[新聞] 比新青安更優！政府最新優惠房貸：最高貸

[kinki999 (QQk 廢文被劣文中)]

比新青安更優！政府最新優惠房貸：最高貸85成、1100萬　條件一覽

記者徐銘穗/綜合報導

2025-02-12 16:00:18
｜
2025-02-12 21:18:41

新青安房貸（青年安心成家購屋優惠貸款精進方案）曾掀起一波「搶上車」買房潮，不過
住宅基金補貼1.5碼利率部分，確定執行到2026年7月31日就截止，後面不會再補貼，每月
約要多繳2000元房貸。然而，屏東縣政府獨推「買厝住屏東，縣府挺起家」買房補助方案
，最高可貸85成，加上信貸額度，金額上限最高1100萬元，讓專家大呼：「真的很殺！」
詳細申請條件、補助內容等重點一次看。

屏東縣政府從2019年3月起與全國農業金庫共同推動「買厝住屏東，縣府挺起家」房貸補
貼政策，只要縣民申辦購屋房貸在1250萬元內，最高可貸85成、上限1000萬，房貸補貼最
高利率為0.375%，以貸款1000萬來算，一年可省3萬7500元，每月可以省下3125元，而且
可以和新青安等優惠貸款共用。最長同樣可貸40年、寬限期5年。


新青安和屏東縣優貸方案差在哪？

馨傳不動產智庫執行長何世昌分析新青安和屏東縣優貸方案，指出有「三長二短一平」等
差異。「二短」是指利率補貼稍短，新青安利率補貼 2 碼（0.5%），屏縣版補貼最高
0.375%；另短是成交總價限制，屏縣版限制房屋買賣契約金額不得超過1250萬元，成交總
價過高就不能申貸，規定比新青安嚴格。

何世昌說，「一平」的差異指屏東縣版雖有限定申貸者必須「設籍屏東縣」，而且買在屏
東縣轄內的自用住宅，這部份規定遜於新青安，但屏縣版購屋裝潢、家電設備等消費支出
也可申貸，這部份贏過新青安，算是打成平手。最後的「三長」則是屏東縣優貸方案贏過
新青安的以下三大優勢。

1.最高可貸85成：新青安最高貸款成數 8 成，這局由屏縣版獲勝。假如房屋成交總價
1200 萬元，新青安房貸上限為 960 萬元，屏縣版則能貸到 1000 萬元。

2.信貸每戶上限100萬：屏縣版除了優惠房貸外，還可以搭配申辦信貸，每戶最高為 100
萬元。換言之，房貸加上信貸最高可貸到 1100 萬元。

3.可接受轉貸：如果符合申辧條件，而原本是申辧新青安的房貸戶，眼見補貼時間快要屆
滿了，或者是先前申辦到 2.4%、2.5%高利率的房貸戶，可以申請轉貸使用屏縣版優貸方
案。不過，何世昌也提醒，要注意違約金、手續費是否划算。

屏東縣優貸方案（買厝住屏東，縣府挺起家）資訊
受理期間：即日起至115年12月31日止。

貸款對象：設籍屏東縣且就業中，符合民法規定之成年年齡以上，且申請人、配偶及未
成年子女均無自有住宅者。

貸款用途：
1.購置位於屏東縣轄內之自用住宅或其購屋裝潢、家電設備…等消費支出。
2.5年內購置之房屋且屬金融機構轉貸者。

貸款金額：
１.購屋貸款部分最高按取得成本八成五核貸，且申辦購屋房貸其房屋買賣契約金額不得
逾1250萬元。
2.信用放款部分，每戶最高新臺幣一佰萬元，核貸總額度最高一億元，並檢具相關憑證或
資料核撥，至少提供一名保證人為原則。
３.5年內購置之房屋且屬金融機構轉貸者，就其貸款剩餘金額辦理轉貸。
４.在貸款額度最高八成五條件下，其中八成可搭配農業部「青年安居購屋優惠貸款」(不
可超過新臺幣1000萬)。

貸款利率：
1.無自用住宅購置自用住宅貸款：依中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加碼
0.465%(加碼後為年息2.185%) 機動計息(114年1月1日起至114年12月31日止依目前承作實
收利率，縣府固定補貼利率0.375%予借款人(即若未來中華郵政(股)公司2年期定期儲金機
動利率有調升，就調升部分本府不再補貼)；若未來利率有調降，自中華郵政調降生效日
起，依調降利率同步減碼，若調降利率累積達0.375%，則縣府將不再補貼)。
2.消費性貸款：依農業金庫指數房貸利率(月調)加碼1.323%(加碼後為年息2.655%)機動計
息，借款人固定負擔年息1.29%。

