[新聞] 沒車位可免負擔車道公設？內政部：「虛坪

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沒車位可免負擔車道公設？內政部：「虛坪改革」將重修正

2025.02.07  03:00  工商時報  林于蘅

內政部次長董建宏2日表示，「虛坪改革」是今年重點推出的法案，該制度改革須修正《
公寓大廈管理條例》，並輔以其他配套行政法規，近期將邀請學者專家、NGO團體及地方
縣市政府座談聽取相關意見，後續再進行修法或就行政法規可以處理的部分推動。

內政部表示，目前該政策規劃將朝「沒買停車位不用負擔車道」及「檢討現行免計容積空
間」兩方向研議，並將修正《公寓大廈管理條例》及相關配套措施。

現行法定停車空間為「公設」共有部分，由全體住戶分擔面積，即沒有購買車位的住戶仍
須負擔車道公設面積；但考量車位在使用上具獨立性，因此虛坪改革將規劃讓停車空間獨
立劃設，使公設負擔更合理。

為避免浮誇不實用的公設，新制也將針對管委會設置面積，訂出上下限規定，不過因涉及
層面廣泛，又不能夠對整體社會產生太快、太多的衝擊，內政部將多方聽取意見。

董建宏日前說，建商普遍將停車位跟公設灌入坪數中並不合理，車位可以單獨計算一個價
格，但不應納入實際坪數，後續會從這部分著手。

https://www.ctee.com.tw/news/20250207700046-439901

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推 fony1029: 直接把公設入容積入法就好
推 dsce: 那沒買車位也不要下樓丟垃圾了
→ fony1029: 公設入容積率，讓建商賣實坪才能解決
推 johnny3: 直接規定各種廣告不能用虛坪才對
推 F5: 北七 問題在房價
→ i386: 反正最後總價又不會變 笑死
推 schula: 這不知道聽幾百萬年的意見了吧XD
→ johnny3: 權狀100坪賣公設50趴就只能廣告50坪
→ johnny3: 只有廣告用實坪建商才不敢用大公設
噓 R3hab: https://i.imgur.com/F8P6gLp.jpg
噓 R3hab: https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg
噓 tom282f3: 全世界只有中國跟台灣在賣虛坪
→ syldsk: 那叫救護車跟計程車或是租車也都不准開進
→ syldsk: 來
推 fony1029: 中國也要廢除公攤了 只剩台灣only one
→ qaz12453: 2f不是每個社區垃圾都在地下室....
→ fony1029: 看來只剩房價大跌 才會開始思考公設
推 patear: 我賭最後政府虛坪改革不了了之
推 okd0512: 地下停車場常常也是防空避難室
噓 jojochen: 全世界剩大陸跟台灣有公設，而且大陸正
→ jojochen: 在改掉了
推 JCC: 地下停車場是防空避難室耶