[問卦] 台灣雙碩士買不起2000萬的房？

[democrat (democrat)]

有位雙碩士版友説這個社會不公不義，擁有雙碩士卻買不起現在 2000 萬的房子，現在我們來算算看這個論述是否合理。

首先假設單身沒有隊友、父母不資助，也沒有負債等正常情況，24歲研所畢業加當兵一年後 25 歲，也就是 10 年前。

根據主計處薪水統計平台 2015 年資料顯示，年齡25~29 歲之間且學歷為研究所的年薪中位數為 62.8 萬元，但這位版友可是雙碩士，我們就假設為 PR 70 年薪 78 萬元吧。

考慮到薪資漲幅，我們抓這個區間 2015 年至 2019 年 PR70 的五年總收入合計為 412 萬，這時它已經 30 歲了，假設儲蓄率為 50%，它可以擁有 206 萬的淨資產，我們不考慮他有做任何投資買股票，甚至是把資產放在銀行生利息，他的收入也會換到下一個族群 30~39 歲且學歷為研究所，同樣用 PR 70 計算。

於是 2020 年至 2023 年這四年時間 PR 70 的總收入為 501 萬，儲蓄率依然是 50%，他會增加 250 萬淨資產，這時它 34 歲左右，淨資產來到 456 萬，年薪 129.3 萬，平均月薪為 10.7 萬。

這時它可以購買 2000 萬的房子，頭期款 400 萬年利率 2.1% 月繳 6 萬元，還剩下 101 萬可以用於裝潢，每個月還有 4 萬可以生活。

如果這位版友找到在這九年的時間找到另一半賺錢的話，難度還會直接下降一半。如果有定期定額投資台股大盤指數，大概五年就可以買了。

難嗎？該問問錢去哪裡了吧？34歲年薪130萬又不是什麼高薪。


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→ cuteSquirrel: 房東 >>>>> 碩士 謝謝
→ cs09312: 看什麼碩士啊 文組雙碩士跟廢紙沒兩樣
推 goodyW: 房東>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>碩士 謝謝
推 sushi11: 鐵定買不起
噓 aggressorX: 碩士是能幹嘛 還不如去賣雞排
→ chej: 有錢爸爸或媽媽>>>>>>>>>>>>>> 一切
推 pita30: 人類學跟社會學雙碩士
推 ru04hj4: 看什麼碩士啊
→ goodyW: 文組雙碩士很好用，如果有同步口譯能力
推 tengerinedog: 問李遠哲廣設大學
→ ru04hj4: 台清交成電機 碩士買不起再出來報
推 cat86: 2000萬室內幾坪才是重點，室內10幾坪的籠子
→ cat86: 嗎
噓 GooglePlus: 不想每個月只有4萬可以生活不行嗎
噓 andrew06: 講得雙碩士很難一樣
推 maxyangXD: 有結婚的話，你覺得四萬塊夠嗎？
噓 hsu0612: 不如不買 拿來自己爽
→ PSptt: 10萬月繳六萬負擔率極高
→ hsu0612: 幹嘛要活這麼累
→ PSptt: 不用繳稅？ 裝潢100吃屎吧
→ r85270607: 貸九成窮活三十年不間斷工作的意思？
→ hsu0612: 平常生活費扣一扣剩沒多少錢  好可憐
噓 maxyangXD: 買不起是指要一輩子困苦背重重的房貸，
→ maxyangXD: 這很難懂？
→ democrat: 不想一個月只花4萬就往pr80、pr90前進
→ r85270607: 奧卡姆剃刀雖然不是絕對的
→ democrat: 不會？
→ r85270607: 但是大量假設 你要證明什麼都行
→ r85270607: 不懂就問 那你自己執行的成果呢？
→ democrat: 你要先看我的假設合不合理
噓 GooglePlus: 2000萬我買得起 謝謝指教
→ democrat: 啊我就已經大幅超越了啊 所以沒抱怨不
→ democrat: 懂？
→ hsu0612: 所以我住家裡 好爽 閒錢全丟股票 等繼承
→ r85270607: 還有 利率是活調整的 通膨的部分呢？
→ r85270607: 一切都推給pr問題 那還真是自說自話啊
→ r85270607: 我不記得我國的憲法精神是這樣推給pr
→ democrat: 唉看不懂的話，生活難過不意外
→ r85270607: 那也別賴給年輕人躺平了ZZzz
→ democrat: 你也可以回一篇你自己的假設
→ r85270607: 不用通靈我 還是我們是訴諸財產？
→ r85270607: 訴諸財產的話 那大家當初真該選郭台銘
→ r85270607: 還輪不到我們兩個其他的選擇呢
推 cphe: 你算的時候都沒錯   不過大多買房的都是預
→ cphe: 期房子會漲價 也沒打算還到完    這部分才
→ cphe: 是重點
→ cphe: 要不然一個月才10萬繳6萬房貸真的蠻可悲
→ cphe: 如果十年前有人幫忙出頭期款才是爽爽過
→ mclarenjpn: 兩千萬的房？七千萬！
→ kayak5566: 文組也是自己選的…
推 vmcjormp: 學歷高賺的都沒市場賣菜阿桑多
推 ice4564: 看是什麼碩士
推 timlu: 在中国別說買房可能連工作都有問題
→ qazStarStar: 台清交電資碩:
推 happylinadog: 碩士也有分文組理組阿
推 sophieo: 雙碩士棒棒
→ mintex: 人家買4千多萬商辦現金買斷
噓 deann: 你怎麼能確定所有雙碩士年薪可到129.3萬??
→ deann: 你是建立他是在科技業上班嗎>
→ deann: 邏輯推倒根本謬誤 還想說回答人家的問題
→ democrat: 做到PR70就有，自己去看統計
→ democrat: PR70連中字輩都不到 不苛求了吧？
→ democrat: 相信數據欸理性科學務實
推 mrgod: https://i.imgur.com/q9tErrB.jpeg
→ ITP5566: 怎麼不學伍氟陰文冥屍冥旺之子 幸福城市
→ ITP5566: 熊中和夜大畢業無假國中陰蚊冥屍湯泥裝
→ ITP5566: 帶老婆到一首資館一年碩畢 叫師夫妻檔跳
→ ITP5566: 六級每人每月爽加薪六仟開歪L買特撕啦 走
→ ITP5566: 後門才能和被車撞妹妹莊可憐同時考上鶯毛
→ ITP5566: 國中獨招正式叫師的垃圾 錢付得出去 加薪
→ ITP5566: 學位進得來 一首冥屍發大財 冥屍子女吃人
→ ITP5566: 夠夠 專鑽漏洞佔便宜