Re: [問卦] 人口一直減少 房價一直漲 是什麼魔法？

[doraBBO (天才小釣手)]

安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。

房子價格從來沒有太貴的問題
任何價格都是供需造成的影響


今天如果房價只有人口數跟房子這兩個變數去做討論
人口變少，房價當然要往下啊

但房價又不是只有這兩個原因
這幾年經歷了兩次大QE，你手上的現金基本上就更不保值
小時候聽過百萬富翁嗎？　有聽過百萬名車嗎？
有看過電視節目百萬大富翁嗎？

再且戶數一直是往上增加的，這意味這需求逐年增幅
跟你所謂的人口變少是兩個方向，這裡指的是需求變高

https://reurl.cc/M6z784
年減2萬人！台灣人變少了、家戶數卻創28年新高 專家指：數字有貓膩


現在來討論一下供給
你買房子50、60的老屋是你的考量範圍內嗎？　甚至30、40年呢？
你可以好好看看這幾年新建房屋戶數的供給追不追得上與日俱增的需求

https://reurl.cc/46NgW3
〈房產〉全台住宅平均屋齡32歲 每2間住宅就有1間屋齡超過30年


加上都市化的影響，都市的人口磁吸效應增加
拿日本東京當例子，東京精華區連續漲多久，漲了不知道幾倍
但一樣是東京，但是郊區的房子送人也沒人要住

https://reurl.cc/lNYL7A
都市化

https://reurl.cc/Nbxa4Q
外國人也行！東京近郊「房子、土地免費送」 3條件曝光

https://reurl.cc/XZQXGR
東京住宅銷售大增2成 房價飆漲、"23區"續破億

難道花大錢加價買市區的是白癡，都不會選擇住免費的嗎？


最後實價登錄都是合理的價格，他反映當下的經濟狀況
沒有人會拿錢去買一個很不合理的東西？
更別說那樣東西金額這麼高甚至揹貸數十年了

說個邏輯
難道精打細算的有錢人都笨蛋？
難道有能力賺錢高學歷打工仔都是笨蛋？

買不起房子整天靠北的最聰明？
這種人喊空喊幾年了，不是乖乖認錯加價甚至加倍買回來
就是繼續噴，繼續靠北，不是嗎？

仔細看看那些整天喊房價貴，居住不正義他才不買房子的人
就算房價腰斬這些人拿得出兩、三成頭期款嗎？


轉過頭看看那些買房子的人，像是沒有做好準備蝦雞巴亂買的？
沒有理財規劃的？　還是一臉北七樣子怨天怨地覺得全世界都對不起他的樣子？

沒有吧？
所以，真的不要請鬼抓藥單了。
任何人都可以引以為鑑，成功的人當例子去想辦法複製，失敗的人也要拿來當反例

共勉之


※ 引述《soulmola (肥宅的教育不能等)》之銘言：
: 安
: 呆丸人口一直減少
: 年輕人越來越少，老人越來越多
: 物價越來越高，薪水越來越少
: 結果房價一直上漲
: 這到底是什麼魔法？？？？？？
: 八卦？

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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
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推 fenway18: 就問人口變少，蓋房子的工人會變多？年
→ fenway18: 輕人願意進工地的又比以前更少，雙重因
→ fenway18: 素下，營造成本一定大漲
噓 tigger09cow: 閱
→ jise51103: 閱
推 william2001: 還沒跌破2千萬，你急什麼
推 enthpzd: 有錢人也有笨蛋呀，你先證明所以有錢人
→ enthpzd: 都炒房呀，沒有對不對
→ enthpzd: 你後面扯有錢人基本就已經論述失敗
→ enthpzd: 沒有正確觀點只會亂拉人當墊被
推 zab: 講的很好，但空空不喜歡！因為他們沒有想要
→ zab: 改變的想法