[新聞] 房價真的降了？央行打炒房4年金檢160次

[monica0419 (圓~meimeicircle)]

1.媒體來源:
風傳媒

2.記者署名:
李瑋萱

3.完整新聞標題:
房價真的降了？央行打炒房4年金檢160次　三大成效揭購屋意願回到「這水準」

4.完整新聞內文:

房價高居不下，去年9月，央行祭出第7波選擇性信用管制，如新增名下有房第1戶購屋無
寬限期等規定，被認為是「史上最嚴房市管制政策」。

近日，中央銀行（央行）在最新報告中揭露，自2021年起加強辦理後，截至今（2025）年
1月底止，不動產專案金檢次數達160次，對象包括銀行、信用合作社、農會信用部、壽險
公司、中華郵政公司壽險處及票券公司。

央行祭出第7波選擇性信用管制重拳，包含新增名下有房屋者，第一戶購屋貸款不得有寬
限期；第二戶購屋貸款最高成數下調為5成，無寬限期，實施地區擴大至全國；第三戶以
上、豪宅貸款成數下調為3成；搭配存準率調升1碼等規定。為此，民眾黨立委黃珊珊先前
提案，要求央行向立法院財政委員會提出「如何精進不動產信用管制措施檢討及近5年實
施金融檢查狀況」。

央行在報告中指出，自2021年起加強辦理金融機構辦理不動產抵押貸款業務專案金檢，統
計到今年1月底止，專案金檢次數共計160次，重點包含購置住宅、購地、工業區閒置土地
抵押等貸款的核貸條件。央行提到，此外也針對特定議題進行查核，如不動產貸款集中度
、利率訂價、購地貸款久未動工等，以利檢討及調整。
在成效方面，央行表示，自2020年底來經7度調整信用管制措施，隨著力道加重，三大效
果已逐漸顯現。
一是投機交易需求下降，房市交易縮減，自2024年下半年起，房市交易已然降溫；二是民
眾對房價看漲的預期心理趨緩，根據國泰金控「國民經濟信心調查」，民眾的購屋意願已
回到2023年初水準；三是無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率趨升，這顯示信用
資源優先提供無自用住宅者。


5.完整新聞連結 (或短網址)：https://www.storm.mg/article/5326099

6.備註:
房價真的跌了，大家開始有感了嗎？

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→ VVizZ: 幹我的海悅回不去了
推 NDark: 照帥過頭的說法是一年跌5% 所以不用太期待
推 citywanderer: 一坪跌一元 也算跌
→ NDark: 到底跌幾年沒人敢保證說不定兩年就反轉往上
推 mopepe5566: 賣不出去加價賣
→ kinki999: 2023年呵呵，真的爆，直接退到十年前
推 pansquarl: 兩年後有可能，因為選舉需要錢，建商
→ pansquarl: 可是政治獻金大戶
→ kinki999: 新青安前一年一定先拋售的
推 violetish: 囤房又沒啥成本 風頭過再加價賣囉 ^^b
→ waijr: 等台積電搬去美國就一路向下了
→ min20010708: 先別說北部，我連中南部都買不起
推 fir191938: 台積電要搬去美國 房市一路下探到
→ fir191938: 冰點
噓 LTpeacecraft: 降開價不叫成交降價
→ soarman: 又在推銷，推完繼續加價賣
推 denny429: 現在建商都推小資小宅，廣告一個比一個
→ ChungLi5566: 回到4年前的價位再說
推 scissorman: 大漲200%小跌50%
推 denny429: 不實，把人當白痴
噓 tongzhou: 呵呵
推 ChenYenChou: 花全民錢做這麼爛大內宣 到底給哪個
→ ChenYenChou: 智障看
推 solsol: 小漲100%   大跌5%
推 osalucard: 大漲悶聲發大財 小跌哀爸叫母
推 fafcfh: 降個鳥！央行跟賴清德只是變低調炒
推 NotOtaku: 大樓這三五年還真的漲一倍，打房也沒跌
→ NotOtaku: 啊
推 JAR: 小漲50%爆跌1%、你懂得
推 pluto531: 我騙你的鬼
→ kitty93206: 唬爛啦 等1坪10萬的時候再來叫我
推 op520: 小漲50%、大跌2%，史上最嚴重
推 scum5566: 小漲3倍 大降50%
→ swxx: 小漲300%，大跌2%，ok的啦！
推 sevenw: 房價還是一樣高好嗎 預售的價格就死撐在那
→ sevenw: 邊 請問打三小？
→ jerrylin: 金金金金金金金
→ jerrylin: 打回兩三年前的房價平轉了
→ jerrylin: 所以你們到底要不要買
推 jernejsega: 建商富二代出來喊支持打房，你敢信？
推 zenfone5566: 1500萬的5%也75萬了 魯空不要太不滿
→ QWERYQWERY: 中南部要降了沒
→ R3hab: https://i.imgur.com/QUXLZx6.jpeg
推 eric112: 感覺頂多沒漲而已
噓 xxxg00w0: 自慰式夢境嗎？前天才看到認識房仲在推
→ xxxg00w0: 三房兩廳兩衛一平車平轉價兩千多萬
→ merijn: 更可憐的是花大錢交屋後，跟原本講的落差
→ merijn: 很大，無處求助
→ xixixxiixxii: 只有股價被打趴
→ merijn: 難道建商誇大沒法管嗎？辛苦村的自備款還
→ merijn: 要繳半輩子都房貸
→ gamehome522: 只有等民禁擋下台才是真的
噓 alway70345: 放屁
→ small91051: 放屁
→ small91051: 樓上有默契
→ coolrock: 去年賣在高點 爽，過兩年看能不能再買回
→ coolrock: 來
→ AxelGod: 笑死 台灣戰爭風險極高 天災多 還高房價
→ AxelGod: 少子化世界第一 工時長 大家等死
噓 mcucte: 狗屁
推 twn52: 講個高雄某一小宅建案廣告不實，說大家都買
→ twn52: 得起，來套殺年輕人
推 daydreamer13: 三重都有90萬了 還打房勒
→ Lowpapa: 打三折再叫我
推 arcysaint: 小漲200%、大跌2%
→ arcysaint: 空屋、囤房沒有成本，放100年再賣都賺
→ arcysaint: 啦，別期待政府，都是官商勾結
→ zealone: 哦 腰斬再看看
→ zealone: 空屋率爆幹高 自由市場機制怎變你打的
推 fxntdsxdr: 降你老師
→ littlegreen: 空屋+租屋市場一堆新案=爆