[新聞] 有台積電就是威！嘉義預售屋3年漲3成 建

[longman12579 (longman125779)]

備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:
東森新聞


2.記者署名:

張琬聆

3.完整新聞標題:

有台積電就是威！嘉義預售屋3年漲3成 建案飆出5字頭

4.完整新聞內文:

台積電不愧是房市護國神山，凡有設廠之處便帶動房價「聞積起舞」，位當地房市注入強
心針。去年初宣布進駐嘉義縣後，房價也跟著一飛衝天，統計短短3年時間預售屋平均房
價從23.4萬元上漲到31.2萬元，漲幅達33%；嘉義市預售屋的平均房價也上漲約30.6%，甚
至有個案來到4~5字頭。

中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，從2022年到2024短短3年，嘉義縣預售屋平均房
價從每坪23.4萬元上漲到31.2萬元，漲幅達33%；嘉義市預售屋的平均房價也從每坪26.5
萬元漲至34.6萬元，漲幅也約30.6%，尤其都在去年平均價站上3字頭

中信房屋嘉義福德加盟店店長陳尚萌指出，台積電的進駐為嘉義縣市創造了大量工作機會
，帶動當地民眾收入水平的提高，對於嘉義房市來說也是相當重要的支撐。他接著說，近
日台積電透過嘉義就服平台進行首波徵才，平均年薪可達70萬元以上，便引起市場一陣熱
議。

陳尚萌表示，台積電進駐不僅為嘉義縣市帶來強勁經濟動能，更創造大量優質工作機會，
磁吸外來就業人口湧入，並帶動居住需求增加。此外，科技業的薪資行情普遍較高，也為
房市發展提供了很強的支撐力道，最近幾年不少建商看好嘉義發展潛力，紛紛搶進獵地推
案，區域新建案價格屢創新高，目前新建案成交單價普遍都在3字頭以上，個別建案甚至
上看4~5字頭。

近年嘉義縣市的房市也遍地開花，陳尚萌指出，像是嘉義縣太保、朴子以及嘉義市湖子內
重劃區，都是嘉科新貴的購屋熱門，太保、朴子在地理位置上更靠近科學園區和高鐵站，
具有通勤便利的優勢，而湖子內重劃區則鄰近嘉義市區，擁有成熟的生活機能與完善的學
區資源。

即使近期政府重手打炒房，陳尚萌透露，嘉義縣市的屋主對後市發展仍持樂觀態度，普遍
表現出強烈的惜售心理，加上目前區內新案供給也較有限，房價自然居高難下。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，雖然嘉義的房價與前幾年相比確實上漲了不少，但相較
於六大主要都會區，嘉義縣市的房價仍屬親民，且區域內其實還有不少1~2字頭的中古屋
可供挑選。在各大型重點建設坐鎮下，未來嘉義的經濟、產業、房市都相當值得期待，預
計隨著建設題材落實，房價有望保持穩健成長，有自住需求或打算長期持有的購屋民眾可
以多留意。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:

