[新聞] 蔡英文老家房價大跌 單坪成交77萬創新低

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蔡英文老家房價大跌　單坪成交77萬創新低


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台北市早期10大名宅之一、前總統蔡英文的老家「鑽石雙星大廈」，該老豪宅睽違1年再
現交易，但房價行情大跌，每坪滑落到77萬元，創社區新低。在地房仲表示，敦化南路第
一排基本單價在百萬以上，本次成交價不合理。

「鑽石雙星大廈」為大安區相當知名的老豪宅，不少住戶都大有來頭，甚至連前總統蔡英
文都曾是住戶。最新實價揭露，該豪宅4樓戶以6000萬元交易，拆算單價僅77.5萬元，行
情大跌，創下社區歷史新低紀錄。

攤開實價登錄紀錄，「鑽石雙星大廈」近年交易紀錄不多，2021年至今只有6筆交易，除
了本次交易的戶別外，另外3筆成交單價落在105~124萬元，但都是中高樓層，為11~18樓
區間。

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示，「鑽石雙星大廈」就算是低樓層，哪怕是低樓層
、哪怕是屋況不好，成交7字頭仍不合理，「這種A級地段、高總價物件的屋主，不可能傻
子，行情滑落成這樣還賣，研判是特殊交易的機率高。」

黃獻寬指出，「鑽石雙星大廈」位於敦化南路二段，為台北市大安區鍍金級地段，單價百
萬以上很正常，就連巷內中古華廈都已有8字頭身價。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，「鑽石雙星大廈」規劃地上21層，1樓還有不小面積的
迎賓車道，仍保持一定的氣派度，該社區也頗具「江湖地位」，為台北市早期10大名宅之
一，也難怪即使屋齡已高，但近年仍有買家願以總價億元購置。

至於本次「鑽石雙星大廈」4樓戶成交單價滑落到7字頭，莊思敏表示，觀察敦化南路第一
排大樓，享寬敞棟距、樹海景觀，成交行情仍可能受樓層高低，而有一些影響，但低樓層
應也不至於低到7字頭。

莊思敏補充，敦化南路二段第一排，除了商辦、中大坪數豪宅，也有小坪數住宅產品，像
是「林肯大廈」屋齡雖逼近50年，並規劃夾層，但近年成交單價也都站穩百萬，最高單價
甚至來到127萬元。

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→ flavorBZ: 親友交易吧
→ su4vu6: 破壞行情
推 elec1141: 77萬 連萬華新宅都買不起
→ flavorBZ: 林肯也要100哦，真得好好笑
→ TaiwanSpirit: 這種價應該是過手給認識的吧
→ bbs0840738: 便宜轉給自己人吧 才會那麼低價
→ kidd085: 真的是賽郎
推 nvlsvee: 嫌惡人物
→ GKKR: 便宜過給自己人吧
推 noah23: 徵求小飛俠
→ shiueyang: 是不是準備要跑了呀？
推 tom77588: 樓下說說賴皮寮值多少？
推 meta41110: 凸( ﾟдﾟ)凸她早賺飽了感謝817
推 HaHaPoint: 打房
→ MM1956: 樓上..它是一坪不到一萬..回說賴皮
→ MM1956: 連你是月薪三萬可以買到賴皮，國民黨有去
→ MM1956: 評估過它..結果是三十萬可以買到。
→ flybirdy: 太便宜了吧 有鬼喔
噓 vbhero: 大安區77萬還是創新低的價格，政績太好了
→ vbhero: 吧
推 archon: 居住正義，從自己家做起~!!
推 inderal: 有差嗎？綠電公司會高價買進
噓 Sugimoto5566: 嬯母豬帶賽
→ GLUESTICK: 圖利啦 北檢快起訴
→ lovegogi: 洗錢還是避稅？
推 Js1233: 創新低，真是溫水煮青蛙
→ aakkssqq: 甩賣了喔?
推 nonsu: 衰尾札母
→ ladygaga168: 萬華鑽石大樓？
推 ppp123: 賴神開始打英派的房子
→ aa2425: 衰尾查某
推 athome1: 史上最爛總統 比馬英九阿扁還爛
推 qwerapple: 是不是該出來開記者會了 嘻嘻
推 av08: 炒房母豬
→ Oswyn: 節稅啦
推 zdravstvuyte: 價格終於合理了
→ s9234032: 還不夠吧 11萬差不多
噓 godblesses: 該不會準備去美國了？
→ godblesses: 大房東要出清？
噓 perasa: 好了啦 母豬.....
噓 christiano: 衰尾女人
→ godchildtw: 換現金逃出國
噓 siwinee: 正常上班族買不起