[新聞] 房價飆漲、少子化 高雄預售屋每2.05戶就1

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1.媒體來源: 自由

2.記者署名: 2024/12/16 11:51 記者徐義平

3.完整新聞標題: 房價飆漲、少子化 高雄預售屋每2.05戶就1戶是兩房

4.完整新聞內文:

高房價、少子化交疊影響，七都預售屋房型越推越少，根據房仲業者彙整近3年七都預售
屋推案房型，今年高雄兩房占比達48.7%、為七都中兩房比重最高，相當於每2.05戶預售
屋就有1戶是兩房。

反觀新竹縣市，今年3房占比將近6成1、約59.7%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近
幾年全台房價飆漲，民眾購屋負擔能力卻未明顯提升，在購屋預算有限之下，購屋族只能
越買越小。

陳金萍分析，高雄市人口眾多，加上近年來產業多元發展，帶動當地居住需求而推升房價
。有鑑於現代小家庭居多，以及建商為符合民眾負擔得起的總價，在控制總價範圍之下，
只能縮小推案坪數，因此，兩房以下小宅幾乎已主宰高雄的預售市場。

進一步細看近一年高雄預售兩房交易區域，多屬蛋黃區域的三民、左營區，以及新興熱區
的楠梓、仁武、橋頭區。這些區域因交通、生活機能足夠以及科技產業加持下，預售市場
交易熱絡。

至於，新竹縣市隨著竹科的發展成熟，持續創造大量的就業機會，磁吸人口移入，以推升
購屋需求，在全台呈現少子化趨勢下，新竹縣是少數人口正成長的縣市，竹北市和新豐鄉
更是連續10年呈現正成長。

新竹購屋負擔能力強 預售屋3房占比近6成

此外，新竹購屋族群平均薪資收入高，房貸負擔能力佳，因此可購買的房屋坪數也較大，
近一年3房和4房占比高達7成5，居七都之首。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4894809

6.備註:

高雄也鳥籠


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→ bill403777: 自己選的
推 lantc: 鄉下也這樣？
→ jimmy12332: 南部住兩房 笑死人
推 mxr: 高雄仔住2房也要吹 真可憐XD
→ neoa01: 不意外民進黨就是來滅台的。
→ neoa01: 少子化、低薪、高房價、高物價、高房租、
噓 ouyang: 炒房炒成這樣 吸未來孩子們的血
→ neoa01: 勞保死都不改革壓死年輕人，不婚不生，
→ neoa01: 以後恐還會流行個人房呢（房大買不起）
→ neoa01: 民進黨剝奪台灣人的居住正義
→ neoa01: https://i.imgur.com/i8LvkLN.png
→ yesonline: 少子化 房子飆漲 笑死
推 gulugulupp: 南部人就愛民進黨搞爛台灣阿
推 asgardgogo: 什麼南部都馬透天誰跟你鳥籠
→ milk250: 最近看到的房子坪數都變小了好嗎  我都很
→ milk250: 好奇扣掉公設要怎麼隔成三房  想說找時間
→ milk250: 去瞧瞧
→ a171783: 南北平衡，高雄迎高房價
→ wheat1130: 暖
→ hoks: 高雄要贏過台中了，開不開心？
→ nikewang: 以前笑台北人住鳥籠 現在換高雄人也住鳥
→ nikewang: 籠
→ PSptt: 鳥籠化速度超英趕美 笑死
→ PSptt: 高雄房價相比還在六督末端 買兩房是在搞笑
→ nikewang: 不只大樓鳥籠 現在新建案透天也愈蓋愈窄
噓 tsukasa107: 住高雄還要住鳥籠 睡公園還比較舒服
→ Wilsly: 興富發：已經推出一房的喔
噓 jil: 雙北市也就算了 高雄....
推 ys4562004: 南部不是只住透天嗎？
推 doggystyle: 高雄那薪水 一堆背兩房就快吃土了
推 bluetom7: 綠共就是在掏空台灣，用黨媒洗腦裝忙騙
→ bluetom7: 票，只有白癡無腦40%被賣了還在幫忙數錢
→ bluetom7: ，自己下地獄就算了，拖累整個台灣，自
→ bluetom7: 以為愛台灣，卻是在幫綠共亡台滅種