Re: [問卦] 國外房子稅真的超重嗎？

[muse87131 ()]

※ 引述《ATTwo (咖哩給Gay)》之銘言：
: 安安
: 剛剛看一篇文說日本透天400萬有找
: 這時候一定有人說他們稅超重巴拉巴拉
: 這個等級的房子
: 以台灣來說
: 至少兩倍價才買得到
: 所以國外的稅真的那麼重？？
: 重到兩倍價？？？
: 有貓有八卦？
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: Sent from JPTT on my iPhone

比台灣重多了

美國各州不一，加州1%，意即$1 million的房子每年要繳$10,000的税，相當於三十萬台
幣。如果收入因故減少，會有買完但住不起的風險。

美國房貸利率6-8%，再加上稅、保險，HOA（某些），每月繳費其實很吃力，而且大房子
維護費用高昂。

台灣則是單價超高，但除此以外好像沒什麼其他費用了。不知道房產稅多少，但我沒聽過
台灣人抱怨，因此我猜不多。台灣人幾乎沒在買房險所以沒差，也沒在維護房子，所以維
護費趨近於零。

我不是說這就代表住在台灣鳥籠房就比較幸福，而是要說任何事都要付出代價。美國房價
低，但這是高持有成本換來的。市容美是高昂維護費用換來的。如果都不想付出代價，那
待在台灣其實很幸福，那剩下的錢拿去出國玩看別人花大錢維護的建築就好了。我猜台灣
人比較喜歡這樣。

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→ su4vu6: 台灣喜歡把稅務都算好
→ su4vu6: 日本常常要自己算 買東西還要先看稅前稅後
→ bill403777: 所以台灣相當於是把之後幾十年要繳的
→ bill403777: 錢一次性繳給建商嗎
推 hosen: 加州所得稅高，還要州稅，健康保險….，十
→ hosen: 萬美金先拿走3萬
推 tgtg: IP正確
→ sareed: 大略說 台灣USD1M的房產 一年地價稅房屋稅
→ sareed: 可能還不到20000台票 當然房屋現值會漸減
→ sareed: 房屋稅會低到極低 但一般最高固定支出的稅
→ sareed: 大概就30000不到 稅率千分之一
推 casperyus: 還有一些有的沒的，加一加就超過1%了
→ potionx: 台灣主要是公告現值和市值差太多...
推 CORSA: 台灣現在大樓管理費也在水漲船高 住不起的
→ CORSA: 日子也近了
→ AIRWAY1021: 房屋修繕幾乎沒有，要壓砸死人才會修