推 tomshiou: 台北市建管處都很混 稽查常請假 49.216.16.244 12/16 10:19
噓 schuey: 黑機關住都中心是中央搞出來突破法規用的 36.231.118.72 12/16 10:38
臺北市住宅及都市更新中心是臺北市政府的
中央的叫做國家住宅及都市更新中心
雖然都是黑機關沒錯啦
另外新北市也有個新北市住宅及都市更新中心
※ 編輯: sheng1300905 (210.60.217.3 臺灣), 12/16/2024 10:45:52
目前全台的都市更新案件半數以上都在台北市
而多數是民辦都市更新
在民辦都更流程中 都市更新處裡的承辦人的角色
其實只是當個審查文件和召開相關會議的人而已
當有人送劃定都市更新單元 或都市更新事業概要 或都市更新事業計畫等等時
承辦人就是負責審查文件是否齊全有沒有漏有沒有寫錯
資料有問題就退件請實施者補件
(一堆實施者第一次送件連同意人數和同意書的數量都可以不對)
資料沒問題的話
就是簽辦召開一堆公聽會 聽證會 幹事會 審議會等等等一堆會議
如果涉及都市計畫變更或違建等還要去跟都發局和建管處協調
那誰決定都市更新事業計畫能不能通過 給多少容積獎勵
是審議會那些長官和專家學者等委員
承辦人只是當紀錄而已
但陳情案件會找誰 民眾會跑到機關去找承辦人罵
而如果實施者資料寫錯然後承辦人沒發現出問題要找誰
當然是最底層承辦人的問題 而且動不動就是幾億元的問題
那都市更新處的承辦人薪水多少呢?
大部分是3-5的助理工程員或5-7的工程員或6-7的幫工程司或7的副工程司
委三起薪43350元 薦六起薪53520元
(雖然是專業加給表七 已經比一般公務員多....一千左右)
如果是約僱人員才只有37800元
這薪水跟要負的責任比起來 根本就笑死人
以都市更新處承辦人大部分是都市計畫職系或建築職系來說
隨便找個建設公司或建築師當小弟小妹 薪水都不會比這個低
而且責任還低了不少
所以都市更新承辦人在各地方政府都差不多留不住人
中央可能好點 畢竟中央只負責寫法規出一張嘴 不用直接面對民眾
只是台北市都市更新案件最多 導致人力不足最嚴重就是
對了
其實臺北市政府因為人力不足的問題(臺北市有錢但沒公務人員員額)
有成立個臺北市住宅及都市更新中心的玩意
常常被說是黑機關
而老實說去都更中心當承辦人都比在都市更新處當承辦人好太多了
※ 引述《TPDC (Ｔ卩ÐＣ)》之銘言：
: 北市大都更時代工作量大、人力缺 公務員嘆：惡性循環
: 2024-12-15 08:41 聯合報／ 記者 林佳彣 ／台北即時報導
: 北市「大都更時代」來臨，主責業務的都發局、建管處與更新處人才卻頻頻出走，市府當
: 務之急得要解決人力荒困境。公務員坦言，退休制度改革的影響、重大事故與法規改革、
: 民意需求大增、配合民眾時間加班服務等，都是工作量增加的原因，加上人力短缺，形成
: 惡性循環。
: 建管處一位公務員直言，社會變遷和重大事故使得業務量激增，例如都更政策的推動、老
: 舊建物安全檢查需求增加及各類公共安全事故的發生，尤其法規改革更讓建管處需處理更
: 多的審查、勘驗、檢查與監管工作。在新增業務需求、現有人力資源之間的矛盾加劇，工
: 作壓力隨之上升，影響員工士氣。
: 他也提到，隨著市民對居住品質和安全的要求提高，建管處需處理更多違建查報、施工安
: 全管理、建築物公安等業務及1999等急通報案件處理，回應民意、民眾需求的業務量上升
: ，增加工作負荷。而且，人力短缺致使現有同仁負擔加重、壓力增，影響工作效率與士氣
: ，進而造成更多人才流失的惡性循環。
: 更新處方面，近2年離職率與往年平均相比未逾20%，但離職原因多和中央一級機關升遷、
: 考試分發、退休及返鄉就業等有關。
: 一名更新處公務員說，為配合民眾時間，都更說明會得安排在非上班時間的晚間或假日，
: 使得他們得加班舉辦；都更涉及眾多民眾與建商間不信任的權益層面，更新處需費時溝通
: 、說明、協調，還有雪片飛來的陳情信函也要妥善回應，變成原本做不完的工作就會延誤
: ，永遠都做不完。
: 就有公務員分析，退休制度改革的影響造成缺額困境，一是「降低職位吸引力」，年金改
: 革後，公務員退休金的所得替代率逐年降低，最高從75%降至60%，導致公務員退休待遇減
: 少，降低公職對潛在求職者的吸引力。
: 他說，再者是「提前退休潮」，部分現職公務員為避免新制影響，選擇於改革前或改革初
: 期提前退休，造成短期內經驗豐富的人才大量流失，進一步加劇人力短缺問題；三為「招
: 募困難」，退休制度改革後，公務員的薪資與福利競爭力下降，難以吸引優秀人才加入，
: 導致新進人員補充不足，無法填補離職人員的空缺。
: https://udn.com/news/story/7323/8426433
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