https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/184329

6.備註:
感謝桃園龍潭人放棄了台積電守護茶園，讓護國神山有機會去嘉義太保設cowos封裝廠和
台南歸仁沙崙設台積電F25一奈米製程晶圓廠


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.125.45.38 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1739168302.A.D0B.html
推 rumblefish: 北漂回不去了
→ takechance: 房價被科技業炒高，難怪出生率很慘
→ morichi: 嘉義5萬差不多吧 5字頭咧
推 sbilor: 讚唷，嘉義有台積電嘉義人發大財
推 A80211ab: 買到頭撞到 回不去了
推 heyd: 炒地炒房還沾沾自喜
推 whyyeswhynot: https://i.imgur.com/8EkhKrW.jpeg
→ bboywhite: 好可憐。
推 noah23: 全世界只有鬼島的房子不是拿來住的
推 qwerapple: 笑死 有錢的麻煩快點買 不然回不去囉
推 quite: 這種房價對上嘉義的薪水 還是去北漂實在
推 sid3: 往外住到阿里山鄉
推 jagin: 偉哉民進黨
→ babuarea: 台積電賺的都沒炒房好賺
推 s9234032: 讚喔 慢慢炒 我看嘉義也要人口滅絕
→ brian040818: 鄉下房價也不鄉下了 很悲慘
推 skyoneaim: 太少 我要看到漲30成
推 ClownT: https://i.imgur.com/VL62OoE.jpeg
→ shwkz: 政府都不管的             民進黨 沒救
→ skyoneaim: 看看最後誰是接盤手
推 losewind: 台積電是能請多少員工XD 炒房炒到腦子壞
推 sbilor: 再不買就沒有便宜的房子了唷
噓 wbc0123: 薪水還沒領到房價先漲？
→ A80211ab: 其他慘業 物價房價跟著漲到台積電水準
推 marques: 歡迎來六腳炒農地
→ A80211ab: 德政 一切物價都比照台積電收入
→ keerily: 以前想老了去嘉義住，現在洗洗睡
推 bruce511239: 不就炒房的慣用手段
→ s999132: 什麼鬼地方還敢漲
推 kiopl: 嘉義5字頭 房地產真是火車頭
→ EXZUSIC: 講5萬的繼續做夢 嘻嘻
推 h034826567: 房蟲工程師不是叫假的
噓 binshin: 嘉義五字頭～你要給鬼接手喔
→ ramirez: 嘉義五字頭.....
推 ffxx: 真狂 還沒蓋好房價就先噴到宇宙了
→ ramirez: 繼續炒繼續吵 泡沬吵起來
→ ChungLi5566: 那些GG作業員也買不起5字頭啦
→ f771208: 高雄遇到的,在嘉義再上演一次
→ firetim: 慢慢炒吧！都市蛋黃區就算了，以後鄉下
→ firetim: 房子只會沒人要，買在那只是被割韭菜
推 s505015: 朴子那邊超扯 我外婆家在那邊，過年回去
→ firetim: 到處用台積名號炒房
→ s505015: 發現房價漲超多
→ gaupyng1: 發大財
推 stevewu929: 嘉義5字頭...
推 Chen7: 可憐啊
推 sdf90258: 5字頭的嘉義  好猛
推 darkholy: 炒房炒到鄉下穩死的，嘻嘻
→ zhmzhm: 離南科通勤時間約25分鐘的郊區，完工快一
→ zhmzhm: 年的華夏入住還不到一半 XD
→ darkholy: 央行快點升息啦，反正房蟲錢很多的
→ li04: 這是一定要的啊，不然美國的孫子怎麼在曼哈
→ li04: 頓買800萬美金的房屋
推 sasinko: 神經病，台積電房價行情真是害人不淺
推 LostInCostco: 呵，之後變美積電，就看房市怎麼走
推 Cuchulainn: 實打實科技晶片帶動在地米蟲產業鏈 棒
→ Cuchulainn: 棒
推 tiger911: 超偏僻的鄉下地方 還要跑到嘉義市
→ oread168: 50買嘉義 笑死
→ jen1121: 我宣布，嘉義元年正式起飛
→ cms6384: ?????????????????????????????
→ Lowpapa: 房東大獲全勝
推 tom77588: 我嘉義同學說，看好5年內破百
→ resudi: 董事會去美國了
推 x58420: 噴向宇宙
→ glacialfire: 幹 那我想趕快去收雲林農地了
→ glacialfire: 高雄台南漲完換嘉義 再來往北嗎？
→ glacialfire: 台積電環島之旅
推 vintage0224: 太保那鳥不生蛋的地方5字頭…
噓 dddc: 嘉義？
→ neoa01: 不是因為民進黨政府炒房有功嗎
→ neoa01: https://i.imgur.com/gLTec41.jpeg
→ neoa01: https://i.imgur.com/dFYohXG.jpg
→ neoa01: https://i.imgur.com/v8S0YYZ.jpg
→ firetim: 本來也覺得會環島，但觀察起來主要好像
→ firetim: 都DPP執政縣市在玩，下一個屏冬機率還比
→ firetim: 較高
→ firetim: 東
推 SHINJO575: 腦袋去撞到才會當太保勇士
推 blacktea5566: 嘉義要建的是封裝廠 哪來這麼多高
→ blacktea5566: 薪工程師 封裝廠作業員有比產線待
→ blacktea5566: 遇還高嗎？
→ B9702115: 封裝廠薪水有破百嗎？
→ blueskyqoo: 說過了 路上隨便阿公阿嬤都破億
推 moneygg: 87才在嘉義買五字頭
→ dream77125: 整天炒房 噁心政府
推 vestinland: 說87的結果數年之後被房蟲炒到比50還
→ vestinland: 高
推 p1227426: 神經病 封裝廠而已 漲三小的
推 TradeoffLove: 嘉義縣屌打嘉義市
→ R3hab: https://i.imgur.com/uvjOtJj.png
→ Jimmywin: 泡泡超大
→ gin666: 高鐵到哪政府就炒哪 不意外
推 phitenbieler: 有政府會炒房
→ loveapple33: 笑死，影都沒半點，炒房在高點
→ nikewang: 才一年時間就從2字頭炒到5字頭
推 mashcool: 房子是用來炒的 不是拿來住的
推 psappp: 高鐵嘉義站10分鐘就到雲林站了 房價只要
→ psappp: 一半 真的有炒有糖吃
推 gotofumihisa: 嘉義5字頭是搭空橋街高鐵嗎
推 ggininder50c: 嘉義有台糖地大又好徵收 旁邊還有
→ ggininder50c: 高鐵 龍潭怎麼比
推 ZXCVBNM9999: 傻鳥：在野黨都不監督的
推 yuanhy63: 台積電全台炒房 川普趕快來治台積喔
推 sparta40: 就只是炒房的藉口，一個廠房是能提供多
→ sparta40: 少就業機會...