[新聞] 皇后區樓管疑催租被殺 華人熱議：租賃法

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媒體來源:
世界新聞網
記者署名:
高雲兒
完整新聞標題:
皇后區樓管疑催租被殺 華人熱議：租賃法律須改進
記者高雲兒／紐約報導 2025-01-17 01:30 ET

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近日，皇后區秋園丘(Kew Gardens Hills)發生一起命案，一名大樓管理員被發現陳屍於
垃圾袋中，遺體藏於床下。圖為案發地點。(谷歌地圖)

近日，皇后區秋園丘(Kew Gardens Hills)發生一起命案，一名大樓管理員被發現陳屍於
垃圾袋中，遺體藏於床下。警方16日逮捕了一名與案件相關的租戶，並對其提出多項指控
。初步調查顯示，這起悲劇可能源於租戶對管理員催繳逾期房租的不滿，最終釀成殺機。
此事在華人群體也引起熱議，表示相關法律應該改進。

紐約警方透露，案發地點位於秋園丘70大道與137街附近的一棟公寓樓。14日下午，警方
在接獲報案後前往，並在公寓內發現55歲大樓管理員波蒂略(Jose Rene Portillo)的遺體
。根據法醫的初步判定，波蒂略死於頭部鈍器創傷，案件被列為謀殺案。

48歲的嫌疑人納瓦羅(Sandra Coto Navarro)於16日被警方逮捕，並面臨謀殺、竄改證據
及非法持有武器等多項罪名指控。目前，警方正在申請搜查令，以調查公寓內是否存在與
案件相關的凶器。

據警方和居民透露，案發當日早晨，波蒂略曾前往納瓦羅的公寓催繳多年未繳的租金；然
而，波蒂略進入公寓後便失去聯繫。其兄弟在數小時後報警，並與物業管理公司一起查看
監控錄像，發現波蒂略從未離開大樓。警方抵達後，在納瓦羅的公寓臥室內發現波蒂略的
遺體；遺體的上下半身分別被裝入兩個垃圾袋內，但未有肢解痕跡。

進一步調查發現，納瓦羅和其丈夫拖欠房租高達約2萬4000元，且多年未支付。監控顯示
，案發當天納瓦羅的丈夫整日不在家，直到警方到達前20分鐘才回到公寓，並主動告知警
方受害者遺體的所在地。目前，納瓦羅的丈夫未被提出指控。

波蒂略的家屬對此事深感悲痛，其女兒表示：「我們現在仍處於震驚之中，信息太多，實
在難以消化。」波蒂略是該公寓的資深管理員，工作近十年，與住戶關係良好。81歲的居
民桑克斯(Rosemarie Sanks)說：「他是個很好的人，總是樂於助人，完全沒有侵略性，
這件事太可怕了。」

然而，納瓦羅一家卻被鄰居描述為「麻煩租戶」。據悉，他們經常酗酒鬧事，房門外堆滿
未繳房租的通知。一名鄰居透露，波蒂略曾幫助納瓦羅一家租下這間公寓，他們本是朋友
，卻最終因欠租糾紛釀成悲劇。

此事件在社區內，尤其是華人群聊中引發廣泛討論。一名華人居民表示：「這是一起令人
痛心的悲劇，也再次說明了紐約州租賃法律的問題。我們需要平衡保護租戶和業主權益，
為什麼總要付出血的代價後，才會受到重視？」

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