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1.媒體來源:風傳媒 2.記者署名:凌婧綸 1產業超悲情「1個月成交不到1單」倒閉潮席捲3年,倒了近4萬家店! 2025-02-12 14:40 https://www.storm.mg/lifestyle/5322566 南韓房地產市場陷入寒冬,根據《中央日報》報導,1月房地產交易周轉率僅0.15,也就是 說每1萬件房產中,只有15件成功交易,創2023年1月以來新低。此外去年12月全國共有1406 家仲介事務所申報停業,等於每天有45家倒閉,產業陷入困境。 https://i.imgur.com/Urd7HST.jpeg 市場交易陷入冰點,業者無奈:看不到未來 據韓媒報導,南韓房地產交易周轉率2020年達到0.37的高峰後,連續四年下滑,2023年平均 每個月只有0.2,與2020年相比幾乎腰斬,特別是公寓、多戶型住宅等集合住宅,2023年的 月周轉率僅介於0.37至0.47,相較2021年的0.59至0.83明顯下降。 面對市場低迷,房仲業生存空間遭重創,南韓房地產經紀人協會的公告板充斥著轉讓事務所 的貼文,本月份就有將近600筆的轉讓訊息,今年已經累計超過1400筆。 在首爾江北經營房仲事務所的李姓業者也決定轉讓事務所,悲慘的是,即使已經免收轉讓費 ,仍舊乏人問津,他坦言:「最近1個月能成交1筆都很困難,每月還要支付200萬韓元(約4 .5萬元新台幣)的租金,實在負擔不起,也看不到未來。」 南韓房地產註冊仲介師協會副會長趙鎮浩(音譯)感嘆,他從事房仲業30年,從來沒有遇過 如此嚴峻的情況,他表示雖然媒體關注江南地區的高價交易,但這些成交案件大多是全額現 金交易,市場上的一般買賣活動幾乎停滯,許多專門仲介廠房、土地與辦公場所的會員根本 無事可做。 早有徵兆?連續3年都有房仲業者接連倒閉 然而南韓仲介業關店潮並非短期現象,有數據顯示,過去3年內平均每天有35家事務所倒閉 ,2022年全年倒閉1萬2207家,2023年倒閉1萬3819家,2024年已累計倒閉1萬2054家,且這 些數字並未包含「暫停營業」的業者。 以首爾為例,去年12月單月就有323家房仲事務所停業,較前1個月增加41%,全國範圍內, 當月關閉的事務所高達1406家,月增45%。 截至2023年底,南韓註冊房地產經紀人總數為11萬2678人,連續20個月遞減,顯示房市景氣 持續低迷,仲介業的困境恐怕仍將繼續。 備註: 反觀? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.35.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1739346306.A.811.html
ncc5566: 反觀鬼島 1.164.74.169 02/12 15:45
bill403777: 棒子不爭氣 42.72.64.38 02/12 15:46
gap03052034: 台灣不用怕,之後開放印度人來買 39.15.23.5 02/12 15:46
CMPunk: 跟台灣一樣生育率低都不生小孩的話南韓這 49.216.194.221 02/12 15:46
CMPunk: 才合理? 49.216.194.221 02/12 15:46
Dinenger: 不爭氣 嫩 看看台灣 學習一下好嗎 韓國 110.28.33.23 02/12 15:47
kilo7: 韓狗怎麼跟的上呆丸懶趴彎~ 101.12.31.101 02/12 15:48
mrwall: 在學中國嗎 114.39.55.205 02/12 15:48
Dinenger: 還以為韓國人經濟多好 房子都炒不起來 110.28.33.23 02/12 15:48
clotilde: 無所謂 111.243.28.178 02/12 15:48
Dinenger: 少追點星 少投資娛樂圈 好嗎 110.28.33.23 02/12 15:48
AustinRivers: 所以開始生小孩了啊 110.28.40.206 02/12 15:49
yydogyy: 世界怎麼跟的上台灣 1.200.8.167 02/12 15:49
headcase: 還好台灣有民進党 炒房一流118.231.136.162 02/12 15:49
tctv2002: 台灣房仲店家快比超商還多了 106.64.56.189 02/12 15:51
G8PIG: 沒事,我們台灣房價漲不跌,穩得很 111.249.240.69 02/12 15:51
gogobar: 反觀台灣房仲每個都開帕拉梅拉操你媽220.133.218.212 02/12 15:51
abc0922001: 放著又沒成本,繼續跟他耗 203.66.179.162 02/12 15:52
marktak: 慟 嘔拔肛難style 118.231.158.25 02/12 15:52
kissmickey: 反觀 福國利民的一折打房法案還在睡 42.73.133.183 02/12 15:53
alex00089: 避風頭而已223.139.114.184 02/12 16:01
zzro: 財閥治國好可怕 連炒房都不行了 106.64.152.76 02/12 16:02
hmcedamon: 那只是本來太熱現在回穩罷了 36.226.198.152 02/12 16:03
emissary: 歡迎來台灣炒房223.139.157.168 02/12 16:05
q123212: 難怪生育率漲了 39.14.16.123 02/12 16:08
AustinRivers: 之前說屯房稅跟韓國打房沒用的網友 110.28.40.206 02/12 16:11
AustinRivers: 變少了 110.28.40.206 02/12 16:11
liker1412: 台灣打房 越打越貴 60.250.51.145 02/12 16:15
huckebein12: 看看台灣還在炒黃牛房 42.73.89.248 02/12 16:17
palapalanhu: 反觀 210.61.208.168 02/12 16:24
hikaru77613: 韓國人真笨,連炒房都不會 49.216.129.18 02/12 16:40
Mei5566: 哈哈哈,沒競爭力 223.138.150.85 02/12 16:44
small91051: 反觀…… 61.219.91.212 02/12 16:52
Refauth: 原來台灣是南韓的一部分 36.231.146.95 02/12 16:56
imba789: 所以出生率反彈了,反觀 180.176.74.21 02/12 16:57
kmshy: 反觀某糞島 42.77.66.172 02/12 16:57
AMDMARSHAL: 有夠爛 連炒房都不會 114.45.37.241 02/12 16:58
diolin: 反觀台灣 42.77.64.242 02/12 16:58
Puff0963: 笑死 沒錢買房就閉嘴 39.9.230.137 02/12 17:09
Puff0963: 在那邊炒房炒房 笑死人 39.9.230.137 02/12 17:09
homerunball: 反觀鬼畜島223.141.207.200 02/12 17:32
Sundance: 呵呵 111.71.212.228 02/12 17:35
shintz: 台灣房地產仲介表示:嫩 219.91.54.114 02/12 17:52
PTTakatsuki: 沒有不景氣,只有不爭氣 36.236.229.189 02/12 21:50
pariswoman: 反顧台灣 有政府好安心 101.12.149.16 02/13 06:53