[新聞] 雙北蛋白區房價飆高！萬華、文山、板橋

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1.媒體來源:
中時新聞網


2.記者署名:
蔡惠芳


3.完整新聞標題:
雙北蛋白區房價飆高！萬華、文山、板橋站上3位數


4.完整新聞內文:

住展雜誌今（5）日最新調查顯示，雙北市蛋白區房價今年以來持續創高，上半年和第三季
，萬華、文山、板橋等區，就站上每坪成交價格三位數。總計雙北市已有11區，今年推出的
新案價，突破區域新高價。不過市場專家認為，房價再衝高，動能已後繼無力。


住展雜誌指出，2024上半年房市火熱，新案房價一飛衝天！彙整今年在雙北市甫推出新案就
在該行政區創單價新高資訊，台北市蛋白區的萬華區與文山區，與新北市蛋黃區板橋區，在
近年分別有「漢寶西門綻」、「丰景」、「勝輝一邸」攀上每坪三位數交易後，高還要更高
。


住展雜誌調查指出，今年中公開的「ASTER ONE」、「元利四季莊園」，以及「三輝白昀」
，分別來到單坪129.3萬元、122.4萬元，與123萬元，登上區域之首。


另外，於今年初公開的「頂溪大苑」，終讓永和區見破百萬元案，每坪坪107.8萬元奪下永
和區單價之冠。


除了百萬宅外，新北市其他區亦有新案價刷新區域新高價，破單價9字頭的為三重區套房案
「宏燁文旅」與林口區「富堡晶鑄」的露臺戶。


每坪8字頭，有新莊區「文華苑」露臺戶、土城區「新濠岳」，和蘆洲區「金世金典」。


而泰山區「義泰華」與鶯歌區「金和昌仰沐」則分別以66.8萬元、55.6萬元榮登當地最高單
價社區。


住展雜誌發言人陳炳辰表示，上半年房市景氣旺盛，這些創高價案，只有「義泰華」在今年
下半年推出，其餘皆是8月前進場，買氣熱絡，建商敢開價，買盤敢入手，價格遂屢破新高
。


另外坐落精華區域，地段知名度高也讓價格居高不下。


台北市北萬華西門生活圈的「ASTER ONE」，新北市新板特區的「三輝白昀」、永和區頂溪
地帶的「頂溪大苑」、三重區仁義重劃區的「宏燁文旅」、林口區捷運A9站區塊的「富堡晶
鑄」、上新莊副都心重劃區的「文華苑」、泰山區塭仔圳重劃區的「義泰華」、鶯歌區鳳鳴
重劃區的「金和昌仰沐」，均因地而貴，具備發展利多，增添房價優勢。


此外，建商樹立身價品牌，新案價格便可發揮。包括：元利、三輝、皇翔等，買盤在出價上
有一定認知，建商並無太多讓利空間。


部分地區新案稀缺，如永和區捷運頂溪站附近，或是蘆洲區的南港子重劃區，皆有此況。有
意購買預售案的選擇性少，物以稀為貴拉抬買氣與價位，體現在「頂溪大苑」、「金世金典
」等案。


此外，小宅產品依舊吃香，創價案不乏此特性。如「宏燁文旅」與「新濠岳」，符合小坪數
、低總價主流，換算單價趨於高檔仍受青睞。


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6.備註:


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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1733397937.A.66C.html
噓 elec1141: 萬華算蛋白區？
推 neoa01: 民進黨執政哪樣沒暴漲的
→ neoa01: https://i.imgur.com/PBK1jMb.jpg
推 R3hab: https://i.imgur.com/oCOnTko.jpeg
推 AgentSkye56: 湯臣一品
→ diablojonn: 還是有人買單 有錢真好QQ
噓 hgt: 文山和萬華在台北市算不好的地段，還開百萬
推 R3hab: https://i.imgur.com/SXDpJmC.jpg
→ hgt: 一坪!!!  神經病!!  台北真的會被KMT搞死!!
推 OBJmk2: 民進党執政炒房保證
推 jenhaoliao: 垃圾党！
→ hidexjapan: 文山等都更啊，40年老公寓去年一坪56
→ hidexjapan: 萬今年破70萬
推 bigpan: 有錢人真多 綠友友賺到翻
噓 hw1: 萬華這鳥地方也能漲我會笑死
推 nxuanr: 有種漲到一坪一億
噓 vamwill: 賣不掉，加價賣