[新聞] 西寧大樓故事多 北市府規劃拆除蓋社宅

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中央社記者劉建邦台北2日電

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西寧大樓故事多 北市府規劃拆除蓋社宅

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（中央社記者劉建邦台北2日電）有「猛鬼大樓」之稱的台北西寧大樓將有新面貌，台北
市府規劃於2026年拆除西寧大樓改建，並更名為福星社宅2區；現有2棟建物共有475戶，
多數均已遷移至其他社宅。

此處原址為台北市中央市場，所有供應全台北餐廳及家庭的蔬果魚肉都在此販售，也被當
地民眾稱為「總舖師的市場」，市場內還有販售電子材料及音響的攤商，之後改建為西寧
大樓。

1982年完工的西寧大樓位於台北市忠孝橋旁，分為A棟、B棟大樓，各為地上16樓至地下1
樓的建物，1樓及2樓是販售乾貨和音響等電器設備的店家，地下1樓為西寧市場。

西寧大樓內有國宅，每戶坪數從12坪至24坪不等，每層樓都有天井，住戶形容是井字型設
計，住家前有連通走道。大樓因租金便宜且無專責管理人員、管理鬆散，導致進出容易，
因而發生多起墜樓案，也讓西寧大樓有著猛鬼大樓稱號。

依台北市政府資料，西寧大樓使用至今40餘年，屬於早期興建的多目標使用綜合大樓，住
戶多為弱勢或低收入戶，因大樓建物老舊，且氯離子含量高及有混凝土中性化等問題，加
上外牆磁磚常脫落，讓外界對大樓的觀感差，且有影響用路人安全的疑慮。

西寧大樓產權屬北市府，包含都市發展局持分約55%、財政局占約45%，產權單純，西寧大
樓2樓至4樓為市府各局處辦公地點，5樓至16樓為出租國宅，共475戶，大樓鄰近河濱第一
商場也就是北市五金街。

前市府原規劃改建西寧大樓並納為西區門戶的計畫之一，打算拆除大樓後蓋商辦，並跟台
北火車站的雙子星計畫連為一線，後續計畫因故停止。

台北市都發局在2020年11月對西寧大樓辦理耐震能力詳細評估，因建物耐震能力低於現行
標準，市府委託台北市結構工程工業技師公會評估後，後續考量補強大樓結構效益不高，
決定拆除大樓。

北市府辦理改建西寧大樓前期規劃評估後，預計今年底讓所有住戶完成搬遷；至於西寧市
場，攤商建議在2026年農曆過年後才搬遷，市府規劃所有攤商搬離後進行拆除大樓工程。

此外，都發局規劃西寧大樓改建後將做為福星社會住宅2區，有約1000戶的社會住宅，低
樓層包含市場、住宿型長照機構、社福工作站等公共設施。

北市府評估市場使用面積為1.9萬平方公尺，將設販售準備區、冷凍庫體區、停車格等；
而西寧大樓多數住戶已搬遷安置在福星或青年2期等3處社會住宅。（編輯：蕭博文）
1140202

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這棟大樓也是著名的故事屋，每次去旁邊吃牛肉麵都會看到，氣氛確實怪怪的

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→ ltytw: 還沒滿50年  都更什麼阿？
推 kenhiro5566: 裡面的人比鬼恐怖
→ a27588679: 裡面滿好逛的
推 addbear22: 為何氯離子含量高?這理由拆房子很常見
→ pyrolith: 海砂屋吧
→ addbear22: 已拆過市圖大安分館
→ T8: 小城故事多
→ addbear22: 未來還要拆松山分館
→ addbear22: 會不會是操作數據或是採樣位置??
→ addbear22: 有驗收一定會過的採樣法
推 T8: 採樣位置會影響
→ addbear22: 那反過來有無驗收一定會有問題的採樣??
→ howardyeh: 以前去逛西門町機車都停那，上面的電腦
→ howardyeh: 店面是中華商場遷過去的，其實在價格跟
→ howardyeh: 種類上跟橋下時期的光華商場有得拼...X
→ howardyeh: D
噓 tearness: 錦新比較兇 還是 西寧比較兇 嘻嘻
→ howardyeh: 但那邊就菜市場味道很重
推 iLeyaSin365: 社宅繼續跳樓
→ laihom0808: 獅子林勒
推 hygen: 改建做社宅不錯，希望不要搞一堆弊案出來
推 saiboos: 超陰大樓
推 MegaGG: 小城故事多
推 porkeey: 這種地方還有市府辦公室喔 真恐怖
推 tcs90530: 什麼時候蓋好開放抽籤登記?
→ tcs90530: 這間位置機能超讚的 蓋好想入住