還款期限：
1.無自用住宅購置自用住宅貸款：最長40年。寬限期最長5年。
2.購屋裝潢、家電設備等消費性貸款：最長5年。
3.屬金融機構轉貸者，以不超過原貸款到期日為原則。

服務窗口：
屏東縣政府城鄉發展處或郵寄全國農業金庫股份有限公司屏東分行。不可單
獨申請信用放款，需與購屋貸款共同辦理。

應備證件：
1.授信申請書及身分證影本
2.聯徵查詢同意書
3.房屋貸款特別提醒事項
4.全戶戶籍謄本
5.個人資料表
6.同一關係人資料表
7.工作證明：識別證影本或在職證明正本或勞保投保明細
8.收入來源請提供：最近6個月薪轉摺影本、綜合所得稅稅額證明書或各類所得歸戶清單
替代、國稅局財產查詢清單(申請人、配偶及未成年子女皆要)
 9.房屋買賣契約書
10.房屋謄本
11.5年內購置之房屋且屬金融機構轉貸者，請提供金融機構房貸繳款收據及餘額證明。

申請書、資料表等相關文件下載，請點此至屏東縣城鄉發展處下載


https://www.nownews.com/news/6645811

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.119.217 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1739414731.A.3B1.html
推 Xinz: 趕快來抓最後一個
推 qweertyui891: 屏東喔 哈哈
推 ts1993: 殺盤子？
→ Xinz: 不就是為了在屏東高雄當兵的購屋方案
推 anachronism: 金龍已死
噓 ted01234567: 沒有50年我可是不貸的唷！
→ ronga: 買屏東去高雄上班還行  趁現在便宜趕快炒
→ Xinz: 來屏東買透天送農田爽爽過日子
→ aakkssqq: 黨發飼料了~跟上!!
→ ccmacker: 好兄弟的本命區，當然要拉的啊!嘻嘻
推 marktak: 85大樓 一貸永流傳!
→ chosenone: 是不是，之前我就說會有2.0、3.0、N.0
噓 perasa: 信貸? 你也要看有沒有辦法過...
→ fony1029: 屏東要買到1100萬笑死人 那邊只值350萬
→ chosenone: 政府怎麼可能讓房價掉下去
噓 flavorBZ: 政府跟建商合作從農業金庫搬錢
推 ianlin1216: 南部青鳥快點貸，民進黨需要你們這些
→ ianlin1216: 韭菜
→ sd09090: 屏東年輕人來了
→ fony1029: 屏東買超過350萬都是盤子 可悲
噓 Feketerigo: 加上信貸額度
推 tontonplus: 去年地板價1000萬,今年地板價1100萬QQ
推 una283: 要買要快屏東高鐵
→ fony1029: 是要多盤到屏東買到1100萬
推 Xinz: 屏東熱區現在都有1000萬了拉 到底多無知
→ clydebbman: 笑死 不能讓房價跌 要更多房奴
→ Xinz: 1000萬 3層透天雙車位
→ knives: 炒房炒起來
→ fony1029: 只值350萬的地方 來敲盤子
噓 wakaura: 去住屏東讚
→ fony1029: 現在只要是「平地」都是一千萬欸
→ intointo: 高鐵要到屏東了？
→ butten986: 建商刷錢喔
推 slex: 30年哪有比較優？壓力更大而已
推 darkholy: 繼續打雞血續命
→ samm3320: 買屏東要幹啥
推 cmcmisgod: 直接把地板價從惡搞的新青安造成的再
→ cmcmisgod: 往上拉
→ cmcmisgod: 南蠻青年們不要太不滿
→ cmcmisgod: 難怪南部人口流失越來越嚴重
推 fony1029: 怎會有人不覺得屏東賣到一千萬根本莫名
→ fony1029: 其妙的嗎？
→ ulli: 好歸好 但是買屏東要幹嘛
→ kuosambition: 買屏東是要去拔洋蔥嗎?
→ weakerman: 潮州都賣到兩千萬了...繼續炒吧...
噓 achiow: 在屏東花1300萬買房子？
→ eric13940: 政府幫建商賣房子呢
→ gopath: 連屏東這麼鄉下，也要炒房地產
→ babuarea: 屏東1500萬了，再不上車來不及了
