[新聞] 現在還不是房市最冷！他曝近10年最慘：

[TentoEtsu (悅)]

1.媒體來源:
ETtoday新聞雲

2.記者署名:
董美琪

3.完整新聞標題:
現在還不是房市最冷！他曝近10年最慘：賣房子賣到懷疑人生

4.完整新聞內文:
央行打炒房，讓房市買氣冷卻，交易量縮水，但現在還不是房市最冷的時候。一位房仲指
出，其實台灣2015年~2019年這段期間才是房市最為嚴峻的，那幾年連買方看屋意願都不
高，僅有品牌建商的案子才讓顧客比較願意出來看，甚至有好幾度屋主都曾賣房子賣到懷
疑人生。

房仲林品揚在自己的臉書粉專「Lin's竹北房產筆記」發文指出，現在還不算是近10年房
市最冷的時刻，房市的好壞，是一個相對比較的概念，從919央行打炒房至今，很多人認
為房市衰退了，但他認為會有這般解讀，是因為大家以「疫情期間或後疫情時期」作為比
較參考基準，只是以他從業11年經歷過的房市，現在還不算近10年最慘。

林品揚表示，2015年~2019年這段期間的台灣房市才是最為嚴峻的，「那段時期的市場氛
圍，不要講出價了，就連買方出來看屋的意願都不高」，甚至有買方出來看了半年，最後
對市場沒信心，就休息不看房了。

「印象很深刻，當時（新竹地區）僅有品牌建商的案子才讓顧客比較願意出來看，但至多
去化也只是平轉價格的程度」。林品揚表示，如果是比較後段班的建商，廣告做了幾期，
詢問度都很低，更別說要進一步進行價格細節互動了，「有好幾度屋主都曾賣房子賣到懷
疑人生」。

林品揚指出，現在的氛圍只是在反應著「919金龍風暴」後的餘溫，市場將習慣政策調整
後的不便，也將習慣從原先的「資金動能影響市場」改成由「剛需影響市場」，會買的人
，有需要還是會買，甚至有機會在這一波撿到相對便宜的價格；但不會買的人，一樣不會
買，依然會持續觀望，並等待顯著的幅度崩跌才進場。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/news/2913280


6.備註:

？？？


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.128.16 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1740450228.A.C2C.html
推 thegreatlcx: 廢物 報出來就是加價賣
噓 copybrown: 賣這麼高死不降 是懷疑三小人生
推 pita30: 但19年後就發大財了
→ kelon: 現在是貴到躺平吧 北部隨便都要2000萬
→ driver0811: 民調會再低嗎？一定會救房價
推 albertfeng: 黨打房房價越打越高我看是在爽假痛
→ alex00089: 15~19有冷？
→ kming327: 賣一間賺一輩子
推 lml99: 還好有民進黨
→ lim921: 不要賣就不會難賣，很難？
推 chunfo: 十年前剛好就2015 表示越來越熱
噓 MoSalah: 又在鬼扯 真正有跌是2016-2018這3年而已
→ gopath: 爽賺很久了，少賺一點點就叫了
→ gopath: 房價沒跌
→ MoSalah: 原因也是因為房地合一稅制上路 但2019之
推 scoop: 沒生產力的行業
→ MoSalah: 後建商跟投資客找到漏洞+資金回流 又開始
→ MoSalah: 回漲 實際上房價從2019到今天為止都還沒
噓 winterjoker: 冷？？？
→ MoSalah: 有實際跌幅 只有這兩年稍微沒漲 尤其是新
→ MoSalah: 青安更是把本來應該要跌的房市硬是接住了
→ MoSalah: 如果不是台灣現在實質經濟狀況低落+貸款
→ MoSalah: 管制 我看房價可能還是繼續漲
→ MoSalah: 如果真的要買 明年會比今年更合適 尤其明
推 ulli: 只有那段時間房價有降啊 廢話
→ MoSalah: 年有地方選舉+2027兩岸開戰恐慌 房價可能
→ MoSalah: 才會有明顯跌幅 現在都還是在接刀而已
推 akito7039: 老了沒人租這禮拜FB就看到了兩三次
→ ActionII: 怎沒冷，國泰房價指數都紀錄給你看了
→ ActionII: 桃園一堆重劃區，現在也勉強算是解套而
→ ActionII: 已
→ ActionII: 一堆地方放十年不知道有沒有賺200勒
推 lulumic: 打房根本都打假的，真希望中共再打一次
→ lulumic: 飛彈越過鬼島上空，玩死這些房蟲