[新聞] 買氣凍結！屏縣救市 房貸成數提高至85%

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1.媒體來源:

東森

2.記者署名:

記者張雅雲／高雄報導

3.完整新聞標題:

買氣凍結！屏縣救市　房貸成數提高至85%

4.完整新聞內文:

記者張雅雲／高雄報導

央行去年9月祭出信用管制，打房開始奏效，讓房市出現急凍效果，今年屏東縣政府加碼
推出「縣府挺起家」方案，



貸款額度拉到85%，房價限制在1250萬元內，專家表示，

屏東最高單價已出現4字頭，拉高貸款成數可刺激買氣，降低民眾購屋負擔。



屏縣府城鄉發展處處長陳志宏指出，近年房價飆漲，為鼓勵青年來到屏東就業、創業及購
屋定居，促進屏東產業發展，縣府2019年起就推出「縣府挺起家」方案，減輕民眾買房負
擔。

今年方案再優化，貸款額度提高至85%，房價限制1250萬元以下，貸款利率1.81%，同時為
避免投資客炒房，除規定申請人要18歲以上、設籍屏東外，本人、配偶、未成年子女都要
無自有房屋，預售、中古都可以貸，民眾等於是多一個貸款方式選擇。

根據實價登錄統計，屏東市去年預售均價為28.6萬元，共有314筆成交紀錄，去年11月底
成交價最高出現44.2萬元的歷史新高，創區域最高價。與2022年相比，前年成交量為200
筆，均價26.7萬元，最高價為34.5萬元，價量都出現成長。

屏東縣不動產仲介公會榮譽理事長楊信華表示，近期屏東市買氣凍結，房仲店頭來人至少
銳減5成，民眾大多擔心貸款成數不足，產生違約問題，甚至要求在簽約時備註


「貸款成數不足可無條件解約」，


但是以賣方立場，也會擔心白忙一場，在央行管制下房貸金額緊縮，
直接衝擊民眾購屋力及意願。

楊信華表示，屏東目前華廈總價多在千萬元內，能適用優惠方案的物件，對自住客購屋信
心是相當大的激勵，民眾需準備的自備款以及購屋負擔較低，有望刺激目前冷颼颼的買氣
。

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https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2903564




笑鼠 屏東最高單價已出現4字頭，不去降低單價

檢討是否資金開槓桿 卻是拉高貸款成數刺激買氣???????

改天屏東就朝5字頭邁進了啦

所以 金龍lesson根本無須在意啊 大家快去屏東買房做多啊

慢了一步就沒了阿?????????

