[新聞] 雙北捷運熱區總價多破2000萬 先嗇宮站

[Comebuy (三分鐘熱度)]

1.媒體來源:壹蘋新聞網
2.記者署名:葉家銘
3.完整新聞標題:雙北捷運熱區總價多破2000萬　先嗇宮站成交688戶居冠
4.完整新聞內文:

去年1-11月先嗇宮站周遭預售屋成交量高達688件，是第二名西門站的2倍之多，永慶房屋
研展中心副理陳金萍表示，先嗇宮站位於新北三重區，地理位置優異，區內聯外交通方便
，至北市除了捷運以外，亦有多座橋梁連接，受不少購屋族群青睞。而先嗇宮站周遭由於
坐擁指標建案「都廳大院」，主打中小坪數產品，因此吸引不少小資族在此置產，有效挹
注當地房市買氣，助力先嗇宮周遭預售屋單價達70.1萬元，平均總價接近2100萬元。

西門站周遭則是以302件預售成交量坐穩第二。陳金萍說明，受益於「西區門戶計畫」推
動，北市西區近年房市熱絡，其中西門站更是位處西區核心地帶，緊鄰西門町商圈，至台
北車站僅需一站距離，生活機能相當成熟便利。去年不乏一些建商在此推出不到20坪的小
宅產品，其平均總價僅有2894萬元，相比北市其他核心地段動輒3、4千萬以上的總價實惠
需多，因此促動不少想要卡位北市門牌，但預算有限的購屋者在此購屋。

前十熱門預售捷運宅中，南京復興站周遭預售總價以6753萬元榮登最貴寶座。陳金萍表示
，南京復興站匯聚雙捷運線，周遭商業機能發達，商辦大樓林立，距離微風百貨、小巨蛋
走路也僅需10分鐘左右，加上鄰近雙敦學區，包括敦化國中、敦化國小，可謂北市黃金地
段。因此在上述因素下，近年不少建商在此推出中大坪數產品吸引資金雄厚消費者購買，
2024年周遭建案「金朋馥蓊」的平均總價接近億元，「勤美璞真城仰」總價甚至突破2億
元大關，成功帶動當地預售總價，其平均單價也逾150萬元。

紅樹林站周遭則是以預售單價不到50萬元，總價不到2000萬元成為最親民預售捷運宅，陳
金萍說明，紅樹林站坐落新北淡水區，區域商業機能仍較依賴淡水市區和竹圍，不過由於
其位處雙北地區的邊陲地帶，房屋總價較市區便宜許多，加上該捷運站鄰近淡水河，又可
遠眺觀音山。因此不少建商在此推出低總價、具有景觀優勢的產品吸引首購族、小資族購
買。

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推 d8751102: 北部人真幸福
推 R3hab: https://i.imgur.com/uvjOtJj.png
→ godo: 先嗇宮電視一直狂廣告是賣不掉嗎
→ alex00089: 射啦！
→ glacialfire: 是賣得多差這樣？
→ alex00089: 通常上電視廣告就是賣超過時間才會上
→ alex00089: 電視
推 zzro: 先嗇宮那點超好的 再不進場就晚了
噓 imCess: 先嗇宮那個地點...
→ kevin1221: 兩千萬小資族，家裡出多少
→ alex00089: 新房子來講相對便宜沒錯咩
→ alex00089: 南部三房平車都一千萬了
推 AgentSkye56: 靠新莊那個鬼地方 只是旁邊有ikea
推 slamblock15: 先嗇宮點超好 是不是搞錯了什麼
→ your0207: 以進城距離來看是很好啊，多的是荒郊野
→ your0207: 外的建案
推 btaro: 就空地多而已
推 junshinw: 2000萬……我一年才存10萬要存多久
噓 LNIOU1314: 結果是一堆建商投資客先買好？
→ nikewang: 西區門戶計畫 柯文哲助炒房