[新聞] 新青安上路1年後 全國新增房貸拉長20期

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1.媒體來源:
自由時報

2.記者署名:
徐義平

3.完整新聞標題:
新青安上路1年後 全國新增房貸拉長20期

4.完整新聞內文:
買氣熱絡，新青安大量申請挹注，去年第二季全國新增房貸期數拉長至315期（約26.25年
）、寫下史上最長紀錄，對比新青安上路前的2023年第二季的295期，新青安上路1年後，
全國新增房貸期數拉長20期（約1.66年）。

房仲業者指出，長年期房貸可有感降低每月房貸還款金額，尤其30年期房貸已成市場主流
，而新青安更推出最長可達40年期的房貸方案，因此，新增房貸期數不斷往後拉長，不過
，整體來看，則要負擔更多利息支出。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以購物分期為例，10萬元分36期，每月分期
繳納金額當然比分24期要來的低，因此，目前30年期房貸是支撐房價重要關鍵，假設房貸
總額1千萬元、利率2.2%，採本息平均攤還，20年期每月還款金額估算約5.15萬元，若申
貸30年，同樣房貸金額、利率與還款方式，每月還款金額估算約3.8萬元，30年期每月還
款金額有感降低，但整體要付出的利息則是增加。

除北市外 其它都會區均為315期起跳

根據內政部不動產資訊平台發布資訊，去年第一季全國新增房貸期數為305期，相隔一季
便拉高至315期，寫下有統計以來新高，曾敬德指出，新青安是2023年8月上路，上路前的
2023年第二季新增房貸期數為295期，但新青安上路一年後，房貸期數增加至315期，一年
拉長20期（約1.66年）。

再觀察六都、新竹縣市等主要都會區新增房貸期數變化，去年第二季以新竹縣最長、為
339期（約28.25年），第二名則是高雄市、為336期（約28年），對比去年同期多數都會
區拉長兩年，且除台北市不到300期以外，其它都會區均為315期起跳，顯示長年期房貸已
經成為當前購屋時的標準配備。

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6.備註:
無。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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→ cs09312: 政府幫成這樣到底是哪種人還不買房
推 mikasakai: 好呦！房價還會再漲，嘻嘻嘻
推 key555102: 全額貸款包含頭期我就考慮買啊
推 tinghsi: 買不起的窮人啊 譬如我
推 key555102: 說真的 把貸款比作房租沒問題
→ key555102: 問題是頭期款
推 wind1729: 人礦當然是約長期開採越佳