畢竟40%主要都在南部 遇到死忠的也要低頭吧


貸款成數不足可無條件解約 一定要寫啊

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→ a27588679: 帶頭炒房？
推 Waitaha: 是有多怕跌
→ a27588679: 讓他自然跌下來年輕人不是更容易買嗎
推 jurists: 民進黨果然是炒房黨
推 alex5566: 嫌屏東房價還炒不夠高嗎  =.=
→ knives: 怎麼可能降價，也不看看通膨，什麼都漲，
→ jurists: 絕不讓炒房客失望
推 MeeToo: 一定是藍白砍預算害的
→ knives: 房價還想降下來
推 Mos22: 只能漲不能跌喔
推 morichi: 雞屎區當蛋白區在賣
→ knives: 不是，等沒人要買的時候，就不會漲了，只
→ knives: 是什麼時候沒人要買
推 mgkmrmgi: 4開頭 我要有這個錢也不會買屏東 政府
→ mgkmrmgi: 還帶頭炒房 笑死
→ ashuo: 縣政府真有錢
推 AustinRivers: 屏東只有蛇丸 小嫻那種頂流網紅藝
→ AustinRivers: 人買得起
→ AustinRivers: 先照照鏡子看自己是不是名人
推 lucifer666: 這樣搞房價怎麼降
噓 cliff9350814: 只能漲 不能跌？
→ akira01: 炒房黨在哈囉
噓 enunion: 房價炒高可以讓地區發展? 奇葩邏輯
→ tingstart: 不知道漲了幾%，想騙誰
噓 paracase: 屏東的建商跟縣府關係很好喔
→ FLYzo: 世界第一底生育率 功不可沒
推 RWT512: 翻譯 縣府挺建商
推 kkchen: 未來台灣房地產衰退，政府會採取房貸無息
→ kkchen: 貸款，讓房地產繼續成為台灣第二座神山。
推 ngt047: 帶頭炒房
推 starlitfish: 別的不說 限制房價上限這招好像可以
推 JT0624: 人口淨流出的地方 有用嗎
→ luleen: 畢竟是經濟火車頭，綠共一定很急
推 franchy: 政府幫炒房 榨乾你各位奴隸的生命也要買
推 Townshend: 房價還這麼高 救個屁市
→ gopath: 挺民眾（x）挺建商（o）
→ mopigou: 降低負擔？
→ gopath: 果然是連抽兩台汽車的夢想城市
→ libraayu: 炒房炒起來
噓 lml99: 那就是炒房阿操你媽的，買氣凍結不是降價，
→ lml99: 是叫你貸多一點
推 beercat: 賣不到1250的請自動升級
噓 justiceyes: 圖利抓起來啊
→ jimmy1686: 沒有圖利問題嗎 該抓了吧
噓 sdf90258: 寧願提告貸款成數 也不願降價
推 badruid: 笑死，連屏縣也能炒
推 ha3810996: 建商才是親爹
推 tanchuchan: 屏東4字頭….瘋了喔
推 ks454: 要不出個九成九，民進就可以成功消滅出生率
噓 ezqq123: 垃圾民進黨 不意外
推 tomjanyan: 還要救市?，果然是民進黨執政
噓 seebeach: 哇操，炒起來！
噓 deann: 縣府帶頭炒房
推 afters: 哈哈哈哈哈，炒房第一品牌不要懷疑民進黨
推 newti: 這圖利了吧
噓 tomalex: (′・ω・‵) 屏東甚麼地方可以這樣炒房
推 a51062004: 帶頭炒房啊叭叭
噓 iei: 問題不是代幾成 是漲的太誇張了
→ mike365404: 薪水都被建商賺走了
推 all035: 屏東40萬  是不是搞錯什麼了啊
推 skuderic: 繼續炒房囉 嘻嘻
噓 lemon81824: 沒懶趴讓房價跌是不是
→ polo5615: 地方開戰中央
噓 R3hab: 屏東縣長民進黨的 果然是炒房黨
推 woker: 屏東市也太有錢了吧
推 SpongebobMac: 降低民眾負擔 還刺激買氣？ 不愧是
→ SpongebobMac: 作弊縣
推 goval: 什麼時候要有全額貸100年的
推 marvin6688: 廢物政府帶頭炒房
→ marvin6688: 一棟700 800萬會賣不出去？
推 JASONGOAHEAD: 貸貸相傳 人死債還在
→ louiswei1986: 帶頭炒房最會
→ jasperhai: 新青安早就證明只有反效果了……
→ loveapple33: 笑死、問題在房貸層數嗎？
推 orangehb: 在屏東也能享受跟台北一樣的居住面積了
→ orangehb: ，也能繳管理費享受公設了嘻嘻
推 zxc1234529: 破地方慢慢炒吧
→ j5a5m0e4s: 高房價殺死台灣下一代了 綠圾縣市還嫌
→ j5a5m0e4s: 房價不夠高耶 他媽青鳥吭一聲啊
→ solsol: 炒房連屏東都炒下去喔
→ gaupyng1: 地板價從1000w小漲至1250w，開心
推 logus: 白痴 房子就是這樣變貴的
推 xhung: 幹你娘垃圾民進黨 政策炒房
→ ucherey: 又在拿稅金幫忙炒房，垃圾黨
→ ucherey: 改名叫炒詐進步黨好了
→ transfight: 藍白不用負責嗎？？？
推 kickflip: 希望拉到1500
推 dyrus: 政府帶頭炒房，讚
推 ddaa2013: 有政府 會做事^_^
推 hcastray: 這三小