Re: [新聞] 台南建案「地基掏空」11戶傾斜 建商：要

[SatoTakeru (佐藤 健)]

※ 引述《STAV72 (刁民黨黨務主委)》之銘言：
: 事發後建商與受災戶協調，並買下受災房子，並在台南市政府協調下，租金由建商依敦親
: 睦鄰協議補貼。不過目前仍有4戶與建商談不攏，據了解，建商認為某些特定受災戶估價
: 1500萬的房子，卻開價4000萬，高於市價數倍，其他住戶開價都在2000萬以上。而建商也
: 揚言，要告來告、不再補貼租金。

簡單看一下附近的實價登錄價格約落在25~30萬/坪
本案傾斜的北華街184-1~11號
近一年實價登錄有
5月特殊交易的184-4號
https://i.imgur.com/v1cRwht.jpeg
1月交易的184-6號(成交價格27.4萬/坪)
https://i.imgur.com/pQGUHGW.jpeg
跟2000萬甚至1500萬都有不小的落差
估價1500萬應該已經算誠意十足

而該排建物屋齡至少高達56年
用台南市房屋折舊標準表來看
加強磚造房屋的耐用年限為52年
那建物價值就只剩殘值37.6%
https://i.imgur.com/ng0QbM6.jpeg

再以其他篇新聞內容來說
https://i.imgur.com/fjAuMuy.jpeg
建商已經達成11戶中5戶收購、2戶正在協商收購
剩4戶表示開高價就是不想賣
只希望建商要扶正跟損害賠償
那的確就是交給法院去判決了

只是以他們房屋的條件
接受建商收購可能會比判決結果好很多就是了...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.102.172 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1733487661.A.2AD.html
推 devidevi: 你要看幾層樓，有價值的是地，不是房
就都兩層透天
這屋齡也只剩地有價值
再加上沒有建商租金補貼後
還要持續扣血打民事訴訟好幾年
爭的可能就只有一口氣了
推 diablojonn: 不想賣就去告ya
推 R3hab: https://i.imgur.com/oXKen0b.png
※ 編輯: SatoTakeru (42.77.102.172 臺灣), 12/06/2024 20:35:33
推 whitenoise: 浪費時間告這個，真的吃飽太閒
→ seanidiot: 即使算得沒錯，只要建商不要搞這破事就
→ seanidiot: 不會有這種問題
推 smithjr: 房子都破破爛爛的 上法院大概每戶拿個兩
→ smithjr: 三百萬 自己想辦法重建