Re: [問卦] 美國房產稅率1-3%太扯了吧

[dreambreaken (小滅滅)]

所以你知道房價怎樣才會合理了巴
就是持有成本
台灣的假稅基搞到台灣持有幾乎無成本
然後也沒像日本的法規需要修繕房屋
間接影響整個市容
說穿了
加州那種房價才是真需求
每年持有需要1~2%還再噴
台灣一間房3000萬一年繳60萬
如果還能噴那沒話說

房地稅是地方稅收
用來改善市容、交通、教育、治安還有其他福利
台灣沒收到這塊
你連房屋要拉皮都沒錢

兩邊其實成本是一樣的
收房地稅，房價不高，但每年還要繳稅
不收房地稅，房價噴爆，每年繳一堆利息

差異在
房地稅高
房價合理、每年稅收變高、福利變好、整體民眾福利上升

房地稅低、房價每年噴、爽到地主建商
民眾住爛房、房屋繳一堆錢最後啥福利都沒有

※ 引述《wdz1223 (新手)》之銘言：
: 聽說美國房產稅率1-3%覺得誇張
: 一千萬房稅金年繳三十萬
: 房貸利息也不過這樣而已 還要交一輩子
: 反觀我們國家一千萬房房屋稅+地價稅兩萬還有找錢
: 難怪美國一堆人睡路邊 如果失業稅都繳不起
: 但台灣稅太低房漲不停好像也沒很好
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: Sent from JPTT on my Xiaomi 2107113SG.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.75.123 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1732177003.A.6D0.html
噓 wdz1223: 沒貸款以後還要繳高額稅金失業繳不起怎
你說到重點了
國外原本住市區的
老了沒錢就是賣掉搬到外圍
這樣也是合理
你沒生產力沒消費力憑甚麼像米蟲一樣佔在市中心?
※ 編輯: dreambreaken (60.250.75.123 臺灣), 11/21/2024 16:21:00
→ steelheart3: 房東大地主就是故意不修繕房屋 磚瓦
→ steelheart3: 掉下來砸死人才裝無辜
推 chenyeart: 爽到建商很重要，我國玩法不一樣
推 liuman: 其實這樣魯蛇還是買不起啊 有差嗎 只是成
→ liuman: 本反應在房價 或是其他地方而已
噓 hosen: 房價合理是假議題
→ hosen: 加了租稅，魯蛇別說買，租都是問題
假議題?
你要不要去查查日本房價?
※ 編輯: dreambreaken (60.250.75.123 臺灣), 11/21/2024 16:26:02
→ hosen: 房價看似低，但負擔更重，更買不起養不起
原來全世界只有台灣人買得起房子
※ 編輯: dreambreaken (60.250.75.123 臺灣), 11/21/2024 16:26:55
→ hosen: 志村健的鄉下豪宅無人願意繼承
這不是很合理嗎?
你沒事持有一堆房子要做啥?
浪費國家資源
※ 編輯: dreambreaken (60.250.75.123 臺灣), 11/21/2024 16:27:33
→ hosen: 日本人的房屋自有率更低，寧可租，因為養
→ hosen: 不起
反正你的稅制是孫中山一百年前搞的
抄答案抄一半
不去抄歐美
基本都是錯誤法制
※ 編輯: dreambreaken (60.250.75.123 臺灣), 11/21/2024 16:28:49
→ hosen: 請問政策搞到每一個都寄人籬下有比較幸福
→ hosen: 嗎
你以為家庭可支配所得平均100萬的
買的起平均1500的房
推 leohayashi1: 在國外買房需要計算持有成本，稅還
→ leohayashi1: 是小事，你家的樹枝延展到隔壁鄰居
→ leohayashi1: ，夏天每兩個月除草，花修剪等等就
※ 編輯: dreambreaken (60.250.75.123 臺灣), 11/21/2024 16:29:44
→ leohayashi1: 要計算在內，不理他會被鄰居檢舉罰
→ leohayashi1: 錢多，以前美加的房子很多人是一兩
→ leohayashi1: 年收入就買得起了，炒房問題一直都
→ leohayashi1: 嚴重在1980就吵很大了，當時炒房的
→ leohayashi1: 是香港人都鬧到加拿大電視節目上了
→ leohayashi1: https://bit.ly/41gjgjh
推 leohayashi1: 我在美國的朋友也是20年賣了四次自
→ leohayashi1: 住房，越住越外面，以後了不起去紅
→ leohayashi1: 州還是中南美洲養老，房價漲當然先
→ leohayashi1: 賣再說，不會像台灣人還擔心賣了以
→ leohayashi1: 後住哪裡。
→ hosen: 現在台灣的稅制，買不起蛋黃但是你還能用
→ hosen: 低廉的價格在鄉下地方買到負擔輕的房子
→ m13211: 經過民進黨努力 好不容易變回佃農2.0
推 a032100: 你知道加州房價也一樣在升嗎
→ wondtty: 5000萬的房價1%，是用800萬來計算1%吧？
→ i386: 照國外那種稅制,魯蛇連蛋殼都買不起(養不起)
推 chu: 台灣民眾一定選後者 爛房 但房價噴噴
推 leohayashi1: 美國每個地方略有不同，有些是以你
→ leohayashi1: 當時買的房價做持有稅的計算基礎，
→ leohayashi1: 有的是每年的浮動市價反正我都給房
→ leohayashi1: 屋管理去繳這筆錢，有出租就還好，
→ leohayashi1: 如果像有些台灣人怕麻煩不想租人救
→ leohayashi1: 空屋放在那當然受不了
推 threelittle: 台灣老舊爛房破的跟大便一樣還是照噴
→ threelittle: ，扯。
→ gxlin: 就是 台灣這高端房價跟低端居住品質
→ distellable: 說會搞到每個都寄人籬下也太奇耙
→ distellable: 失去炒作空間  自然就回歸合理房價