[問卦] 同一個地主為什麼同一塊地要分不同價呢？

[kinki999 (QQk 廢文被劣文中)]

乳蹄～


今天太閒看一下地號網站，按一下附近地價

發現我家後面一塊1230坪的園區有交易記錄


同一個園區分別賣了42、88、7.6，合全坪數均價約30









有人知道為什麼同一塊地要這樣做嗎？



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.119.217 (臺灣)
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→ sagarain: 便宜吸引人來啊
→ deann: 同一塊地號 可以分開賣???
同地址，不同地號，但是整塊的同一個人
→ sagarain: 你來了沒全買誰賣你
→ deann: 同地號還是不同地號 面積比例?
※ 編輯: kinki999 (60.248.119.217 臺灣), 01/08/2025 10:18:39
推 o523874: 收地先後價格不同，可能分次賣
二筆是113年3月，一筆是112年11月
→ deann: 不同地號 面積不同位置不同價格當然不同
→ deann: 臨路米數大小 土地形狀 面積 都影響價格
可能吧，但會收應是整個園區全收吧
※ 編輯: kinki999 (60.248.119.217 臺灣), 01/08/2025 10:23:50
→ sd09090: 地目
→ Goog1e: 想怎麼賣就怎麼賣 全部綁一包一起賣才傻
→ Goog1e: 而且你說的這些地的交易日期都一樣嗎？
→ sd09090: 以前新聞發生過同一塊地賣建商,一邊是農
→ sd09090: 用地,一邊是建地,建商全蓋完,不能銷售?
→ sd09090: 88vs7.6
→ sd09090: 88大概是捷運站出口價格,7.6大概是農牧?
→ blackyw: 臨路不臨路的價位也有差
→ alex00089: 可以達到綜效