Re: [問卦] 韓國釜山市政府 生2小孩 房子終生免費

[suzhou (☂☁☁☁☂)]

韓國的公屋政策的確比台灣相對積極
但仍然供不應求
而且也一直無法真正解決低出生率的對應
畢竟真正最大需求的城市是在首爾
但首爾這塊的供給層面是很難讓年輕夫婦安定下來的

先從結論來講
在韓國生一個就已經很吃力了
生兩個的養育成本比居住問題壓力還大
政府就算讓你住免費也很難對人口減少總稅金壓力力挽狂瀾
更何況公屋數量根本還遠遠不及整體需求
（雖然韓國的大型社區集合住宅有約10%比例屬於準公屋）



韓國的大型大樓社區基本上地方政府會規定建商預留10-20%比例戶數要保留給政府進行準公屋分配
可能做為公共租賃 也可能是低於市價三成的公宅銷售
原本以前是分配給低收入戶 但這幾年也開始給青年跟年輕夫婦入住

不過有些建商雖然靠著地方政府協助取得都更重劃
但如果當地是好的學區 房價本身就被炒高
建商也不想把自己社區弄成龍蛇雜處
就會寧可付罰金給政府後 變成專門賣給有錢人的全高級社區宅
雖然政府可以拿到罰金後去規劃更多社宅的資金 但只能往窮人區去做
變成有錢的人還是更有錢 窮人區除了低收入願意入住 真正中產年輕人夫婦才不要去
最經典的觀察就是去看看首爾地鐵一號線外圍兩側沿線是最多公宅區的
窮人也最多 （魷魚遊戲劇裡面的雙門洞就是XD）
反而二號線環狀線這種交通最方便的沿線卻沒多少公宅物件

所以關鍵的問題是
要鼓勵年輕人多生育 除了只提供帳面上的住宅
更重要還是地點跟配套也要起來
韓國職場文化也要更友善一點
不然現在只靠丈夫一個人的薪水要養兩個以上小孩根本不可能
就算只養一個 讓女性能育嬰完離開職場幾年還能回去賺錢才是重點
公宅的位子跟周圍環境也要改善 不然弄到一堆跟萬華沒兩樣的地方年輕人要住逆？

這篇新聞雖然提到的是釜山
但首爾才是韓國現在最難解的死局啊

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推 badbadook: https://imgur.com/C6B3J5B
→ kenkenken31: 南韓自己搞成這樣,國家整個很畸形
→ zephyr105: 笑死惹自己國家有多人間天堂
→ joe51408: 你不覺得有個更畸形的就在身邊上演嗎
→ yamhome: 若澎湖生兩子有免費社宅，誰要去？
推 gotohikaru: 首爾人口集中成那樣要怎麼解
→ suzhou: 首爾其實如盧原區一些地方 根本韓版社子島
→ suzhou: 只是交通配套差 都市更新活化機能弱
→ suzhou: 硬要在盧原區塞社宅 直接變韓國三蘆8+9
→ suzhou: 這也是為何韓國寧可開發京畿道而非首爾
推 edward0811: 嘉義苗栗雲林，免費住保證生一堆