Re: [問卦] 農地現在1坪破6萬 誰買的起？

[peterkan (Peter)]

你如果要務農根本不用買.
鄉下隨便租都有，可能還免租金.
買台機器還可以跟地主收整地割草費+綠肥種植費.

鄉下一堆繼承的農地為了農用避稅都低價出租給他人耕作，我就有一甲多.
離南科約10KM，有時政府為了節水還會有休耕費可以拿.

※ 引述《chengyou66 (Quality)》之銘言：
: 大家好
: 現在房子貴
: 種田的農地也貴
: 高雄鄉下的農地1坪破6萬
: 乾你老師勒
: 所以
: 農地現在1坪破6萬  誰買的起？
: 有卦嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 2.58.241.30 (臺灣)
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※ 編輯: peterkan (2.58.241.30 臺灣), 12/10/2024 11:54:05
推 ggirls: 所以務農要算入什麼成本，我有興趣？
至少租金可能是0還可以收整地費.
推 hiphopmei: 找立委把農地變建地啊
推 chengyou66: 休耕費多少阿？
好幾千吧，我住外地都交給我弟弟處理.
推 mopepe5566: 為什麼不賣掉？
老爸交代祖產不能賣，除非重劃吧. 但都不是在都市計畫區了，很難.
推 sunsinbios: 鄉下確實一堆不用租金的
※ 編輯: peterkan (2.58.241.30 臺灣), 12/10/2024 12:05:13
推 chengyou66: 1分地好幾千？
一甲多，詳細的金額我不清楚,全部都給我弟弟供他在鄉下跟親戚交際應酬.
※ 編輯: peterkan (2.58.241.30 臺灣), 12/10/2024 12:14:27
→ DuvetLain: 租金算務農成本裡最低的，但風險也是
→ DuvetLain: 最大的
→ DuvetLain: 因為勞動力和硬體的投入，包括看不見
→ DuvetLain: 的土壤改良，可能因為地主家務隨口一句
→ DuvetLain: 就打水漂
→ DuvetLain: 這造成農民沒信心投入資金升級生產環
→ DuvetLain: 境，買又不合成本，租又不穩定
推 minister100: 八卦是 鄉下很多地主不願意把休耕轉
→ minister100: 作 災害 停灌等等的補助給實耕者 另
→ minister100: 外也不願意明文簽租約 導致部分實耕
→ minister100: 者被排除在政府的農業政策外
→ minister100: 另外因為土地不是你的 不太可能做長
→ minister100: 期的投資（如種植果樹 建立灌排等等
→ minister100: ） 因為隨時有可能因為地主的一句話
→ minister100: 還給他
推 jyings0303: 南部不清楚，但中部大概租人一分大概
→ jyings0303: 5-6千一年，務農成本人力佔了40-50%
→ jyings0303: 有,還有收成時運送成本
推 GOFEN: 休耕一甲地4萬，一分4000
→ GOFEN: 所以農地的租金保底一分4000
推 wappie3524: 這篇是正解，我們這邊鄉下也是這樣
推 howzming: 休耕補助不一定一直有.用來保底?
→ howzming: 而且大概只能休一期.
→ howzming: 休耕還是要花錢找人家翻土種植綠肥。
→ howzming: 通常你租人,承租人會幫你弄好,休耕費
→ howzming: 歸地主，但就不收租金，熱門地可能不同
推 godchildtw: 周邊地夠大，被光電業者看上的話，就.
推 godchildtw: ..