推 ledmstony: 屏東買1000萬？ 盤子是不是
推 gogorein: 有政府挺建商
→ piyobearman: 屏東QQ
噓 dong80: 高雄炒高了 現在炒屏東 年輕人還不快去背
推 spring53287: 不准崩 不要笑中央很快就會跟上
→ spring53287: 民進党絕對把這個炸彈丟給非綠執政
→ spring53287: 去爆炸的
推 tanby: 還在炒房 垃圾
→ ccmvic: 建商急了
推 Iperfection: 飲鴆止渴 樂觀其成
噓 chysh: 本來賣不到一千萬的都拉到上限了，剛當年22
→ chysh: k一樣
→ hoks: 傻傻的，幾年後你會發現變成鬼城
推 mashcool: 屏東直接定錨1100萬 房價噴爆！
噓 Hsu1025: 鳥不生蛋的鄉下也要千萬 可悲鬼島
推 dinel7821967: 請不要懷疑黨捍衛房價的決心
推 echoes: 借錢是不用還的嗎？
推 tym7482: 屏東房價也破千了喔
→ driver0811: 屏東的軍公教能貸款買新房子了
噓 awdxabc295: 為什麼房子不能全額貸= =
噓 fudick: 救建商囉 拿稅金救建商囉
→ g4zoco196: 屏東頂多400
→ austin69: 什麼鬼地方，老子一輩子不想去
噓 hirok: 政府德政 還不趕緊上車 40年勞動契約等你
推 AWPER: 來了！民進党就是不會讓炒房客失望
推 ptrpoint: 別的縣市一定跟上，房價再漲一波
→ gtcb: 傳說中的新新青安來了
→ ter2788: 民進黨真的很愛炒地炒房
推 joesong: 北漂仔福音
→ SSSONIC: 等免頭期 一百年後才要開始還再說
→ ter2788: 其他縣市又不一定是民進黨執政
噓 trogtor: 綠共很愛報GDP有多好，當然繼續炒房炒
推 cafe123451: 買到撞到
→ jimlexus: 政商給的優惠，賞你個房奴身分
噓 amingfirst: 爛地方就要找盤子啊 合理
推 ikaros5566: 已經一堆繳不出來轉貸轉不掉等死了
推 fulongb210f: 應該推貸款400年。貸貸相傳~~
推 austin0353: 反正高鐵好幾站
→ walife: 新新青安   新青安plus
推 badruid: 住屏東哪家公司薪水夠付這麼多房貸
推 orz151426: 民進黨執政炒房九年，就是在搞蓄奴
→ gk1329: 貧東也懂炒房
噓 jb0110: 無所不用其極去炒房
推 turndown4wat: 為什麼可以繞過央行?
推 fasterbook: 屏東這麼大，党應該設三站，快去炒
推 bobby4755: 底價直接變成1250萬
推 alanton2003: 沒圖利的嫌疑?
推 volkov: 絕對沒圖利
→ ziso: 最高1100 代表屏東新房以後1100起跳
→ IRPT001: 其他縣市：
→ R3hab: https://i.imgur.com/uvjOtJj.png
推 p10121987: 只有屏東是要講個雕?
推 EXZUSIC: 去屏東住豪華農舍
推 B9702115: 韭菜都還沒長出頭就在割
噓 muscle1204: 過高屏溪，殺人無罪
推 Dia149: 我要待500年
推 adk147852: 嘻嘻
→ piece1: 貸款買屏東的房子....
→ Xzcas: 炒房專案
→ zzff92: 謝謝垃圾綠共炒房黨 執政8年房價直接翻好
→ zzff92: 幾倍
推 blacktea5566: 現在高雄人要買到屏東去通勤上班了
→ blacktea5566: 喔？那也太慘了
推 libraayu: 大夥炒房囉
推 cwlai0408: 有高鐵 還有什麼棒球園區 快衝喔
推 zenan321: 屏東不錯啦，看地方
噓 kickflip: 可悲政府
→ neoa01: 民進黨又想推新的炒房政策了嗎
推 sparta40: Q:鬼島要怎麼收拾房價泡沫？ A:繼續吹
→ sparta40: 不給破
→ henry455235: 借了要還 誰還要借
推 carlos159357: 屏東限定，看一下內文好不好
推 wulaw5566: 民進黨想炒房想瘋了
推 kawaiio: 政府對待建商可真是不遺餘力