[新聞] 小宅風狂吹 11坪套房一坪賣出171萬

[Elsie1999 (艾兒)]

小宅風狂吹 11坪套房一坪賣出171萬
2025-01-23 10:16 經濟日報／ 記者游智文／即時報導


小宅熱潮席捲房市，住展雜誌彙整北北桃竹去年推出15坪以下套房產品最高價，台北市信義
區「緻信義」頂樓戶，僅11.3坪賣到一坪171.8萬元；新北市新店區「佳元柒章」的13樓露
臺戶，12.7坪售出每坪96.7萬元。


桃園市平鎮區「義澍品硯」4樓戶，15坪交易在單價 48.7萬元；新竹地區東區「沅朔曦月」
的10樓頂樓戶，面積13.3坪以一坪64.9萬元成交。


住展雜誌發言人陳炳辰指出，目前雙北套房新案行情，台北市單坪約130萬元，新北市約80
萬元，都比整體平均房價高出一到兩成，小宅受青睞可見一斑。主要是小宅多位於蛋黃區，
像「緻信義」、「佳元柒章」坐落世貿、新店七張生活圈，還有高樓層、露臺戶、區域新案
稀缺等優勢，且總價一千多萬元就能入手，未來具備容易轉手、租賃價值。


桃園套房均價約每坪40萬元，新竹地區接近60萬元，和當地整體新案均價相當。主要是桃竹
精華地段仍有土地可利用，不須委屈到蝸居的地步。兩高價案單價較高是因總價不到千萬元
，另有育達、新竹車站生活圈的地段條件加持。


陳炳辰表示，高價套房除了不少富爸媽會買來為子女設學籍使用，不少企業也會購置作為招
待所，或是高階主管暫時住所，由於銀行不像過去對於套房貸款多所限制，願意對地段、名
氣不錯物件正常核貸，讓套房價量都有所表現。


他表示，即便使用空間侷限，但套房具低總價自用投資兩相宜的特質，預料持續受到歡迎，
加上雙北精華區難取得大型土地，危老改建案基地常為小面積開發，供需皆激勵發展。


https://udn.com/news/story/7241/8509403

11坪精緻套房便宜賣 鄉民要搶要快


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推 spartaucs896: 買不起
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→ waijr: 扣掉公設還剩多少？
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→ ccmvic: 住土城免錢幹麻買
推 kogsww: 便宜欸 買來當砲房
推 postpost: 五樓肛門也號稱小宅
→ vowpool: 笑死
→ jayemshow: 那麼小間的炮房會被笑吧?
推 s6525480: 好大喔 打掃起來應該很費力
推 nbcb: 傻子才買這種未來肯定崩盤的物件種類
推 justaegg: 扣掉公設只能放一張床
噓 oldzealand: 真的把人當盤子
→ PtT0615s: 台人真的很瘋 無言
→ PtT0615s: 以後女生要問的不是你有沒有房 該問你房
→ PtT0615s: 扣掉公設後有多大 這樣才準
推 pokyhoyo: 還好馬囧時期硬著頭皮買房 現在漲快兩倍
→ pokyhoyo:  不過賣了也只能回鄉下住換不了房
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噓 taipeifinest: 可悲 覺得建商開得不夠高484
噓 godofaluba: 講得好像大家超愛小坪數房一樣
噓 rock0747: 不賣高價484看不起我們
→ edwinrw: 扣掉公設...
推 vodkalime607: 神經病 有錢也不是醬花
噓 CrazyKill: https://i.imgur.com/tgRr3mA.jpg
→ king00000000: 地價貴、都更容積不夠，基本上雙北
→ king00000000: 房價無解
→ atari77: 今日香港 明日台灣
推 godofaluba: 錯  現在已經是  昨日香港  今日台灣
→ king00000000: 雙北只要放寬容積，房價下來就會很
→ king00000000: 有感
噓 onegaisimasu: 業配文
→ onegaisimasu: 解房價超簡單，多屋稅 持有稅 。
噓 fony1029: 可悲鳥籠 今日香港明日台灣=房價
推 koreawargod: 這種都賣得出去
推 ffaatt: 沒得選 也叫青睞
噓 plbroum88: 垃圾建商
推 feng0312s: 某族群：阿薪水也有漲啊
推 leohayashi1: 香港房價降低有感是因為有些人遷往
→ leohayashi1: 大陸廣東每日往返入海關在香港上班
→ leohayashi1: ，台灣沒有地方能跑
推 fabledqqman: 盤
推 vicky8610: 朝香港邁進
噓 simon9331: 鳥籠