[新聞] 荒廢20年！高雄觀音山鬼樓「開拍底價2.2

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1.媒體來源:
TVBS

2.記者署名:
陳佳宜

3.完整新聞標題:
荒廢20年！高雄觀音山鬼樓「開拍底價2.2億」專家：恐萬年流標

4.完整新聞內文:
荒廢20年！高雄觀音山鬼樓「開拍底價2.2億」專家：恐萬年流標
記者 陳佳宜 報導
發佈時間：2025/01/07 17:57
最後更新時間：2025/01/07 17:57

https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/01/07/20250107175047-8890064c.jpg
匯智龍城荒廢多年，遭執行署高雄分署拍賣，底價2億2350萬元。（圖／翻攝自Google
Map）

高雄市大社區觀音山上一棟荒廢多年的渡假會館「匯智龍城」，多年前因匯智公司李姓負
責人違法吸金高達20億，遭檢調單位究責，李姓負責人名下財產也遭到拍賣，「匯智龍城
」也因此荒廢近20年，2022年還傳出有不明原因的陳屍案件，，並且負責人還積欠房屋、
地價稅達600多萬元。今（7）日執行署高雄分署公布拍賣底價2億2350萬元，有房產專家
指出，多方原因恐導致此案萬年流標。

據了解，匯智集團多年前因違法吸金逾20億元遭檢調究責，其中李姓負責人名下當時還有
一棟尚未完工的大型渡假會館遭到查封，經過名下財產清償後仍欠稅達600多萬元。室內
其實有游泳池、大型餐廳、電影廳等多樣渡假設施，但因為荒廢多年，內部雜亂不堪，除
了玻璃碎裂、雜物堆滿地外，曾有疑似遊民在內部不明原因死亡，是當地知名的鬼樓。

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內部雜亂不堪，玻璃碎裂一地。（圖／TVBS）

執行署高雄分署指出，債務人李姓自然人因積欠房屋稅和地價稅合計658萬6242元，因此
被查封，該會館位於大社區觀音山段翠屏路旁，為地上12層未完工建物，地坪1720坪、建
坪2469坪，主體結構完整，底價2億2350萬元，7日進行一拍。

據《ETtoday新聞雲》報導，房訊經理陳慧瑜分析該拍賣物件除了未完工外，還有小木屋
改建水泥屋、電機等必要設備缺失、結構損傷等問題，以及最擔憂的「疑似兇宅」問題存
在，因未完工可能有後續工程款及後續工程施作等問題未解，容易造成投資人因無法確認
風險而選擇放棄參與拍賣。另外，寬頻房訊發言人徐華辰指出因後續重新整理的成本高，
恐怕容易成為「萬年流標」物件。

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https://news.tvbs.com.tw/local/2742568

6.備註:
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推 bl0418: 這根本是在放話要壓低拍賣價
推 KJK7: 結果跑出炒房大戶標走？
推 onion10021: 恐怖喔 恐怖到了極點
推 htc10: http://i.imgur.com/GSR28Ci.jpg
推 fulongb210f: 全部鏟掉。5000萬也會售不出？
推 Forcast: 山上一甲農地賣一千五百萬還是沒人收
→ a96316: 那位子還需要人壓低嗎…
推 MadAngel: = = 你是用滑鼠右鍵剷喔 剷掉免錢膩
→ hoks: 億拿掉變成2000萬拍看看
→ Jimny5566: 記得附近很荒涼還是偏僻，這樣一坪要
→ Jimny5566: 賣20萬喔。
→ ladygaga168: https://i.imgur.com/7jQICgp.jpeg
→ ladygaga168:
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→ spzper: 多傻才想花這麼多盤下來
→ ladygaga168:
→ ladygaga168: https://i.imgur.com/xCqKbmL.jpeg
→ cchsiao: 訊號來了!
→ bear123: 附近只有土雞城，賣給義大學生的家長？
推 BJshow: 這個賣給誰啊 做任何用途 環評會過嗎
噓 edison901: 欠600？那就賣600阿 哪會萬年流標
→ d12345631: 荒廢超久
→ Refauth: 高雄還有少子化嗎？沒有嘛！滿滿的年輕人
→ wingthink: 觀音山那邊要賣2.2e喔…………
推 q123212: 裡面都是女鬼再來說值2.2e
推 jerry22870: 等海平面上升100公尺  應該較好賣