Re: [新聞] 台灣人口數連續49個月「生不如死」

[jimmy12332 (123)]

是這樣啦
國發會早就有做關於人口的報告
他們說人口紅利將於2028年完全消失

我們來看一下15-64歲（以下簡稱壯年人口）人口的數量
https://i.imgur.com/buCIexV.jpeg
我們可以看到2010到2020是15-65歲人口最多的時候
所以其實房價上漲是必然的現象
只是某些人利用此現象搞炒房又是另一件事

但從2020起到2030 台灣的壯年人口會下降10%左右
另外我們假設買房的剛需，也是生育的主要人群
也就是30-34歲人口，在2030年會下降20%左右

阿我上網找需求彈性的文獻發現都是90年代的
但姑且套用 反正我也不是要搞什麼研究
約為-0.45到-0.99左右
而且現在空屋數非常多
供給充足 目前買盤冷是因為盤子價

那麼搭配政策如果持續
可以預期房價至少下跌4.5-10%左右
主打剛需年輕人市場的會下降更多
蛋白蛋殼會更更更多

別想期待外勞來買
當他們形成一個聚落只會讓附近房價更低
懂得都懂



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噓 aakkssqq: 舉世滔滔幸福之地耶~~
→ PtT0615s: 以後會推小宅扣掉公設十坪然後賣千萬
推 msty: 跟著高鐵買還看得到跌嗎！
→ msty: 尤其是北部的高鐵站
→ PtT0615s: 高級一點的把養生村概念帶進來，號稱買
→ Madthief: 趕緊編特別預算推新新青安
→ PtT0615s: 了房一個人住到死都不用擔心
→ PtT0615s: 社區有家管 每個月巡房你跌倒死在家都不
→ PtT0615s: 用怕沒人來收屍
推 darkholy: 傻多歐印滿手房子沾沾自喜，然後租不出
→ darkholy: 去
推 ZakkWylde: 國發會預估2040年出生人口跌破10萬
→ newfrance: 預照這趨勢 大概2032左右就不到10萬了
→ bndan: 2040已經是要挑戰3-5萬了 （台人血統人數）
→ bndan: 10萬應該是這幾年的事 照往例龍年效應來算
→ bndan:  蛇年沒破11都已經是很奇績了 今年坐12望11
→ bndan: 明後年就望10了
推 kurtis0359: 2028前就會跌破10萬