[新聞] 青埔「燈會之亂」惹民怨 屋主想換生活圈

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1.媒體來源:
東森

2.記者署名:
東森財經新聞 記者張琬聆

3.完整新聞標題:
青埔「燈會之亂」惹民怨 屋主想換生活圈？ 房仲曝漲幅：大家很有信心


4.完整新聞內文:
2025台灣燈會今年在桃園青埔舉行，上周末單日爆出220萬人次癱瘓交通，高鐵桃園站、機
捷A18及A19站一度擠到群眾動彈不得，引發民怨。想買該區房子的網友直言，燈會之亂後更
印證他機能不足、規劃差的想法，很怕住進去不習慣。不過根據中信房屋統計近3年房價漲
幅16.2%~25.1%，甚至建案站上7字頭，主因是對前景有期待，維持高檔信心。

今年的台灣燈會自2月12日至23日在桃園高鐵站特區舉行，分為A18高鐵站「主燈展演場」及
A19桃園體育園區站「光的遊戲場」兩大展區，而上週末因是第一個周末，周六單日高達220
萬人次賞燈，人潮擠爆機捷A18站A19站，引發民怨，當地民眾也飽受塞車、封路之苦而怨聲
載道。

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有觀望青埔房子的網友在Dcard心情版提及青埔的「燈會之亂」，直言該區一直有種比上不
足、比下有餘的感覺，都在這次燈會中證實了想法，包含「停車格不夠，行人走道不友善，
捷運附近機能之差，而且班次又少。」

原PO列舉不足之處是生活機能，但至少以後會慢慢好起來，反而是道路規劃「做得非常差，
平常明明人潮都還沒有真正進來，卻隨時可以感覺到卡卡的」，曾從朋友家走路嘗試去附近
買東西，卻等紅燈就要90秒，還有兩次走到中暑；好多餐廳貴又不怎麼好吃，停車也真的很
不方便，「物價是台北的價格，但是卻沒有那個格局」

▼桃園高鐵特區近日舉辦台灣燈會，湧入眾多人潮，惹來不少民怨。（圖／東森財經新聞張
琬聆攝）



至於比下有餘的部分，原PO表示很多人是因為當時房價比新北低，但現在也漸漸起來了；另
外是有高鐵、美術館、水族館及公園。

他感慨地說，「這兩年看青埔有滿滿的話題，炒熱了房價」，但聽到很多屋主想換生活圈，
「不是很習慣青浦的生活圈」，因此很怕自己住進去以後不習慣，只好持續觀望。

底下網友對青埔的吐槽也是毫不留情，「青埔是給雙北外溢買的，方便通勤，在地人幹嘛搬
到一個機能未成熟的地方」、「青埔目前的機能就只夠睡覺而已，生活機能真的很不好」、
「我現在只想趕快搬走青埔，都幾年了吃的東西選擇還是那樣，而且交通平常就很亂了，紅
燈就久得太過分了」、「本地人誰要買那裡，笑死」。

許多人直批房價跟機能不符，「生活機能不算太好，然後房價已經漲翻了」、「盤子之鄉」
、「青埔很多漲到跟市區一樣，但目前機能不到位」、「現在這個價格，自住的話不會選青
埔了」、「相同價格還是在新北捷運沿線買中古比較實在」、「機捷通車都幾年了還沒起來
，地皮倒是炒得很優秀，有夠搞笑」。

中信房屋研展室彙整實價登錄，統計近3年青埔高鐵特區的房價，區內A17、A18、A19三大生
活圈的平均房價均呈現上漲趨勢，漲幅落在16.2%~25.1%不等，中信房屋青埔高鐵站前加盟
店店長楊珮綸表示，青埔話題度高、重大建設多，又有高鐵、機捷的交通優勢，使得該區域
的房市前景相當值得期待。

▼近3年青埔高鐵特區三大生活圈的平均房價漲幅，落在16.2%~25.1%不等。（圖／中信房屋
提供）



楊珮綸補充，隨著整體房市趨冷，投資客大量離場，近半年青埔的交易量也放緩，但農曆年
後可看到不少買方積極看屋，主要來自雙北及新竹縣市的外溢買盤，以及退休族、航空業就
業人口等。

該區房價的明顯優勢，楊珮綸認為就是高鐵站，僅需11分鐘就可以抵達板橋、新竹，區內還
有書法公園、青塘園、美術館、老街溪等水岸綠地景觀，也因房市前景可期，建商開價仍維
持高檔信心，預售案開價落在6~7字頭，屋齡10年內中古屋的房價5字頭。

另外，楊珮綸也指出，國泰人壽BOT開發案也為青埔注入強勁的發展動能，近期還有科技業
、軟體業買方，指名要購買高鐵站周遭20~40坪商辦，用於設置辦公室或工作室，成交單價
普遍落在45~55萬元。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，國泰人壽開發案、桃園市立美術館、航空城計畫、捷運等
建設話題的發酵都為青埔高鐵特區的後市發展增添了不少想像空間，房價也因此具備長線保
護短線的特性。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/185039


6.備註:
花39萬買空氣！他購屋簽約後屋主驟逝　「交屋失敗」房仲照收服務費

https://inews.setn.com/news/1611260

大家對青埔有沒有信心，我不知道。
但我知道這家房仲，有信心沒成交，去收買家錢。




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→ s820912gmail: 誰在乎
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噓 shokotan: 提示 東森老闆是房地產大亨  太噁心囉
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→ xylinum: 一坪40～45萬？十年沒漲了
→ peterwww: 好扯 那邊我以前去過 都是農田
噓 syldsk: 明明就是新規劃的還是畫那種超弱智的實體
→ syldsk: 分隔島分隔慢車道，然後完全沒保留給公車
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