台幣。





※ 引述《osalucard (墮落的月光)》之銘言：
: https://i.imgur.com/RFhImXw.png
: https://i.imgur.com/M6nLt8W.png
: 美國房價在2024年6月創下紀錄
: 一棟42萬6900元美金
: 大概1390萬元台幣
: 跟台灣差不多
: 照這樣看
: 那些非法移民在美國打一輩子黑工
: 也不可能在台灣買房子
: 美國是工資太低？
: 還是物價太高？
: 為什麼買不起物價遠低於美國的台灣的房子？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 50.72.252.152 (加拿大)
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※ 編輯: fallmoon (50.72.252.152 加拿大), 11/21/2024 15:25:28
推 driver0811: 呼喚阿淇
推 splendidpoem: 不只高額的養護費用和維持稅，如果
→ splendidpoem: 子女繼承還要繳交高額的遺產稅，因
→ splendidpoem: 此不會像台灣人這樣買房留給子女。
→ splendidpoem: 養房成本越高，房產就集中在少數人
→ splendidpoem: 手上。日本和美國都示範過了：高稅
→ splendidpoem: 率導致大家寧可租房而不買房，房屋
→ splendidpoem: 自有率通常在六成左右；日本年輕人
→ splendidpoem: 的房屋自有率甚至僅四成。並不會因
→ splendidpoem: 此就變成人人能開心買房的天堂。
推 IUIST: 大家都租房就不會有誰買我沒買的比較心理
→ IUIST: 啊，這樣不是很好。
→ wondtty: 怎麼不說同樣工作薪水是3-4倍啊
→ wondtty: 真正差別是實價課稅吧？ 台灣賣5000萬的
→ wondtty: 老公寓、課稅用700萬的1%