[新聞] 為何央行沒繼續出招打炒房？楊金龍：大

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為何央行沒繼續出招打炒房？楊金龍：大象轉身要慢慢來才不會跌倒

記者顏真真／台北報導
2024-12-19 20:17:15

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▲中央銀行今（19）日召開第四季理監事會議，總裁楊金龍在會後說明最新利率決策。（圖
／擷取自央行直播）

中央銀行今（19）日召開今（2024）年最後一次理監事會，雖然利率續凍，也沒有再祭出第
8波選擇性信用管制，但央行總裁楊金龍表示，銀行不動產放款集中度仍高，更透露，34家
銀行自設房貸總量管制目標，有9家被央行退件，請他們重新擬定，結果仍有1家被二度退回
去。至於為何沒有繼續出招打炒房，而緊盯銀行落實自主改善計畫，楊金龍強調，「大象轉
身要慢慢轉，跌倒會爬不起來」。


楊金龍表示，央行9月祭出第7波選擇性信用管制，就是希望把房價上漲預期心理降下來，目
前「有初步效果」，因此，並不需要立刻加碼打炒房措施。他也再次強調：「大象要轉身時
，要讓它慢慢地轉，速度不要太快，否則會很危險，一跌倒爬不起來，就像某些國家一樣，
就會很麻煩」。

不過，由於銀行不動產貸款占總放款比率、即不動產貸款集中度仍居高，至11月底為37.4%
，楊金龍說，除持續審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案之情形，且督促銀行積極
落實之外，央行近期專案檢查發現，銀行有貸款成數超過法定上限、利用其他名目貸款等缺
失，未來將持續加強辦理金融機構不動產抵押貸款業務專案檢查，並要求銀行落實央行規定
及改善缺失。


除強化金檢及道德勸說效果，央行也與財政部、金管會合作，對於選擇性信用管制漏洞，包
括農漁會信用部、保險公司等，也與其他部會共同合作，把缺口堵住。

楊金龍也透露，34家銀行提交的不動產放款自主改善報告，有9家被央行退件，並請他們重
新擬定，結果還是有1家被二度退回去，央行對此事「非常嚴肅」，並會持續審視和調整措
施，以維持金融體系的穩健運行。

至於銀行報告被退件的原因，楊金龍未透露太多，僅表示，當計畫和實際執行情況出現差距
（gap）時，央行會進一步了解原因，若發現執行進度落後，央行除了關注，也會透過金融
檢查或請金管會協助介入處理，每一季都會檢視。


楊金龍強調，每家銀行的情況不同，因此，才要求銀行自主管理，當貸款集中度過高，特別
是資金過度傾斜於不動產時，央行就會採取更積極的監管措施，因此，在今年8月中旬，央
行要求相關銀行針對不動產貸款問題進行調整，並請金檢處積極進行檢查。


https://www.nownews.com/news/6615888

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噓 Gavatzky: 房價不能跌....
推 Qoo20811: 溫水煮青蛙 房蟲瑟瑟發抖
推 momotaloson: 早跌倒了
→ driver0811: 鬼扯
→ serrier: 大象跌倒站不起來?要慢慢轉?動物常識???
噓 tacoux: 賺到流油要慢慢花的意思
噓 maymaywooed: 廢物半碼龍
推 lifeowner: 大象轉身要慢慢come 才不會跌down
→ marktak: 嘩 華麗轉身
→ u9005205: 中國房市泡沫表示...
→ hijacker: 是養到太胖才不能轉身吧
→ u9005205: 馬來西亞新山一帶一路表示....
→ magomago: 這些官早就沒有買房的需求，所以沒降是
→ magomago: 你家的事
→ babuarea: 年輕人都被大象踩死了
推 Alaba: 貨還沒倒完，還需要年輕的盤子
→ godmrbean: 政府根本不可能打房，只怕金融風暴！
→ mopigou: 結果是被房蟲教訓
推 cutesoda: 不是哥們 央行有大象這個角色嗎
推 smalltwo: 爬不起來??你他媽還想要維持現在的房價?
推 kimkim9988: 我猜某炒房檔介入了
推 gulugulupp: 表示政府炒房炒到大象一樣肥胖
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→ FT6034: 不能硬著陸，應該就是還有招，但慢慢出
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