[新聞] 今日香港明日台灣！小宅已成國家危機？專

[peterlin495 (專業果粉O'_'O)]

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三立

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記者陳韋帆／台北報導



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今日香港明日台灣！小宅已成國家危機？專家：炒房已炒出高離婚率


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房價居高不下，台灣香港鳥居化加劇，據永慶房屋統計，新北市三重、泰山小宅交易短短
4年激增約18%，台北市大同、中山也增加1成以上，顯示在高房價壓力下，購屋族轉向相
對低總價的房子購買，但如果單價還持續攀升，尚未購屋的無殼族未來恐越來越難以適從
。

據永慶房屋統計，比較2024年1~10月及2020年同期，小宅交易占比增幅，新北市前五名通
通增逾1成，其中又以三重、泰山增幅近18%最多；台北市前五名增幅則不如新北市，逾1
成僅有大同、中山，但若以交易占比來看，大同、中山、萬華小宅早已超過4成。

15坪小宅扣公設剩不到10坪　台灣香港化加劇

高力國際董事總經理劉學龍表示，2024年上半年，住宅市場雖然一片火熱，但可以見到建
商不斷推出「低總價小宅」，而購屋族不知是投資或自住需求，不斷的瘋搶，然而，以15
坪小宅來說，扣完公設後，卻也剩不到10坪，真的適合居住嗎？台灣持續香港化，出現了
越來越多如「香港鳥居」般的建案。

他進一步指出，從這現象可以發現，如果小宅真的大多是剛性需求，那顯示台灣目前有許
多人，在高房價下，只能退而求其次購買小宅，單價不斷創高、成交總價卻不斷下滑，購
屋能力越來越差，越住越小、越住越遠，財富分配兩極化越趨嚴重，值得政府關心。

炒房炒出高房價鳥居　更炒出高離婚率

全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，近年炒房歪風盛行，不少建案同時主打「小宅、低總
價」甚至還「送裝潢」，在實價登錄上價格也屢創新高，建商持續推出低總小宅要讓年輕
人買得起，最終的結果就是越蓋越小、越蓋越遠，值得政府多加留意。

他進一步指出，基本上20坪以下的房子，扣除公設後就僅剩約12~14坪，如果室內還有部
分畸零空間，就會顯得更狹小，若是夫妻兩人生活，只要一發生爭執，連躲都沒地方躲，
給雙方冷靜的空間都沒有，更遑論15坪以下小宅，實坪連10坪都不到，離婚率不高才奇怪
，這也是少子化國家危機的原因之一。



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推 heat0204: 最好民進黨跟青鳥會在乎這個
→ QQ101: 安啦 香港人還不是好好的 過個關北上國旅
→ heat0204: 除非柯文哲提出意見 他們才會跳腳
→ zeches2001: 傻鳥:先檢討自己不努力
→ abbjesper: 少子化辦公室又贏了
推 eddie04: 政府忙政治鬥爭沒空
推 radi035: 民進黨少子化政策政績啊
噓 fenway18: 不結婚 是需要多大的房子? 東京也很小阿
→ changefly: 好了啦，這些沒有炒房重要
→ PSptt: 三明治不管報什麼都是他媽的垃圾等級新聞
→ MikageSayo: 總之要有個氣派的一樓大廳
推 steward68: 離婚率高，可以引進職業夫妻
→ evangelion05: 很多香港人在林口買房，謝謝香港