Re: [新聞] 他想一輩子租房！網打臉「20歲租到80歲」

[judasprist (vaivai)]

※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: 看到這篇文章和一堆租房鄉民推文
: 我笑了
: 就問你一件事
: 租房子租了30年
: 請問你最後有得到什麼嗎
: 只要房東一句話讓你離開
: 你不只要把這30年的家當全淨空
: 而且一分錢都拿不回來
: 但要是你在30年前買房
: 你現在賣掉
: 不只連本帶利翻好幾倍拿回來
: 這筆錢還夠讓你後半輩子租房租到死為止

直接用我爸媽年輕買的房子來舉例
1995買在汐止一坪17萬 權狀35坪公設比不到20%
當年總價595萬，連貸款利息，總共支付約九百萬。
老屋維修過一次約三十萬。其餘冷氣電視等
房價加上裝潢維修等，總支出約抓一千萬。

現在最新實價登錄，一坪50萬。等於房子價值1750萬。
賣掉價差為獲利750萬。扣稅，約能獲利670萬。

如果是租屋，三十年前兩萬，現在漲到兩萬五。
取中值22500。
22500×30×12=支出810萬。

換句話說，三十年前買汐止三十幾坪房子，可以賺六百多萬。
如果當時是租房子，沒有賺半毛，還累積支出租金八百萬。

: 結果一堆鄉民還不知道這中間的差異
: 一直在帶風向說租房比繳房貸划算
: 你的人生就是這樣被人拉開距離的
: 一群鄉民傻傻的
: ※ 引述《ralfeistein (無名的ㄈㄓ王)》之銘言：
: : 1.媒體來源:
: : ETtoday新聞雲
: : 2.記者署名:
: : 林緯平
: : 3.完整新聞標題:
: : 他想一輩子租房！網打臉「20歲租到80歲」　累積租金破2千萬
: : 4.完整新聞內文:
: : https://i.imgur.com/LDwZuq6.jpg
: : ▲究竟該買房還是租屋，每次都是大家激烈討論的話題。（圖／記者陳筱惠攝）
: : 中央銀行去年9月祭出信用管制，掀起「金龍風暴」，全面重挫房市買氣，許多人期待房
: : 價下跌，能夠危機入市。然而，買房畢竟不是買菜，需要付出極大的資本，因此就有網友
: : 發文討論「房子真的必須擁有嗎?」，更以大型連鎖賣場企業舉例，指出為何這些單位也
: : 都「只租，卻不買店面」。
: : 該名網友在《mobile01》發文表示，每個人一天的時間就是24小時，扣除在公司待的時間
: : 、通勤的時間、社交的時間...等，真實住在自己家的時間幾乎不超過8小時（宅男宅女除
: : 外），而近40年來台灣房價只有暴漲沒有暴跌，越晚出生的年輕人買房負擔越重，為了一
: : 間價格高不可攀的普通房子，而辛苦工作一輩子值得嗎？房子真的必須擁有嗎？
: : https://i.imgur.com/TNP0BmN.jpg
: : ▲買房是一件人生大事。（圖／記者謝盛帆攝）
: : 對於此討論，就有其他網友用數字說話，直白得說「不一定要擁有，但如果一直租房，從
: : 20歲一直租到80歲，每個月平均3萬，租金總共約2000多萬，你願意花這筆錢，房東也樂
: : 的有人幫付房貸，倒也是雙贏。」
: : 也有人質疑說，「商用不動產財務操作方式不同，不可和自住混為一談」、「租房子的租
: : 金跟房貸差沒多少，為何不買？」、「空租的房東又開始在演小劇場了」、「傻傻的，在
: : 台灣誰會租給老人，以為自已永遠不會老」、「沒這麼多大道理，單純把存款換成抗通膨
: : 的資產而已」。
: : 但也有不少人認同原PO的看法，認為「看你人生所追求的是什麼～」、「房子是有當然最
: : 好，沒有也不會死的那種」、「每個人的價值觀不同」。
: : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: : https://house.ettoday.net/news/2893993
: : 6.備註:
: : 一輩子...


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.77.212 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1738175219.A.019.html
→ cs09312: 租房可憐蟲會嗆你賣了住哪
→ likeshit: 賣了你要住哪？
我爸媽有一間房，我自己有四間房，賣了可以住我家。
※ 編輯: judasprist (111.71.77.212 臺灣), 01/30/2025 02:31:22
推 Julian9x9x9: 小問題是 現在不是30年前
推 ccps96061663: 經濟學 機會成本概念了解一下
→ SPAEK: 等於當年的一千萬被扣住 只賺600萬耶 好虧
→ SPAEK: 真搞房地產投資不是這樣賺的
推 plutox: 乾爹你好~
→ MrBing: 我爸當初買房 921震到半倒 虧損500萬
→ MrBing: 你這舉例的前提是要不碰到任何天災人禍
推 dagon: 賣的出去嗎？
→ dagon: 有行無市
推 key555102: 1995年的17萬跟2025的17萬差多少
噓 UrFather: 重點在賣了 如果賣了☺
推 erickruklin: 實價登錄=有成交
推 erickruklin: 1995年買啥阿薩布魯放到現在都是漲,
→ erickruklin: 3倍5倍的差別而已, 現在比較不好說
噓 Yohachan: 賣了再說
推 mitic1029: 80歲沒房的去處只有養老院跟當街友，
→ mitic1029: 誰會租給你
推 wind1729: 租房後原本拿來買房的錢拿去投資，肯定
→ wind1729: 要賺更多，你這個例子是虧了
噓 jatj: 所以30年只獲利700萬 嗯 謝謝
→ jatj: 通膨吃完剩多少？
噓 XiaoLi: 前提是租房仔多的現金放銀行定存&儲蓄險
推 phinyennew: 已經是現況了，運氣差一點的，70以後
→ phinyennew: 的，就已經住在醫院或養老院裡了
推 harlanstars: 我爸媽當初買30年房，現在60年房沒人
→ harlanstars: 買
推 alladult: 要對照組啊,30年前595萬投資台塑4寶,加
→ alladult: 上付出房租810萬,加加減減，請給答案
推 reqwer: 台塑 200301還原股價18元，台積電 200301
→ reqwer:   28元，沒買台積電就沒差多少啦
推 loveapple33: 笑死，一顆飛彈打過來，有十棟房也沒
→ loveapple33: 意義，買在其他國家就算了，在台灣當
→ loveapple33: 房奴還沾沾自喜
噓 sungtau: 當年1000萬如果全買了台積電，現在是多
→ sungtau: 少？